Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛА, действующей в интересах недееспособного ЕМ, к ОА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЛА, действуя в интересах недееспособного ЕМ, обратилась в суд с иском к ОА о признании утратившей (не приобретшей) право пользования (собственности) жилым помещением, расположенным по адресу: ***, возложении обязанности на Отдел УФМС по НСО в *** снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является опекуном собственника ЕМ, которому на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. 19.07.2007г. ЕМ зарегистрировал по указанному адресу ответчика ОА, с которой сын истца ВЕ состоял в зарегистрированном браке. 01.10.2016г. брак между ВЕ и ОА был расторгнут. С указанного времени ответчик не проживает по указанному адресу, имеет другую семью, имеет иное место жительства, вывезла все свои вещи, т.е. перестала быть членом семьи истца. Истец несет бремя содержания имущества, ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения. На основании вышеизложенного истец ЛА просила суд об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании истец ЛА требования иска поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что является опекуном своего супруга ЕМ согласно решению суда. В настоящее время возникли финансовые трудности, оплачивать коммунальные платежи, начисляемые в связи с регистрацией ответчика нет возможности. Ответчик вывезла все свои вещи из квартиры, она там не проживает. Какие – либо права на указанное помещение у нее отсутствуют. После переезда ответчика истец своими силами и силами своих родственников делал ремонт в квартире, какие – либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. На основании вышеизложенного истец ЛА просила суд об удовлетворении требований в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ОА возражала против удовлетворения требований, указывала, что в момент выезда из квартиры обращалась в ЖЭУ с заявлением о том, что по указанному адресу она фактически не проживает, ей пояснили, что в таком случае плата за нее не будет взыматься. Также пояснила, что в настоящее время состоит в браке с другим мужчиной, проживает в квартире, приобретенной за счет ипотечных средств. Когда она с бывшим супругом ВЕ в браке, дедушка ЕМ обещал переоформить права на комнату на ответчика и ее супруга. Однако ВЕ постоянно злоупотреблял алкогольными напитками, они не могли оформить квартиру, в том числе по причине того, что истец ЛА препятствовала им. Пояснила, что не хочет прекращать регистрацию по указанному адресу, поскольку преследует цель соблюдения наследственных прав своего ребенка, который также зарегистрирован по указанному адресу. В период проживания она принимала меры по ремонту данного помещения. Просила отказать в удовлетворении требований.

Треть лицо ОП ** «Железнодорожный»- представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду того, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют, отсутствует договор о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, находит исковые требования ЛА подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Судом установлено из письменных материалов дела и пояснений сторон, истец ЛА является опекуном ЕМ, который признан недееспособным (л.д. 10, 11, 16-17). ЕМ является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности **-АБ 367268 (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги от 13.11.2020г. в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ВЕ, ОА, ГВ (л.д. 75). Сведения о регистрации ответчика по адресу: *** по состоянию на дату принятия иска к производству подтверждаются также сведениями УФМС по НСО (л.д. 44).

ГВ является дочерью ОА и ВЕ

Истец как опекун в полном объеме несет бремя содержания указанного жилого помещения, задолженности не имеется (л.д. 12, 76-153), принимает меры по сохранности жилого помещения от посягательств третьих лиц.

Материалами дела, пояснениями истца, ответчика подтверждается, что ОА в спорной квартире не проживает. Доказательств обратного ответчик не представила. Также истцом представлен акт о не проживании, составленный комиссией жителей дома по адресу: *** (л.д. 74).

Намерений вселиться в указанное жилое помещение ответчик не заявляет, соответствующий требований истцу лично либо посредством подачи иска в суд не подано. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не представлено также доказательств того, что ответчик принимал участие в приобретении жилого помещения. Отсутствуют доказательства того, что ответчик продолжает хранить в указанном жилом помещении свои вещи, домашних животных содержать.

При этом ответчик ОА указывает, что хочет оставить регистрацию по указанному адресу для сохранения наследственных прав своего ребенка. Указанный довод судом отклоняется, т.к. наличие права пользования жилым помещением не создает наследственных правоотношений, в соответствии с гражданским законодательством. Истец не заявляет требований о выселении несовершеннолетнего ребенка ГВ При этом, судом учитывается, что ответчик ОА проживает с другим мужчиной, по другому адресу, где находятся ее личные вещи.

Судом установлено, что иных помещений на праве собственности за ответчиком не зарегистрировано. На учете в психоневрологическом и наркодиспансере она не состоит, к административной и уголовной ответственности не привлекалась. В том числе, не была помещен в места лишения свободы. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольности выбытия ответчика из данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из смысла ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом установлено, что ОА не проживает в квартире по адресу: ***, ее личных вещей в квартире не обнаружено, она не исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, истца и ответчика не связывают родственные, или какие-либо иные отношения, все обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика от пользования жилым помещением, а также об отсутствии каких – либо доказательств о наличии у ответчика прав на сохранение регистрации по указанному месту жительства, прав на указанное жилое помещение. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика н необходимости сохранения ее регистрации с связи с необходимостью сохранения наследственных прав ребенка не состоятельны. Какая – либо взаимосвязь либо зависимость между сохранением за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном помещении и соблюдением наследственных прав ее несовершеннолетнего ребенка, которая продолжает сохранять регистрацию в указанном помещении совместно со своим отцом, отсутствует.

Оснований для возложения на Отделение по вопросам миграции обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета отсутствуют, поскольку данное лицо не является ответчиком по настоящего гражданскому делу, требования к нему как к ответчику не заявлялись, не представлено доказательств того, что во внесудебном порядке данный компетентный орган отказывается исполнять решение. Кроме того, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от ****** решение суда о признании ОА утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования удовлетворить.

Признать ОА, **** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 11.02.2021г.