Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., единолично, при секретаре Васильевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на ненадлежащее исполнение договоров № и №, заключенных между сторонами ____ 2012 года на строительство жилого дома по адресу: г ____, а также дополнительных соглашений от ____ 2013 года к договорам. Просили взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях стоимость оплаченных и не исполненных работ в размере ___ руб., неустойку в размере ___ руб., расходы на представителя в размере ___ руб., расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере ___ руб.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что договор со стороны истцов исполнен, ответчик от выполнения работ уклонился, денежные средства не возмещает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что признает требования в части выплаты истцам денежных средств, но за вычетом стоимости фактически произведенных работ, которые оценивает в размере ___ руб., период неустойки рассчитан неправильно. Представленный истцами отчет содержит неправильные расчеты, составлен на половину дома, ответчик при его составлении не присутствовал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

____ 2013 года на основании договоров купли-продажи земельного участка от ____ 2013 года ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права ___ № и ___ № за каждым на ___ доли на земельный участок, расположенный по адресу ____.

Адресной справкой № от ____ 2013 года подтверждено, что присвоен постоянный адрес со старого почтового адреса ____.

____ 2012 года между ООО «Диалог» и истцами заключены договоры № и № на строительство жилого дома по адресу ____. Условия договоров аналогичны, предмет договоров - производство работ по строительству жилого дома на ___ тр.___ км. Согласно условиям договоров стоимость работ установлена в ___ руб. (п.3.1), в обеспечение обязательства по оплате работ заказчик вносит ___ руб., которые в случае расторжения договора по инициативе заказчика не возвращаются (п.3.2, п.5.1), при этом, заказчик должен уплатить фактически понесенные исполнителем расходы (п.5.1). Оплата стоимости работ установлена графиком платежей (п.3.1), срок сдачи выполненных работ до конца ___ квартала 2013 года (п.4.1). Датой окончания работ является дата подписания сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ (п.4.2). Уведомление о расторжении договора должно быть направлено сторонам в письменном виде (п.5.4). Исполнитель за просрочку сдачи объекта несет ответственность путем уплаты неустойки в размере ___ % от общей стоимости работ за каждый календарный день (п.7.1).

Дополнительными соглашениями от ____ 2013 года к договорам № и № от ____ 2012 года между сторонами установлено, что заключительная сумма в ___ % от стоимости договора в размере ___ руб. будет выплачена заказчиком после приемки работ, при этом также установлена оплата дополнительной стоимости работ ФИО2 в размере ___ руб., ФИО1 в размере ___ руб., которые также подлежат уплате заказчиком в течение ___ дней после подписания акта выполненных работ.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру ФИО2 уплатила ответчику ____ 2012 года ___ руб., ____ 2013 года ___ руб., ____ 2013 года ___ руб., ____ 2013 года ___ руб., то есть всего ___ руб.

Истец ФИО1 согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру уплатил ответчику ____ 2012 года ___ руб., ____ 2013 года ___ руб., ____ 2013 года ___ руб., ____ 2013 года ___ руб., то есть всего ___ руб.

____ 2013 года истцы обратились с претензией к ответчику о прекращении в одностороннем порядке действий договоров №, №, заключенных между сторонами ____ 2012 года и дополнительных соглашений от ____ 2013 года, в связи с нарушением сроков выполнения работ, не предоставлением справки о стоимости выполненных работ и затратах.

Согласно уведомлению от ____ 2013 года ООО «Диалог» сообщило истцам о невозможности завершения строительства в полном объеме, о возмещении расходов на достройку объекта в объемах заключенного договора, согласно платежным документам.

До настоящего времени ответчик не выплатил истцам расходы, что сторонами в настоящем судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному стороной истцов Отчету № ООО «___» от ____ 2013 года проведена досудебная строительная техническая экспертиза объекта для определения объема и стоимости выполненных работ: двухэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу ____, стоимость выполненных работ с учетом стоимости строительных материалов составляет ___ руб., стоимость выполненных работ без учета стоимости строительных материалов оставляет ___ руб., задолженность подрядчика составляет ___ руб.

