Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ФИО4, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО4 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес> Никаких документов на вышеуказанный земельный участок у ФИО4 не было, кроме книжки члена садоводческого товарищества. Истец с ФИО4 пришли к председателю садоводческого товарищества, где ФИО1 написала заявление на вступление в члены садоводческого товарищества «Солнышко», а она отдала истцу членскую книжку ФИО4, где на страничке за ДД.ММ.ГГГГ год написала фамилию истца, рассчитала задолженность ФИО4 по взносам и истец оплатила его прежние долги.

И с того момента до настоящего времени уже <данные изъяты> года истец владеет спорным земельным участком открыто, обрабатывает его, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения земельным участком претензий oт бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ года истец хотела оформить документы на право собственности на спорный земельный участок и обратилась с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области. Однако, заявление оставлено без удовлетворения, поскольку согласно сведениям кадастрового учета спорный земельный участок находится в собственности ФИО4 и оснований для повторного предоставления указанного земельного участка в собственность не имеется. Истец пыталась найти бывшего владельца земельного участка, но его соседи сказали, что он умер еще приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего – ФИО2, поскольку в ходе рассмотрения дела был установлено, что ФИО4 умер, а наследником после его смерти является его супруга ФИО2.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования истца признала, о чем письменно представила суду заявление, одновременно пояснила, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, исследовав представленные в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являвшийся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, продал ФИО1 дынный земельный участок. Об указанном факте было сообщено председателю садоводческого товарищества «Солнышко», где ФИО1 написала заявление на вступление в члены садоводческого товарищества «Солнышко», а председатель отдала истцу членскую книжку ФИО4, где на страничке за ДД.ММ.ГГГГ год написала фамилию истца. С указанного момента до настоящего времени уже <данные изъяты> года ФИО1 открыто и добросовестно владеет данным имуществом без оформления каких-либо документов, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения с ДД.ММ.ГГГГ года не выбывало.

ФИО1 с начала владения использует приобретенный земельный участок по его целевому назначению как свой собственный, выращивает на нём овощи и фрукты, следит за чистотой и порядком на земельном участке, своевременно и в полном объеме производит оплату членских взносов.

В течение всего срока владения земельным участком претензий oт бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и ответчика ФИО2, пояснениями председателя садоводческого товарищества «Солнышко», распиской ФИО4, членской книжкой, справкой, выданной председателем СТ «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области по вопросу оформления спорного земельного участка. Письмом за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано на том основании, что согласно сведениям кадастрового учета спорный земельный участок находится в собственности ФИО4, и оснований для повторного предоставления указанного земельного участка в собственность не имеется.

Между тем, из имеющейся в материалах дела копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником после смерти ФИО4 является его супруга ФИО2, которая подтвердила факт продажи ее мужем спорного земельного участка ФИО1 и признала исковые требования.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Солнышко», на законных основаниях владеет спорным земельным участком, расположенным на территории указанного садоводческого товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, в связи с чем, заявленные истцом требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачных и садоводческих объединений граждан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина