Гражданский кодекс часть 1

ОАО «НОМОС-БАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, в обоснование указав, что им на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, назначение: жилое, этаж 17, общей площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: .... Квартира принадлежит им на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от **.**.**, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **.**.** (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.** **). Согласно выписке из домовой книги от **.**.**, выданной ООО «УК «ЖЭУ», в вышеуказанной квартире зарегистрирован Супаташвили.

На основании заочного решения суда общей юрисдикции Железнодорожного района г. Новосибирска от **.**.** в счет погашения задолженности по кредитному договору ** от **.**.**, заключенному между И. и ними, было обращено взыскание на квартиру по адресу: ..., заложенную на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого жилого помещения) ** от **.**.**

В рамках исполнительного производства ** судебным приставом-исполнителем Железнодорожного ОСП УФССП по Новосибирску Л. **.**.** вынесено постановление о снятии ареста и передаче нереализованного недвижимого имущества взыскателю в счет погашения задолженности по исполнительному документу. Они направили ответчику письмо от **.**.** с требованием освободить квартиру в срок до **.**.**

Таким образом, ответчик занимает жилое помещение, принадлежащее им, без каких-либо правовых оснований, в связи с чем просят выселить ответчика ФИО1, из 1-комнатной квартиры, назначение: жилое, этаж 17, общей площадью 48,6кв.м., расположенной по адресу: .... Также просят снять ответчика ФИО1 с регистрационногоучета в обозначенной квартире.

В судебном заседании представитель истца ОАО «НОМОС-БАНК» поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ОАО «НОМОС-БАНК» на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании постановления о снятии ареста и передаче нереализованного недвижимого имущества взыскателю в счет погашения задолженности по исполнительному документу от **.**.**, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от **.**.** (л.д. 7 – свидетельство о государственной регистрации права).

На основании заочного решения Железнодорожного районного суда Новосибирска от **.**.** в счет погашения задолженности по кредитному договору ** от **.**.**, заключенному между И. и «НОМОС-БАНК» (ОАО), было обращено взыскание на квартиру по адресу: ..., заложенную на основании договора об ипотеке ** от **.**.** и принадлежащую ФИО1 (л.д. 8 – заочное решение суда).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В настоящее время обращено взыскание на квартиру, принадлежавшую ответчику ФИО1 ; зарегистрировано право собственности нового собственника – истца ОАО «НОМОС-Банк», в связи с чем исковые требования банка являются обоснованными. На регистрационном учете по месту жительства по адресу: г Новосибирск, ..., состоит Супаташвили.

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ... ст.7 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1), в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат как юридически некорректные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения; также решение может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий Михайлова Т.А.