Вопреки доводам ответчика, выводы эксперта достаточны, ясны, мотивированы, имеются ссылки на источники информации, оснований не доверять эксперту в силу его недостаточной компетентности, не имеется. При этом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ равнозначных доказательств, опровергающих, либо ставящих под сомнение указанный отчет, ответчиком не представлено. Расчет, составленный ООО «Диалог», основан на представленных ответчиком документах (расписки, квитанции к приходным кассовым ордерам, расходные кассовые ордера, товарные чеки), которые не отвечают требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ. В этой связи, у суда нет оснований не доверять представленному истцами отчету.Помимо обладания процессуальными правами лица, участвующие в деле, несут определенные обязанности, к которым прежде всего относится добросовестное пользование процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ). Ответчик неоднократно заявлял о самостоятельном проведении строительной экспертизы, оценки объема выполненных им работ, в связи с чем судебное заседание откладывалось рассмотрением. Однако, указанное не было выполнено, по причине, согласно пояснениям ответчика, отсутствия денежных средств, чему доказательств суду не представил. В последующем ответчик заявил о вызове эксперта ООО «___» для дачи пояснений по Отчету, в связи с чем судебное заседание также было отложено рассмотрением. Судом в соответствии со ст.113 ГПК РФ были приняты меры для извещения эксперта, при этом гражданским процессуальным законом, вопреки доводам ответчика, принудительный привод эксперта не предусмотрен.

Таким образом, допустимых доказательств иного размера стоимости выполненных работ ответчиком суду не представлено, ходатайств о назначении судебных экспертиз для опровержения представленных истцом доказательств ответчик не заявлял, тогда как судом такое право разъяснялось сторонам. При этом, ответчик не оспаривал то обстоятельство, что работы выполнены не в полном объеме, выражая несогласие лишь в оценке стоимости выполненных работ.

Из ведомости объема выполненных работ приведенной в Отчете, ответчиком газовое оборудование не было установлено, доказательств передачи истцам газового оборудования не представлено, в связи с этим, счет за приобретение газового котла от ____ 2013 года не может быть принят в зачет выполненных работ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, п. 5 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» не опровергнуты выводы представленного истцами заключения экспертизы.

Таким образом, с учетом перечисленных авансовых платежей и отчету, задолженность ответчика по строительству объекта в пользу заказчиков составляет всего ___ руб.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков. Под убытками в соответствии с пунктом 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права. В данном случае убытки, за вычетом расходов ответчика произведенных в целях исполнения договоров, складываются из суммы, уплаченной истцами ответчику по договорам всего в размере ___ руб.

Из представленных документов следует, что ответчик свои обязательства по договору строительного подряда не исполнил, работы в оговоренный в договорах срок не выполнил, справку о стоимости выполненных работ не представил, акт приема-передачи не подписал. Факт получения денег по договорам подряда подтверждается заключенными между сторонами договорами и квитанциями. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение выполнения работ по договорам. Акты, подписанные обеими сторонами, суду не представлены.

Так как в установленный договором подряда срок ответчиком работы не исполнены, требования истцов о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению. Представленный стороной истцов расчет неустойки, исходя из установленных в договорах обязательств, является верным и, с учетом количества дней неисполнения обязательств, начиная с ____ 2013 года, всего ___ дней (так просили истцы), соответственно, ___ руб. (___- сумма платежа по двум договорам, ___ % от суммы платежа составляет - ___ рублей в день, ___ дней * ___ руб. = ___ руб.).

При установленных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов сумма оплаченных и не исполненных работ в размере ___ руб., неустойка в размере ___ руб., всего ___ руб., то есть по ___ руб. в пользу каждого.

Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам от ____, ____ 2013 года истцы уплатили за строительную техническую экспертизу ___ руб., за услуги представителя ___ руб. (каждый в размере ___ руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы на проведение экспертизы в размере ___ руб., на представителя, принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований в размере ___ руб., всего ___ руб., то есть по ___ руб. в пользу каждого.

В порядке ст.103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 21 095,65 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диалог» в пользу ФИО2 убытки в размере ___ руб., судебные расходы в размере ___ руб., всего ___ руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диалог» в пользу ФИО1 убытки в размере ___ руб., судебные расходы в размере ___ руб., всего ___ руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диалог» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 21 095 (двадцать одна тысяча девяносто пять) руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия решения суда в мотивированном виде.

Судья: п/п А.И.Иванова