Гражданский кодекс часть 1

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Юрьевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беньковской ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной квартиры по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира ранее предоставлена ФИО3, на основании ордера на жилое помещение № от 09 декабря 1986 года.

Данная квартира не относится к специализированному фонду.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы и ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая от участия в приватизации отказалась.

В силу организационных причин, связанных с передачей имущества Министерства обороны РФ в муниципальную собственность, истцы не могут реализовать свое право на участие в приватизации.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, с какими-либо ходатайствами к суду не обращались.

Третье лицо – Администрация городского поселения Загорянский Территориальное своих представителей в суд не направил, ходатайств об отложении слушания не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истцов, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> была предоставлена ФИО3, на основании ордера на жилое помещение № от 09 декабря 1986 года.(л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер.(л.д.21)

В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы и ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая от участия в приватизации отказалась.(л.д.34,35,29)

Право собственности третьих лиц на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно данным БТИ и ЕГРП ранее истцы в приватизации не участвовали.(л.д.30,31-32,33)

Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года №1779-р военный городок №18/1 в п. Загорянский был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил РФ и органов Федеральной службы безопасности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена на основании ордера на жилое помещение, что фактически является заключение договора социального найма.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст.51 ЖК РСФСР, действующий на момент возникновения правоотношений).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Данная квартира не относится к специализированному фонду.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение в собственность, которое не реализовано по независящим от нее обстоятельствам. Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке по основаниям ст. 11,12 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений их установивших.

При изложенных выше обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беньковской ФИО12, ФИО1 ФИО13 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Беньковской ФИО14 и ФИО1 ФИО15 право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, в порядке приватизации в равных долях, по 1/2 доли за каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик