Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: МКУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изменении долей собственников жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (справка № от <дата>) жилой дом литер «А» общей площадью - 150,7 кв.м., в том числе жилой - 70,0 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 с долей собственности - 23/50 на основании договора купли-продажи доли недвижимого имущества
от <дата>; решения Новочеркасского городского суда от <дата> /реконструкция/; определения об исправлении описки Новочеркасского городского суда от <дата>; Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска с долей собственности - 27/50 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>ФИО4, ФИО5,
ФИО6, ФИО2, ФИО3 проживают в помещениях общей площадью 74,9 кв.м., составляющая 27/50 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>№. ФИО1 проживает в помещениях, расположенных в подвале и первом этаже жилого дома общей площадью 75,8 кв.м., составляющие 23/50 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации
права № от <дата>. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> жилой дом литер «А» по пер. Комсомольский, 8 сохранен в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, в связи с чем, ранее определенные доли в общей собственности изменились. В <дата>ФИО1 вынуждена была обратиться в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с просьбой произвести расчет долей в праве собственности на общее имущество собственников жилых помещений по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом от <дата> общая площадь жилого дома после проведенных работ по реконструкции, перепланировке и
переустройству составляет 150,7 кв.м., жилая - 70,0 кв.м. В соответствии с заключением эксперта В. (экспертное заключение №) доли совладельцев на общее имущество жилого дома литера «А» с кадастровым номером №, общей
площадью 150,7 кв.м. по адресу: <адрес> составляют: - жилое помещение ФИО1 площадью 75,8 кв.м. 75,8:150,7 = 500/1000 или 1/2; - жилое помещение КУМИ Администрации г. Новочеркасска 74,9:150,7 = 500/1000 или 1/2.

Просила суд изменить доли в праве собственности на общее имущество собственников жилых помещений по адресу: <адрес> в следующих размерах: -ФИО1 - 1/2, что соответствует площади - 75,8 кв.м.; -КУМИ Администрации г. Новочеркасска -1/2, что соответствует - 74,9 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: представитель МКУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Последние представили в суд заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, жилой дом литер «А» общей площадью - 150,7 кв.м., в том числе жилой - 70,0 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 с долей собственности - 23/50 на основании договора купли-продажи доли недвижимого имущества от <дата>; решения Новочеркасского городского суда от <дата> /реконструкция/; определения об исправлении описки Новочеркасского городского суда от <дата>; Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска с долей собственности - 27/50 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.8).

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживают в помещениях общей площадью 74,9 кв.м., составляющая 27/50 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>№ (л.д.32).

На основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> сохранен в реконструированном состоянии (л.д.33,34). В соответствии с техническим паспортом от <дата> общая площадь жилого дома после проведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству составляет 150,7 кв.м., жилая - 70,0 кв.м. При этом, в связи с выполненными работами по реконструкции жилого дома, возникла необходимость перераспределить доли в праве совместной собственности на спорное имущество, поскольку ранее определенные доли в общей собственности изменились.

Согласно экспертному заключению НП «С.» № (л.д.19-25), доли совладельцев на общее имущество жилого дома литера «А» с кадастровым номером №, общей площадью 150,7 кв.м. по адресу: <адрес> составляют: - жилое помещение ФИО1 площадью 75,8 кв.м. 75,8: 150,7 = 500/1000 или 1/2; - жилое помещение КУМИ Администрации г. Новочеркасска 74,9: 150,7 = 500/1000 или 1/2 (л.д.21).

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не
могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников: доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: МКУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изменении долей собственников жилого дома, удовлетворить.

Изменить доли в праве собственности на общее имущество собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, определив в следующих размерах:

-ФИО1 - 1/2, что соответствует площади - 75,8 кв.м.;

-КУМИ Администрации г. Новочеркасска -1/2, что соответствует - 74,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2016 года

Судья: Н.М.Калашникова