Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение.

В обосновании требований истец указал, что между ПАО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «Октябрьское ЖЭУ» был заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием задолженности, превышающей 3 расчетных месяца, и в силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 30 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, ПАО «Мурманская ТЭЦ», реализовав право на односторонний отказ от исполнения договора, начало представлять коммунальные услуги, в части отопления и горячего водоснабжения, напрямую потребителям до момента выбора ими иного способа управления, выбора иной управляющей организации или непосредственного управления.

В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, Взыскатель, являясь ресурсоснабжающей организацией, начал предоставлять коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в отношении многоквартирного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ жителям МКД, ранее обслуживаемых ООО «Октябрьское ЖЭУ», был организован выпуск отдельных платежных документов за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды с расчетным счетом ПАО «Мурманская ТЭЦ» (период выпуска квитанций ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно детализации сумма задолженности за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению ответчиков, зарегистрированных и проживающих по адресу: город Мурманск, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 243 087 рублей 06 копеек.

Просит взыскать с ответчиков задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 243 087 рублей 06 копеек, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5 630 рублей 87 копеек.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснила, что переход ответчиков на индивидуальную систему отопления является незаконным, доказательств осуществления переустройства системы отопления в принадлежащей ответчику квартире в установленном законом порядке в материалы дела не представлено, а демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась и не является основанием для расторжения договора теплоснабжения, в связи с чем, образовавшаяся задолженность за тепловую энергию подлежит взысканию.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что в период с мая 2004 года по настоящее время услуга по отоплению не предоставлялась. Ответчиками было произведено законное переустройство жилого помещения путём демонтажа систем центрального отопления. Таким образом, оснований для оплаты отопления не имеется. В данной части просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. на дату рассмотрения дела судом первой инстанции) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, между ПАО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «Октябрьское ЖЭУ» был заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес> являются: ФИО2 – 1/2 доли собственности, ФИО1 – 1/2 доли собственности.

Согласно детализации, представленной истцом сумма задолженности за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение по жилому помещению №<адрес> в г. Мурманске за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 243 087,06 руб.

оценивая доводы ответчиков о том, что начисление оплаты за отопление производится незаконно, поскольку в их квартире произведено переустройство – демонтированы радиаторы отопления, жилое помещение переведено на электрообогрев, суд исходит из следующего.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищно-коммунального хозяйства ФИО2 было выдано разрешение на проведение демонтажа существующей системы отопления в связи с переводом отопления квартиры на электрообогрев.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному ООО «Русстрой-МТ» и ФИО2, в указанном жилом помещении был произведен демонтаж радиаторов в количестве 6 шт. и подводящих трубопроводов систему отопления общей протяженностью 22м., выполненные по указанию заказчика. Стояки системы отопления здания сохранены в построечном варианте. Гидравлические характеристики системы отопления здания в целом не изменялись более чем на 1%. Стояки покрыты слоем минераловатной теплоизоляции. Теплопритоки отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ результаты перепланировки были предъявлены комиссии в составе начальника ОЭЖФ УЖКХ, начальника Октябрьского участка СЭ ГОУТП «ТЭКОС», и.о. мастера участка, составлен акт обследования, которым установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> приборы отопления отсутствуют (демонтированы), стояки отопления, проходящие транзитом на верхнерасположенные этажи жилого дома, зашиты несъемными стеновыми панелями, в ванной комнате полотенцесушитель демонтирован. Доступ к осмотру стояков отопления отсутствует.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 84 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшего на момент возникновения правоотношений, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3.2. Постановления Администрации города Мурманска от 29.05.1997 N 1398 "Об утверждении Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Мурманске" межведомственная комиссия, изучив представленные документы и производя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется протоколом, и выдает разрешение на переоборудование и перепланировку помещений.

Выданные разрешения на переоборудование или перепланировку действительны в течение одного года (п. 3.9.)

Распоряжение, разрешающее произвести перепланировку (переоборудование) помещения (ий) жилого дома, выдается заявителю и направляется в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации (п. 3.10.).

По окончании строительно-монтажных работ, связанных с переоборудованием или перепланировкой жилых или нежилых помещений в жилых домах г. Мурманска заявитель должен предъявить управлению жилищно-коммунального хозяйства помещения для приемки в эксплуатацию (п. 3.13.).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиками был соблюден установленный действовавшим на момент проведения перепланировки порядок переустройства жилого помещения.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальной услуги как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, общим правилом и принципом оплаты коммунальных услуг является фактическое предоставление исполнителем этих услуг потребителю, поданное на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации и пользование ими со стороны потребителя.

Вместе с тем, судом установлен факт отключения теплопринимающих устройств ответчиков от сетей теплоснабжающей организации, т.е. ответчики в спорный период не получали тепловую энергию через присоединительную сеть.

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Впервые перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, был утвержден п. 44 Постановления Правительства от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в соответствии с которым в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие определенным требованиям.

По смыслу изложенного, указанные нормы не препятствуют использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, работающих от электрической энергии.

Кроме того, суд учитывает, что на момент произведения ответчиками отключения от теплопринимающих устройств и установки индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, работающих от электрической энергии, не были приняты и не действовали как Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», так и «Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплосанбжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Довод истца о том, что квартира истца не лишена теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного дома, надлежащими доказательствами не подтвержден, поскольку в материалах дела имеются сведения, подтверждающие отсутствие притоков тепловой энергии, а доказательств обратного истцом суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что возложение на ответчиков обязанности оплачивать коммунальную услугу по отоплению, которую они не получали, противоречит требованиям закона и нарушает их права.

Из представленного стороной истца расчета и не оспоренного ответчиками, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за тепловую энергию для ГВС составила 48 674,73 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу тепловой энергии для ГВС на общедомовые нужды составила 1 520,11 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за отопление на общедомовые нужды составила 14 292,09 руб.

Указанные суммы задолженности судом принимаются, поскольку произведены в соответствии с тарифами на тепловую энергию, утвержденными постановлением Управления по тарифному регулированию Мурманской области от 19.12.2013 № 58/15, от 19.12.2014 № 62/6 «Об установлении тарифов на тепловую энергию», постановлением Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 18.12.2015 № 59/1 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности организации и тарифов на тепловую энергию», в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 760 рублей 06 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность за потребленную тепловую энергию для горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально своей доли в размере 24 337 рублей 37 копеек, за потребленную тепловую энергию для горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 760 рублей 06 копеек, по услуге отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общедомовые нужды в размере 7 146 рублей 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 067 рублей 31 копейку, а всего 33 310 (тридцать три тысячи триста десять) рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность за потребленную тепловую энергию для горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально своей доли в размере 24 337 рублей 37 копеек, за потребленную тепловую энергию для горячего водоснабжения на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 760 рублей 06 копеек, по услуге отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общедомовые нужды в размере 7 146 рублей 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 067 рублей 31 копейку, а всего 33 310 (тридцать три тысячи триста десять) рублей 79 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ПАО «Мурманская ТЭЦ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Е.В. Молчанова