Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Школьный 20» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Товарищество собственников жилья «Школьный 20» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Школьный 20, обосновывая заявленные требования следующим.

Истец ФИО1 является в 1/2 доле собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>. Способом управления общим имуществом многоквартирного дома, в котором она проживает, выбрано товарищество собственников жилья, в связи с чем с 2004 года было зарегистрировано ТСЖ «Школьный 20». Истец является членом данного товарищества. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе следующих членов ТСЖ «Школьный 20»: ФИО2, Голубь В.И., ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 было проведено общее собрание членов ТСЖ «Школьный 20» в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: 1). Утверждение Устава товарищества в новой редакции; 2). Утверждение Отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 3). Утверждение Отчета об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2018 год; 4). Утверждение годового Отчета о деятельности правления товарищества за 2018 год; 5). Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018 год. Очная часть собрания планировалась к проведению ДД.ММ.ГГГГ в подвале 2 подъезда многоквартирного дома. Из протокола № общего собрания членов ТСЖ «Школьный 20», составленного ДД.ММ.ГГГГ, истцу стало известно о том, что по всем вопросам, внесенным в повестку дня, было принято положительное решение. При этом ФИО1 голосовала против всех предложенных вопросов. Истец считает, что все принятые на указанном очно-заочном собрании решения являются недействительными, поскольку общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенными нарушениями порядка уведомления о собрании; с нарушением порядка проведения общего собрания членов ТСЖ; допущены существенные нарушения порядка составления протокола общего собрания и др. В нарушение норм жилищного законодательства, уведомление о проведении оспариваемого истцом собрания было вывешено на информационном стенде дома менее чем за 10 дней до даты его проведения, а именно – за 5 дней, что является, по мнению истца, грубым нарушением порядка уведомления членов Товарищества о проведении общего собрания в установленный законом срок. Также истец ссылается на то, что в протоколе подсчета голосов не указана дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов Товарищества; не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании; не избирались лица для подсчета голосов – счетная комиссия. Кроме того, были допущены нарушения Правил составления протокола общего собрания ТСЖ, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр. (Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах). Председатель собрания, секретарь собрания и счетная комиссия собрания не избиралась участниками собрания, протокол не подписан лицами, проводившими подсчет голосов. Кроме того, оспариваемым истцом решением было утверждено заключение ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018 год, согласно которого каких-либо нарушений выявлено не было, неизрасходованных денежных средств за указанный период также комиссией установлено не было. Между тем, в смету на 2018 год была заложена денежная сумма на ремонт асфальта, который произведен не был, тогда как в смету на 2019 год также была заложена определенная сумма на ремонт асфальта, что, по мнению истца, явно свидетельствует о недостоверности подготовленного комиссией заключения, поскольку в заключении не отражено, что какие-либо денежные средства перешли на следующий финансовый год.

На основании вышеизложенного истец просит суд: признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ "Школьный 20" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, по всем вопросам повестки дня, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные доводам иска.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Корнеева Н.В. и председатель ТСН «ТСЖ «Школьный 20» ФИО2 возражали против удовлетворения иска и просили в его удовлетворении отказать, представили письменные возражения, доводы которых сводились к следующему. О проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ очно-заочного голосования члены ТСЖ «Школьный 20» были проинформированы ДД.ММ.ГГГГ путем размещения информации (уведомления) на информационных досках при входе в каждый подъезд дома. В уведомлении было указано начало приема заполненных решений ДД.ММ.ГГГГ с 10-00 час. и указан последний день приема ДД.ММ.ГГГГ в 22-00 часов. Как усматривается из Протокола № общего собрания членов ТСЖ «Школьный 20», оформленного ДД.ММ.ГГГГ, инициативная группа приняла решение о проведении общего собрания собственников, которое и было проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ с 10-00 час. по ДД.ММ.ГГГГ до 22-00 часов. Инициаторами собрания было составлено уведомление о собрании, в котором указаны сведения об инициаторах, форма собрания, дата, место и время проведения очной части и дата окончания приема бюллетеней по заочной части голосования, повестка дня собрания, порядок и место ознакомления с информацией. Голосование проводилось в очно-заочной форме посредством подсчета голосов, изложенных в бюллетенях. Собрание членов ТСЖ является высшим органом управления, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ определены основные вопросы, относящиеся к его компетенции, а именно: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции. В целях более эффективного управления многоквартирным домом было принято решение об утверждении устава товарищества в новой редакции и за данное решение проголосовало «за» 66,145%. Во 2-ом подъезде данного дома на стене была размещена копия Устава, было предложено ознакомиться с новой редакцией и в течение 10 дней внести в него дополнения и указать пункты и разделы, возражения относительно которых имеются. По результатам голосования принято решение об утверждении новой редакции устава, после чего была осуществлена его государственная регистрация. Кроме того, истцом не было представлено бесспорных доказательств, подтверждающих, что решение об утверждении заключения ревизионной комиссии привело к наступлению для истца убытков и что данное решение влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В силу ч. 4, 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч. 5).

В силу ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу п. 1 ст. 181.4 решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является в 1/2 доле собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Способом управления общим имуществом указанного многоквартирного дома выбрано товарищество собственников жилья, в связи с чем с 2004 года было зарегистрировано ТСЖ «Школьный 20», что усматривается из выписки из ЕГРЮЛ на ответчика. Истец ФИО1 является членом данного товарищества, что подтверждается Реестром членов ТСЖ «Школьный 20».

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе следующих членов ТСЖ «Школьный 20»: ФИО2, Голубь В.И., ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 было проведено общее собрание членов ТСЖ «Школьный 20» в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: 1). Утверждение Устава товарищества в новой редакции; 2). Утверждение Отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 3). Утверждение Отчета об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2018 год; 4). Утверждение годового Отчета о деятельности правления товарищества за 2018 год; 5). Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018 год.

Из уведомления о проведении очно-заочного собрания усматривается, что очная часть будет проводиться ДД.ММ.ГГГГ в 12-00 часов в подвале 2 подъезда, заполненные решения принимаются в помещении Правления ТСЖ «Школьный 20» с ДД.ММ.ГГГГ с 10-00 часов и по ДД.ММ.ГГГГ до 22-00 часов.

Истец ФИО1 проголосовала против всех предложенных вопросов, что установлено из представленного в материалы дела соответствующего решения члена ТСЖ «Школьный 20».

По итогам проведенного собрания ДД.ММ.ГГГГ был составлен Протокол №. Положительные решения были приняты по всем вопросам повестки дня.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что все принятые на указанном очно-заочном собрании решения являются недействительными, поскольку общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенными нарушениями порядка уведомления о собрании; с нарушением порядка проведения общего собрания членов ТСЖ; допущены существенные нарушения порядка составления протокола общего собрания, принятым решением истцу причинены убытки.

Суд соглашается с доводами истца и считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, 8, 8.1, 8.2, 8.3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение отчетов об исполнении смет; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу п. 9.1.5. Устава ТСЖ «Школьный 20» (действующего на момент проведения оспариваемого собрания) годовое собрание членов Товарищества созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года.

Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленномчастью 3 статьи 46настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку общее собрание в форме очно-заочного голосования членов ТСЖ «Школьный 20» было проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 60 дней после окончания финансового года и инициировано членами Товарищества, то суд приходит к выводу о том, что проведенное общее собрание членов ТСЖ «Школьный 20» является внеочередным, которое должно было проводиться в порядке п. 9.1.5. Устава ТСЖ «Школьный 20» (действующего на момент проведения оспариваемого собрания).

Между тем, в нарушение вышеуказанных норм закона и требований Устава ТСЖ «Школьный 20» - собрание в форме очно-заочного голосования было проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе членов ТСЖ «Школьный 20», обладающих менее чем 10% голосов от общего количества голосов в товариществе, исходя из следующего.

Как усматривается из Уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Школьный 20» – инициаторами проведения оспариваемого истцом решения общего собрания явились следующие лица: ФИО2 (<адрес>), Голубь В.И. (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>).

Между тем, как усматривается из Протокола общего собрания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, а также Реестра членов ТСЖ «Школьный 20» площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ «Школьный 20», составляет 6774, 20 кв.м. По информации, содержащейся в Реестре членов ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет 90,5 кв.м, площадь <адрес> – 93,3 кв.м, площадь <адрес> – 118,98 кв.м, площадь <адрес> – 68 кв.м, площадь <адрес> – 72,8 кв.м, площадь <адрес> – 48,4 кв.м (1/2 доля), таким образом, общая площадь помещений, принадлежащих лицам, выступившими инициаторами вышеуказанного собрания, составляет 491,98 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для созыва, организации и проведения указанного собрания не имелось, так как отсутствовало необходимое количество голосов для инициативы, поскольку 10% голосов от общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Школьный 20» на момент созыва собрания, составляет 677, 42 кв.м, тогда как собственники помещений, обратившиеся с инициативой о проведении оспариваемого истцом решения, указанного размера принадлежащей им площади, необходимой для инициирования внеочередного собрания согласно п. 9.1.5 Устава, не набрали.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч.ч. 4, 6 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 9.1.4.1. Устава ТСЖ «Школьный 20» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Между тем, ответчиком не представлено суду доказательств о надлежащем уведомлении членов товарищества в предусмотренный законом срок о проведении общего собрания. К представленной суду служебной записке и свидетельским показаниям дежурной ТСЖ «Школьный 20» гр. ФИО8 суд относится критически, поскольку указанное лицо находится в служебной зависимости у ответчика (в трудовых отношениях), и ее объяснения противоречат свидетельским показаниям допрошенных членов ТСЖ «Школьный 20» Линде А.В. и ФИО9, которые сообщили суду о том, что уведомление было вывешено на стенде многоквартирного дома менее чем за 10 дней до начала голосования, а именно, за 4-5 дней до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, суд также относится критически к представленным копиям скриншотов с компьютера, поскольку подлинники данных доказательств суду на обозрение не представлены, а истец категорически отрицает факт заблаговременного извещения о проведении собрания.

Согласно ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 13 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" - для подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования создается счетная комиссия, члены которой избираются на общем собрании.

Между тем, в нарушение указанных норм закона по результатам проведенного собрания были допущены существенные нарушения норм п. 5 ст. 181.2 ГК РФ и Приказа Минстроя, а именно, не указана дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов Товарищества; не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании; не избирались лица для подсчета голосов – счетная комиссия.

Кроме того, были допущены нарушения Правил составления протокола общего собрания ТСЖ, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр. (Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах), а именно, в соответствии с п. 3 Правил - протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания. Согласно п. 4 - Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.Аналогичные положения закреплены в п. 15 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Однако, в повестке дня не содержится каких-либо упоминаний об избрании председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии собрания, в повестку дня собрания указанные вопросы не были включены, счетная комиссия не избиралась участниками собрания, следовательно, протокол собрания является ничтожным.

Кроме того, протокол должен быть подписан лицами, проводившими подсчет голосов. Между тем, истцом к исковому заявлению был приложен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный только председателем и секретарем собрания, на обозрение в судебном заседании был представлен его подлинник и председатель ТСЖ «Школьный 20» подтвердил подлинность своей подписи в нем. Однако, уже в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком был представлен аналогичный протокол, но содержащий подписи всех лиц, проводивших подсчет голосов. Суд относится критически к представленному ответчиком протоколу, поскольку уже в ходе рассмотрения дела ответчик имел возможность исправить допущенные нарушения и представить в суд иной, исправленный протокол подсчета голосов, поскольку о данном нарушении истцом было заявлено изначально в исковом заявлении.

Кроме того, оспариваемым истцом решением было утверждено заключение ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018 год, согласно которого каких-либо нарушений выявлено не было, неизрасходованных денежных средств за указанный период также комиссией установлено не было.

Между тем, указанные выводы суд считает не соответствующими действительности, поскольку в смету на 2018 год была заложена денежная сумма на ремонт асфальта, который произведен не был, тогда как в смету на 2019 год также была заложена сумма на ремонт асфальта, что явно свидетельствует о недостоверности подготовленного комиссией заключения, поскольку ранее собранные денежные средства не только не перешли на следующий финансовый год и не были учтены в смете, но и напротив, утвержденная новая смета на 2019 год вновь предусматривает сбор средств на указанные цели. Председатель Правления ТСЖ пояснил, что собранные денежные средства на ремонт асфальта в 2018 году были потрачены на другие нужды, однако решение общего собрания членов ТСЖ о перераспределении денежных средств не принималось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключение ревизионной комиссии является необоснованным и причиняющим материальный ущерб истцу и другим членам ТСЖ «Школьный 20».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ТСЖ «Школьный 20» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Школьный 20» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ: об утверждении устава товарищества в новой редакции; об утверждении отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; об утверждении отчета об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2018г.; об утверждении годового отчета о деятельности правления товарищества за 2018г.; об утверждении заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018г.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.