Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 к ФИО1 об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства,

установил:

ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме (данные изьяты) рублей, мотивируя свои требования тем, что ******* между ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского ОСБ № 8558 (далее - Банк, Кредитор, истец) и (данные изьяты) в лице представителя Е. (далее – заемщик, ответчик) был заключен кредитный договор № . Кредитором заемщику был предоставлен кредит «(данные изьяты) на принципах проектного финансирования в сумме (данные изьяты) рублей на срок по ******* под (данные изьяты)% годовых.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось поручительством ООО «<адрес>», Е.., А., Р.., М.., а также залогом имущества, в том числе здания магазина по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Е. и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», принадлежащих на праве собственности Е. В связи с несвоевременным исполнением обязательств по кредитному договору ******* Банк обратился в <адрес> районный суд Республики Алтай с исковым заявлением о досрочном взыскании в солидарном порядке задолженности с заемщика и поручителей, а также об обращении взыскания на предметы залога.

******* решением Усть-Канского районного суда Республики Алтай исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме, а именно взыскано с (данные изьяты) и поручителей в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ******* года в сумме (данные изьяты) рубля, обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе принадлежащее ФИО1, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка.

Исполнительный лист по гражданскому делу был направлен в <адрес> по РА для принудительного исполнения.

По состоянию на ******* остаток суммы долга по кредитному договору составляет (данные изьяты) рублей (данные изьяты) копеек), в том числе: сумма просроченной задолженности – (данные изьяты) рублей; сумма просроченных процентов - (данные изьяты) рубля; сумма пени за проценты – (данные изьяты) рублей; сумма просроченной платы за ведение ссудного счета -(данные изьяты) рублей.

В рамках сводного исполнительного производства с <адрес> Е., А. М. денежных средств в погашение задолженности не поступало, что подтверждается ответом на запрос <адрес> ОСП по <адрес> от *******. №

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В судебное заседание представители истца ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении исковые требования признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Е. исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А., М., представители <адрес> отдела судебных приставов (данные изьяты) (данные изьяты) (данные изьяты) не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соотвествии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Решением Усть-Канского районного суда Республики Алтай № от ******* с (данные изьяты) ООО «(данные изьяты) Е., ФИО1, А., М. в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 взыскана задолженность по кредитному договору № от ******* года в сумме (данные изьяты) рубля, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка.

На основании исполнительного листа № от ******* судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов УФССП по РА возбуждено исполнительное производство ******* №

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ******* собственником земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> является ФИО1

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от ******* вышеуказанный земельный участок передан на торги. Поскольку первые и вторые торги признаны несостоявшимися от судебного пристава-исполнителя последовало предложение об оставлении предмета залога за взыскателем. Взыскатель не воспользовался данным правом в течение месяца.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ******* нереализованный земельный участок передан ФИО1

До настоящего времени решение суда от ******* не исполнено.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64, ч.1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.

Согласно ч. 1 ст. 85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, в настоящем случае оценка имущества, определение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, не относится к компетенции суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Суд, на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные изьяты) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева