Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» (ДВФУ) к ФИО, ФИО о выселении

УСТАНОВИЛ

Здание общежития, расположенное в <...>, на праве оперативного управления закреплено за Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» (ДВФУ) (далее по тексту – ДВФУ).

ДВФУ обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО о выселении последних из ком. № <...> в г. Владивостоке, указывая, что ответчики проживают в общежитии без каких-либо правоустанавливающих документов. Поскольку ответчики не состоят с ДВФУ в каких-либо правоотношениях, уведомление ДВФУ с требованием об освобождении спорного жилого помещения ответчиками не исполнено, просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков привлечена администрация г. Владивостока.

Представитель ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что ФИО состояла в трудовых отношениях с Дальневосточным энергетическим техникумом, была заселена в общежитие как сотрудник указанного учреждения в 2004 г., с ней был заключен договор найма, в настоящее время она состоит в трудовых отношениях с ДВФУ, в связи с чем, выселена быть не может, при этом ФИО несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплата производится на счет истца по его квитанциям. Пояснил, что ФИО – это несовершеннолетний ребёнок ФИО Просит суд в иске отказать.

Представитель третьего лица – администрации г. Владивостока в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что оснований для выселения ответчиков не имеется.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенного в <...>, распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю № 56-р от 18.05.2004 г. изъято из оперативного управления ГОУ СПО Дальневосточный энергетический техникум и передано государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический университет (ДВПИ имени В.В. Куйбышева)» (далее – ДВГТУ), приказом Федерального агентства по образованию № 294 от 20.04.2005 г. указанное общежитие закреплено за ДВГТУ на праве оперативного управления, в соответствии с приказом Министерства образования и науки РФ № 113 от 27.01.2011 г. ДВГТУ было реорганизовано путем присоединения к ДВФУ.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, принятого Федеральным Законом № 188-ФЗ от 29.12.2004 г., вступившим в действие с 01.03.2005 года, в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку материалами дела установлено, что ФИО была вселена в спорное жилое помещение в качестве сотрудника Дальневосточного энергетического техникума в 2004 г., что следует из письма Дальневосточного энергетического техникума № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что жилищные правоотношения между ДВФУ и ФИО возникли до 01.03.2005 г., то есть в период действия норм ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., последний подлежит применению при разрешении настоящего спора.

При этом суд приходит к выводу, что ст. 110 ЖК РСФСР, предусматривающей основания выселения из общежития, возможность выселения из общежития граждан, состоящих в трудовых отношениях с лицом, предоставившим общежитие, предусмотрена при наличии определённых обстоятельств, подобные нормы содержаться и в ЖК РФ, действующем в настоящее время, истцом заявлено о выселении ФИО по тем основаниям, что она вселена в общежитие без законных оснований и не состоит в трудовых отношениях с ДВФУ.

Между тем, указанных истцом оснований для выселения ФИО судом не установлено, последняя, как было указано ранее, была вселена с спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве сотрудника Дальневосточного энергетического техникума, до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с ДВФУ, названное обстоятельство подтверждается представленным суду дополнительным соглашением к трудовому договору ФИО от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергнуто истцом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между ДВФУ и ФИО фактически сложились правоотношения по договору найма специализированного жилого помещения, о чём свидетельствуют факт регистрации ФИО по месту жительства в общежитии, и факт оплаты ею найма жилого помещения и коммунальных услуг по платёжным документам, предъявляемым истцом, в связи с чем основания для выселения ФИО из спорного жилого помещения отсутствуют, в указанной части иска ДВФУ необходимо отказать.

Поскольку в соответствии со ст.ст. 69, 100 ЖК РФ несовершеннолетние дети нанимателя жилого помещения в общежитии имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением, оснований для выселения из спорного жилого помещения несовершеннолетнего ребёнка ФИО - ФИО не имеется, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Таким образом ДВФУ необходимо отказать в иске в полном объёме.

При этом при разрешении спора суд не принимает во внимание имеющееся в материалах дела определение Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу по иску ДВГТУ к ФИО о выселении в связи с отказом истца от иска, поскольку указанный судебный акт не позволяет с достоверностью идентифицировать жилое помещение, в отношении которого имелся судебный спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» (ДВФУ) в иске к ФИО, ФИО о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: