Гражданский кодекс часть 1

- обязать ФИО4 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес>Б, принадлежащего ФИО2 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

- обязать ФИО4 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права собственности на 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес>Б, принадлежащего ФИО2 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что решением Электростальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 12.12.2018г., с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 4 350 000, 00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 793 281,75 рублей, судебные расходы в размере 33 916,00 рублей, а всего взыскано 5 177 197, 75 рублей. На основании исполнительного листа серии ФС № службой судебных приставов по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ возбуждено Исполнительное производство №- ИП. Ответчик не исполняет решение суда ни в добровольном, ни в принудительном порядке. Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО5, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

произвести раздел совместно нажитого недвижимого имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, и расположенным на нем жилым домом;

признать за ФИО2 и ФИО5 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, в порядке раздела имущества супругов;

признать за ФИО2 и ФИО5 право собственности по 1/2 доли на дом, находящийся на земельном участке с КН 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б. Суд указал, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли на земельный участок и по 1/2 доли на дом, расположенный на данном земельном участке.

Право собственности на указанное имущество ответчиком не зарегистрировано, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем не может быть обращено на него взыскание.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал со ссылкой на то обстоятельство, что у судебного пристава-исполнителя есть обязанность зарегистрировать право стороны на спорный объект.

Представитель третьего лица Электростальского ГОСП ГУФССП России по <адрес> в суде не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В силу п.3. ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п.5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.7 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п.2 ст. 66 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ « Об исполнительном производстве » судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.
Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда требование государственной регистрации содержится в судебном акте.

Для принудительной регистрации права собственности должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий.
Документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдается правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю.
Копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства.

Судом установлено, что решением Электростальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 4 350 000, 00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 793 281,75 рублей, судебные расходы в размере 33 916,00 рублей, а всего 5 177 197, 75 рублей.

На основании исполнительного листа серии ФС № службой судебных приставов по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ возбуждено Исполнительное производство №- ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем в адрес должника направлено предупреждение, согласно которому в случае злостного уклонения от погашения задолженности ФИО2 может быть привлечен к уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ (л.д.77).

Согласно электронной базе АИС ФССП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 5 176 851,76 руб. (л.д.78).

Таким образом, ФИО2 не исполняет решение суда ни в добровольном, ни в принудительном порядке.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО5, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

признать за ФИО2 и ФИО5 право собственности по 1/2 доли на дам, находящийся на земельном участке с КН 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли на земельный участок и по 1/2 доли на дом, расположенный на данном земельном участке (л.д. 14-19).

Решением Ногинского городского суда <адрес> по делу № судом отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, так как права собственности ответчика в отношении объектов недвижимости не зарегистрированы а в настоящем производстве истцом не заявлены требования о государственной регистрации права собственности за ответчиком на недвижимое имущество, на которое истец просит обратить взыскание (л.д.79-81).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда <адрес> по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, отменено, вынесено новое решение, которым суд постановил:

обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, принадлежащего ФИО2 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи доли с публичных торгов в рамках исполнительного производства;

обратить взыскание на 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, принадлежащего ФИО2 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи доли с публичных торгов в рамках исполнительного производства (л.д.82-85).

Учитывая, что ответчик не исполняет обязательства по возврату денежных средств, что является существенным нарушением прав истца, уклоняется от совершения действия по регистрации перехода права на спорное имущество, что препятствует исполнению судебного решения, суд приходит к выводу, что истец правомерно обратился в суд с настоящим требованием, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права и что в рамках исполнительного производства, судебный пристав- исполнитель должен самостоятельно совершить действия по регистрации перехода права на спорное имущество, суд оценивает критически, согласно ст. 66 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе, но не обязан обратиться в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права собственности должника на имущество. Как следует из объяснений истца, она обращалась с данной просьбой к судебным приставам –исполнителям, однако в связи с большой загруженностью, в совершении указанных действий ей было отказано.

Также суд находит несостоятельным довод стороны ответчика о том, что ответчик не может совершить действия по регистрации перехода права собственности на спорные на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401001:382, и 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, поскольку определением Электростальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества

Как следует из определения Электростальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по обеспечению иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа и процентов, судом наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО на совершение регистрационных действий, направленных на обременение, отчуждение иным лицам ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401001:382, и 1/2 доли дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, запрета на совершение действий по регистрации права собственности на спорное имущество на самого ответчика ФИО2, данное определение суда не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об обязании зарегистрировать имущество должника, удовлетворить.

Обязать ФИО4 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, принадлежащего ФИО2 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО4 в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права собственности на 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0401001:382, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, <адрес> Б, принадлежащего ФИО2 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: