Гражданский кодекс часть 1

Суд в составе: председательствующего судьи Чкаловского районного суда Нижегородской области Удаловой Н.П., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием представителя истца ФИО1 (по ордеру), ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги и определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Кустовой вычислительный Центр» о взыскании с ФИО2 в пользу истца расходов по оплате коммунальных услуг 15219, 70 руб., расходов по госпошлине в размере 608,80 руб.; об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру) в квартире по адресу: . между ФИО3 и ФИО2 определив доли ФИО3 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья по 1/2 доли каждого; об обязании «Кустовой Вычислительный Центр» выдавать (выставлять) ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по прежнему лицевому счету, но по разным кодам плательщиков, пропорционально установленным долям в оплате.

В обосновании искового заявления указано, что на основании решения Чкаловского районного суда № от . ответчик - ФИО2, имеет долю () в праве общей долевой собственности на квартиру под № в . Данный факт подтверждается решением от . и выпиской из ЕГРН (прилагаются). Другая доля принадлежат на праве общей долевой собственности истцу. С момента раздела имущества года и по настоящее время, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи по вышеуказанной квартире. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, в том числе и за отопление, содержание жилья, вывоз мусора, электроэнергию, газ и прочие платежи. Ответчик обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле, однако добровольно эту обязанность не исполняет, денег на оплату коммунальных услуг не дает. Во избежание задолженности, истец оплачивает коммунальные платежи в полном объеме. Он неоднократно предлагал ответчику производить оплату по коммунальным услугам соразмерно их долям, даже предлагал платить пропорционально, однако ответчик игнорирует данные предложения. В связи с тем, что по оплате коммунальных услуг и иных платежей ответчик является солидарным должником, поэтому считаю, что на основании ст. 325 ГК РФ денежные средства необходимо взыскать с ФИО2 в порядке регресса расходы, понесенные им на оплату жилищно-коммунальных услуг за ее долю в квартире, а также взыскать на основании ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами. Расчет за период с года по за квартиру под № в - начислено и оплачено руб. доля оплаченных истцом платежей подлежит взыскания с ответчика в размере руб. с моей стороны в адрес ответчика была направлена претензия, в которой я просил ответчика возместить мне ранее оплаченные платежи в размере %, однако претензия осталась без ответа.

Истец ФИО3 в ходе судебного заседания отказался от части исковых требований к ООО «Кустовой вычислительный Центр» об обязании «Кустовой Вычислительный Центр» выдавать (выставлять) ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по прежнему лицевому счету, но по разным кодам плательщиков, пропорционально установленным долям в оплате., данный отказ был принят судом. Определением суда от производство по делу по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Кустовой вычислительный Центр» о взыскании платы за коммунальные услуги, определения порядка участия в оплате коммунальных платежей, о выставлении отдельных платежных документов, прекращено в части требований к ООО «Кустовой вычислительный Центр» в связи с отказом истца от иска в данной части.

Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области, вынесенным в судебном заседании, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Кустовой вычислительный Центр».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом, что подтверждается материалами дела. Кроме того, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по ордеру) уточненные исковые требования в размере . поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что согласно справке, данной старшим УУП ОУУП иПДН ОП (дислокация ) МО МВД России «Городецкий» ФИО4 ФИО3 по адресу: фактически не проживает с года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ответчик иск не признала, пояснила, что в квартире практически не проживает. В настоящее время она работает в Управлении Федерального казначейства по . Снимала квартиру в по адресу: . С снимает квартиру по адресу: .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Кустовой вычислительный Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен должным образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью кв.м., доля каждого составляет Право собственности на долю в праве зарегистрировано за ФИО3 на основании решения Чкаловского районного суда от , что подтверждается выпиской из ЕГРН от .

Согласно представленным в материалы дела подтверждений платежей ПАО Сбербанк за период с истцом производилась оплата за коммунальные платежи. Как установлено в судебном заседании общая сумма, уплаченная по коммунальным платежам составляет 27831,14 руб.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

- платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

- информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривалось, что за период с октября 2021 года обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг не исполнялась. Согласно представленным в материалы дела документам истец за данный период оплачивал коммунальные услуги: обращение с ТКО, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, содержание жилого помещения и взносы за капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета, истец ФИО3 произвел оплату за представленные коммунальные услуги за период с октября 2021 года по май 2022 года.

Данные обстоятельства, подтверждаются представленными в материалы дела платежными документами, согласно которых оплата произведена ФИО3 Ответчиком ФИО2 данный расчет не оспорен.

Истцом представлен расчет, взыскиваемых с ответчика ФИО2 платежей на общую сумму 30439,35 руб., которые впоследствии был уточнен представителем истца в части суммы уплаченной за период с октября 2021 года по май 2022 года – 27831,14 рублей.

Таким образом, суд считает с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, что с ФИО2 надлежит взыскать 13915,70 рублей в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно представленным в суд сведениям, и не оспоренным ответчиком, оплачивает платежи ФИО3, при этом собственником квартиры в размере ? доли также является ответчик.

В судебном заседании установлено, что договоров между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, относительно порядка несения расходов на содержание спорного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не заключалось, и владельцы жилья, не могут самостоятельно достигнуть соглашения относительно внесения этих обязательных платежей.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно нести обязательства как собственника жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ответчик, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязан оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики являются сособственниками спорной квартиры, суд приходит выводу о том, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру) в квартире по адресу: . между ФИО3 и ФИО2, определив доли ФИО3 и ФИО2 в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по 1/2 доли каждого.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным долям.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере .

В остальной части иска надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании платы за коммунальные услуги и определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, года рождения в пользу ФИО3, года рождения расходы по оплате коммунальных платежей в сумме .

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру) в квартире по адресу: . между ФИО3 и ФИО2, определив доли ФИО3 и ФИО2 в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по 1/2 доли каждого.

Взыскать с ФИО2, года рождения в пользу ФИО3, года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 556 рублей 63 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16.08.2022.

Судья Н.П. Удалова