Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к Власовой ТА, Власовой ЮС, Власову СН о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» обратилось с иском к Власовой Т.А., Власовой Ю.С., Власову С.Н., в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что между СибГТУ и Власовой Т.А. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на время работы. В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ Власова Т.А. уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вручено уведомление о выселении из служебного помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требование не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Карнаухов Л.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили.

Ответчики Власова Т.А., Власова Ю.С., Власов С.Н. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, возражений против иска суду не представили.

Представитель Органа опеки и попечительства администрации Центрального района г. Красноярска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключением прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в по следующим основаниям.

Исходя из ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО СибГТУ (впоследствии в связи с реорганизацией и переименованием ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева») и Власовой Т.А. заключен договор № найма жилого помещения в студенческом общежитии, в рамках которого Власовой Т.А. совместно с членами семьи – мужем Власовым С.Н. и дочерью Власовой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена для временного проживания на период работы комната № в студенческом общежитии №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 договора жилое помещение предоставляется на время работы.

Согласно условиям п.18 договор прекращается в связи с окончанием срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 19).

Приказом ФГБОУ ВО «СибГТУ им. М.Ф. Решетнева» от ДД.ММ.ГГГГ№к Власова Т.А. уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вручено уведомление о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, суд находит, что в связи с расторжением трудовых отношений с наймодателем, срок действия договора найма в силу п. 18 договора прекращен, в связи с чем ответчики утратили право пользования им и обязаны были освободить его с передачей помещения в установленном порядке.

Оснований, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, а также факта постановки ответчиков на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, судом не установлено.

Поскольку в нарушение требований договора ответчики жилое помещение в установленном порядке не передали, требования истца о признании их утратившими права пользования и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с Власовой Т.А. и Власова С.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях за требование неимущественного характера в размере по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Власовой ТА, Власову ЮС, Власова СН утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Власову ТА, Власову ЮС, Власова СН из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Власовой ТА, Власова СН в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» государственную пошлину в размере по 3000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г.Красноярска, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: