Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-302/2013 по иску Ушаковой ФИО10 к администрации <данные изъяты> городского округа о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> городского округа о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом).

В обосновании исковых требований истец указала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного ФИО4, нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы <адрес>, реестр№, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, инв. № истцу принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году без соответствующих разрешений ею и её мужем был снесен старый жилой дом и на этом месте на их денежные средства и при личном трудовом участии был возведен новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками. После окончания строительства жилого дома она обратилась в администрацию <данные изъяты> городского округа для приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и дальнейшего оформления прав на жилой дом в соответствии с законом. Однако, в настоящее время администрация <данные изъяты> городского округа в выдаче акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома отказывает, ссылаясь на отсутствие разрешения о строительстве спорного жилого дома и судебное рассмотрение дела.

Строительство дома выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, целевое назначение земельного участка не изменилось.

В настоящее время она со своей семьей проживаю в спорном жилом доме и своевременно производит оплату налогов и сборов за жилой дом и земельный участок.

У неё нет другой возможности, кроме как судебной, оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ею был куплен дом, расположенный по адресу: <адрес>. По согласованию с ней её супруг оформил все документы для сноса дома, а также разрешение на строительство нового дома, таким образом все документы были оформлены на её супруга. При оформлении дома, администрация ей отказала, так как первоначально дом был оформлен на её имя. Дом строили сами, своей семьей, на совместные средства с супругом. Строительство дома было начато в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году строительство было окончено. С данного времени они семьей проживают в спорном доме. За границы земельного участка новый дом не выходит.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского округа в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте, ранее представили отзыв, в котором указали, что возражений относительно требований истца ФИО1 не имеют. (л.д. 20).

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования истца, также указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. он с супругой купили дом по <адрес>, дом оформили на нее. В последствии, когда решили строиться, он оформил документы с её согласия, на снос дома, на строительство дома на себя, так как не думал, что возникнут проблемы с оформлением дома. Они с истцом в браке, строили дом совместно, своими силами, на совместные денежные средства.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО1 купила у ФИО6 жилой бревенчатый дом, находящийся в р.<адрес>. Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ (л.д.8)

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., собственником дома является ФИО1 (л.д.9).

Согласно ответа филиала «<данные изъяты> Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ., по данным технического учета по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Сведений о регистрации правоустанавливающих документов жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельного участка, отсутствуют. Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный ФИО4, нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы, зарегистрированный в реестре за №, зарегистрированный в реестровой книге БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № принадлежащий ФИО1, снесен. (л.д.15).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.16,17)

В материалах дела представлено Постановление главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которого, ФИО5 предоставлен в аренду на <данные изъяты> года земельный участок размером <данные изъяты> кв. метров. Расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. (л.д.22)

В судебном заседании обозревался акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого, был произведен осмотр построенного застройщиком ФИО5 индивидуального одноэтажного дома по вышеуказанному адресу, строительство велось хозяйственным способом. Предъявленный жилой дом пригоден к эксплуатации. (л.д.23).

Согласно Распоряжения главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО5 разрешен ввод в эксплуатацию вышеуказанный жилой дом. На ФИО5 возложена обязанность зарегистрировать возникшее право собственности на жилой дом. (л.д.24).

Согласно выписке из технического паспорта Филиала «<данные изъяты> БТИ»
№ от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической информации и регистрации недвижимости» Филиал «<данные изъяты> БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. (л.д.10,11).

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пояснений истца, с её согласия, принадлежащий ей старый дом был снесен, и построен новый жилой дом. Строительство дома производилось в период брака между истцом ФИО1 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29). Соответственно то обстоятельство, что постановление о предоставлении земельного участка под строительство было вынесено по заявлению ФИО5 суд считает, что не противоречит обстоятельствам дела, поскольку истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, все действия по оформлению документов совершались по обоюдному согласию.

Доводы изложенные в исковом заявлении, также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые дали аналогичные показания, указав, что истца знают хорошо, вместе работают, отношения хорошие. Также указали, что в ДД.ММ.ГГГГ истец с супругом купили старый маленький дом по <адрес>. Затем данный дом снесли, и на его месте построили новый дом, в которой сейчас проживают. Дом строили своей семьей, на совместные средства. За границы земельного участка новый дом не выходит, никаких споров с соседями нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено.

Также в материалах дела представлена справка главного специалиста отдела градостроительства и архитектуры ФИО9, где указано, что при возведении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушены градостроительные нормы и правила, целевое назначение земельного участка не изменилось. (л.д.21)

Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании подтверждено, что истец ФИО1 совместно с супругом своими силами и средствами строили жилой дом по <адрес>. Данная недвижимость не является самовольной постройкой, поскольку возведена на земельном участке, отведенном для целей индивидуального строительства супругу истца ФИО5

Каких-либо возражений других лиц по исковым требованиям не имеется, правопритязаний других лиц нет, градостроительные и строительные нормы, а также целевое назначение предоставленного земельного участка не нарушены. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ушаковой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Ушаковой ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ. ввода в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Шторх