Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 об устранении реестровой ошибки, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки и обязании регистрационного органа внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки и обязании регистрационного органа внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка,

У С ТА Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО4 и ФИО5 об устранении реестровой ошибки.

Свои требования мотивирует тем, что ей (ФИО1) на основании договора купли-продажи от 24.03.2021 года принадлежат на праве собственности жилой дом, площадью 88,6 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0921001:689 и земельный участок, площадью 1 038 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0921001:116, по адресу: <адрес>, уч. 24Е, о чем сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с даты государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости данные объекты (земельный участок и жилой дом) находятся в залоге у банка на основании ст. 64.2, 77 Федеральною закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права собственности покупателя на объекты одновременно подлежит регистрации право залога объектов в пользу банка, залогодержателем по данному залогу является ПАО «Сбербанк», залогодателем – покупатель.

После приобретения объектов недвижимости путем сопоставления выписки об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-58296625, ситуационного плана технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Филиалом ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> и <адрес> и фактического местоположения объектов на земельном участке было обнаружено их несоответствие. В частности, гараж, литер Г2, площадью 54 кв.м., согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, находится вне пределов принадлежащего ей (ФИО3) земельного участка. Также имеет место несоответствие плошали и конфигурации земельного участка относительно фактически существующих на местности.

ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос о проведении кадастровых работ с целью установления точных границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:9921001:116 и его расположения на местности по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

По результатам кадастровых работ письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ кадастровый инженер уведомил о наличии реестровой ошибки и невозможности подготовки межевого плана.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, расположен по адресу: <адрес>, уч. 24Е, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 038 кв.м., имеет статус ранее учтенный, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка об основные характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-58296625).

В ходе выполнения кадастровых работ по натурному выносу границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка.

Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой (реестровой) ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

Были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участков, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности.

Различия в значении координат в сравнении со сведениями Единого государственного реестра недвижимости в некоторых случаях достигают 10,2 метра, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки (ошибка по общему смещению земельного участка по отношению к фактическим границам по всему периметру земельного участка с сохранением его конфигурации (отлет) и ошибка в описании прохождения границы, закрепленной природными и искусственными объектами).

Сведения в межевом плане, которые были представлены в орган регистрации прав с целью установления границ в соответствии с действующим законодательством, содержали неверные данные о местоположении границ земельного участка при его уточнении в 2020 году.

По результатам проведенных кадастровых работ по уточнению границ площадь земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, составила 1 450 кв.м.. Границы земельного участка по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (зеленая граница) и по результатам кадастровых работ (красная граница) представлены в Приложении №.

Также выявлено несоответствие фактического местоположения границ смежных земельных участков, с кадастровыми номерами 23:15:0921001:117 и 23:15:0921001:118, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ этих участков.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д, и с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-58296624 и выписка об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-58296623).

Земельный участок, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, по фактическому местоположению имеет пересечения границ с земельным участком, с кадастровым номером 23:15:0921001:117 и земельным участком, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, по сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах поворотных точек границ этих участков.

Площадь пересечения (наложения) границ между земельными участками, с кадастровыми номерами 23:15:0921001:116 и 23:15:0921001:117 составляет 426 кв.м., площадь пересечения (наложения) границ между земельными участками, с кадастровыми номерами 23:15:0921001:116 и 23:15:0921001:118 – 52 кв.м..

При привязке границ участков с кадастровым номером 23:15:0921001:117 кадастровым номером 23:15:0921001:118 к опорно-межевой сети была допущено геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участка.

Указанная ошибка в описании прохождения границ земельных участков, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, и с кадастровым номером 23:15:0921001:118, является реестровой и подлежит устранению.

Результаты измерений границ земельных участков, с кадастровым номером 23:15:0921001:117 и кадастровым номером 23:15:0921001:118, представлены в Приложении № и Приложении №, соответственно.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться, в том числе, в таких обстоятельствах, как: в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства – самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков – выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 ст. 60.2 настоящего Федерального закона).

Исходя из вышеизложенного, считает, что в отношении земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е, имеется реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы в отношении данного земельного участка, и воспроизведённой в Едином государственном реестре недвижимости. Так же реестровая ошибка в местоположении имеется и в отношении смежного земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117 и земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118.

Реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Однако, согласно п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 31 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

Учитывая, что при уточнении местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, изменяется горизонтальное положение (длины линий), конфигурация и площадь земельного участка, а также затрагиваются интересы третьих лиц, подготовка межевого плана в целях внесения изменений в сведения кадастрового учета в настоящее время невозможна.

Согласно нормам действующего законодательства земельные споры рассматриваются в судебном порядке. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд (статья 64 Земельною кодекса РФ).

Из пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учёт носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учёт, снятие с кадастрового учёта, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учёта.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости нарушает её (ФИО1) право собственности на приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости.

Изменения относительно границ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, принадлежащего ей (ФИО1), могут нарушить законные интересы правообладателей смежных земельных участков, с кадастровым номером 23:15:0921001:117 и с кадастровым номером 23:15:0921001:118, принадлежащим на праве собственности ФИО5 и ФИО4, исходя из чего, устранение такой реестровой ошибки возможно только по решению суда.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой;

2. признать сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д и сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой;

3. обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении точек и границ: земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е; земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д; земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г;

4. обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в кадастровые сведения в части указания площади земельного участка 23:15:0921001:116, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е, вместо 1 038 кв.м. – 1 451 кв.м., с установлением следующих координат поворотных точек образуемого земельного участка:

Номер точки	Координаты
Номер точки	Х	Y

В Крымский районный суд от ФИО4 поступил встречный иск к ФИО1 об устранении реестровой ошибки и обязании регистрационного органа внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка.

Доводы встречного иска мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО4) принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 462 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0921001:118, по адресу: <адрес>, уч. 24Г, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При производстве кадастровых работ в отношении смежного земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, расположенного но адресу: <адрес>, уч. 24Е, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116 и принадлежащего ему (ФИО4) земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118.

Вынос границ земельных участков был осуществлен в его (ФИО4) присутствии, смежная граница по фактическому местоположению им согласована, в связи с чем против удовлетворения требований ФИО1 он (ФИО4) не возражает.

Полагает, что выявленная реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118 также подлежит устранению на основании результатов измерений границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, указанным кадастровым инженером в Приложении № к заключению от ДД.ММ.ГГГГ№.

На основании изложенного, просит суд:

2. признать сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой;

3. обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г, указав следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Номер точки	Координаты
Номер точки	Х	Y

4. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г.

В Крымский районный суд от ФИО5 поступил встречный иск к ФИО1 об устранении реестровой ошибки и обязании регистрационного органа внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка.

Доводы встречного иска мотивирует тем, что ей (ФИО5) принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 863 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0921001:117, по адресу: <адрес>, уч. 24Д, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При производстве кадастровых работ в отношении смежного земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, принадлежащего ей (ФИО5) на праве собственности.

Вынос границ земельных участков был осуществлен в её (ФИО5) присутствии, смежная граница по фактическому местоположению ею согласована, в связи с чем против удовлетворения требований ФИО1 она (ФИО5) не возражает.

Кроме того, считает, что выявленная реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, также подлежит устранению на основании результатов измерений границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, указанным кадастровым инженером в Приложении № 2 к заключению от 07.06.2021 года № 3.

На основании изложенного, просит суд:

3. обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д, указав следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Номер точки	Координаты
Номер точки	Х	Y

4. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д.

Истица по первоначальному иску, ответчица по встречным искам ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела была своевременно надлежащим образом уведомлена. В адрес суда от ФИО1 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с невозможностью участия в судебном заседании, на основании документов, имеющихся в материалах дела, при этом, встречные исковые требования признаёт в полном объёме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО1.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. В адрес суда от ФИО4 поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с невозможностью участия в судебном заседании, на основании документов, имеющихся в материалах дела, при этом, исковые требования признаёт в полном объёме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО4.

Ответчица по первоначальному иску, истица по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела была своевременно надлежащим образом уведомлена. В адрес суда от ФИО5 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с невозможностью участия в судебном заседании, на основании документов, имеющихся в материалах дела, при этом, исковые требования признаёт в полном объёме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО5.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от представителя третьего лица – ведущего специалиста-эксперта межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное ходатайство, в котором она просит рассмотреть по существу настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица, при этом, копию решения (определения) суда направить по адресу: <адрес>. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ФИО4 и ФИО5 исковых требований ФИО1, а также принять признание ФИО1 встречных исковых требований ФИО4 и ФИО5, и удовлетворить требования сторон, т.к. удовлетворение первоначальных и встречных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить в полном объёме.

Признать сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой.

Признать сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д и сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой.

Обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить реестровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении точек и границ: земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:116, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е; земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д; земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г.

Обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в кадастровые сведения в части указания площади земельного участка 23:15:0921001:116, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Е, вместо 1 038 кв.м. – 1 451 кв.м., с установлением следующих координат поворотных точек образуемого земельного участка:

Номер точки	Координаты
Номер точки	Х	Y

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки и обязании регистрационного органа внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка – удовлетворить в полном объёме.

Признать сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой.

Обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г, указав следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Номер точки	Координаты
Номер точки	Х	Y

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:118, площадью 1 462 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Г.

Встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки и обязании регистрационного органа внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка – удовлетворить в полном объёме.

Обязать Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в кадастровые сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д, указав следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Номер точки	Координаты
Номер точки	Х	Y

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0921001:117, площадью 1 863 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 24Д.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.