Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Окружной администрации города Якутска о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № - площадью ___ кв.м., назначение участка: категория земель не установлена, разрешенное использование: под садоводство и огородничество, по адресу: ____». Также истцу принадлежит на праве собственности дачный дом, назначение нежилое, общая площадь ___ кв.м., лит.___ по адресу: ____. Изначально данный земельный участок был выделен ее супругу Н. на основании распоряжения Главы Администрации города Якутска № 68 р-2 от ____ 1995 года на праве пожизненно наследуемого владения и передан ____ 1995 года по акту об отводе земельного участка в натуре. ____ 2003 года вступила в наследование после смерти супруга. Позже решением ЯГС от ____ 2015 года было признано право собственности на данный участок. Она владела и пользовалась данной землей ___ лет. Она собралась уезжать и решила продать участок. Был заключен договор купли- продажи. Но государственную регистрацию он не прошел. В Управлении Росреестра пояснили, что имеется еще участок с кадастровым номером № -, площадью ___ кв.м., числящийся на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО2 Его участок полностью налагается на участок истца. С учетом уточненных требований, просила прекратить право пожизненного наследуемого владения земельного участка за ФИО2 с кадастровым номером № -, площадью ___ кв.м., по адресу: ____ с указанием о том, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастра недвижимости данных о земельном участке.

Истец и ее представитель о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали требования в части прекращения права ответчика на спорный земельный участок.

Представитель Окружной администрации города Якутска, ответчик ФИО2, представитель Управления Росреестра по РС (Я) извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РС (Я)» по доверенности ФИО3 в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, прав на земельный участок, осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ запрещено образование земельных участков, приводящее к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также к нарушению требований, установленных ЗК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 9. ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № -, площадью ___ кв.м., назначение участка: категория земель не установлена, разрешенное использование: под садоводство и огородничество, по адресу: ____», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ 2013 года. Также ей принадлежит на праве собственности дачный дом, назначение нежилое, общая площадь ___ кв.м., лит.___ по адресу: ____». ФИО1 является членом СОТ «___» с 1994 года.

____ 2003 года ФИО1 вступила в наследование после смерти супруга, что было установлено вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ 2015 года о признании права истца на земельный участок. Данным решением установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации города Якутска № 68 р-2 от ____ 1995 года на праве пожизненно наследуемого владения и передан ____ 1995 года по акту об отводе земельного участка в натуре, данный земельный участок был выделен супругу ФИО1 Н..

Достоверно установлено, что истец фактически владеет как земельным участком, так и дачным домом на нем.

Также установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № - внесены как ранее учтенный земельный участок по инвентаризационной описи земельных участков в границах кадастрового квартала № - МО «город Якутск» на основании свидетельства № от ____.1993 г. на имя ФИО2.

Истец в обоснование требований ссылался на то, что наличие сведений о земельном участке ответчика, фактически накладывающегося на его земельный участок, нарушает его право как собственника и фактического владельца земельного участка и объекта недвижимости на нем расположенного.

____ 2017 года судом назначена землеустроительная экспертиза. АО «___» ____ 2017 года дано экспертное заключение, согласно которому установлено фактическое наложение земельных участков с кадастровым номером № - и с кадастровым номером № -, их расположение в одном месте по адресу ____. На участке расположены дачный дом, хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО1, соответствуют техническому паспорту от ____ 2010 года. К заключению приложены чертежи земельных участков и схема их расположения.

Эксперт об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, отводы эксперту в установленном законом порядке сторонами по делу не заявлены, заключение является мотивированным, оснований сомневаться в объективности и компетентности эксперта не имеется. Давая оценку данному заключению в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оно не противоречит представленным истцом доказательствам, дополняя и уточняя их.

С учетом представленных сторонами доказательств, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на земельный участок истца с кадастровым номером № - фактически накладывается земельный участок ответчика с кадастровым номером № -. Указанное свидетельствует о том, что предоставленные истцу и ответчику земельные участки имеют разные кадастровые номера, при этом они являются фактически одним и тем же объектом, имеется их наложение. Таким образом, с учетом предоставления ранее земельного участка супругу истца исключалось предоставление земельного участка по указанному местоположению ответчику.

Суд принимает во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, обстоятельства фактического пользования и владения истцом спорным земельным участком, а также то, что истец приобрел право собственности на земельный участок в соответствии с законом, его право зарегистрировано, документ-основание не оспорен, земельный участок не изымался у истца, не выбывал из владения истца, от права на земельный участок он не отказывался. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Избранный истцом способ защиты права является надлежащим и единственно возможным для прекращения фактически отсутствующего, но зарегистрированного права. Иск заявлен истцом в целях изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами.

При таких обстоятельствах, требования о прекращении права ответчика на пожизненное наследуемое владение земельным участком, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Окружной администрации города Якутска о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № -, площадью ___ кв.м., находящегося по адресу: ____», путем снятия сведений о границах данного земельного участка и о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на указанный земельный участок, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья . А.И.Иванова