Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью « Т..» о понуждении к исполнению договора купли-продажи права на подключение к газопроводу, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском обязать ООО «Т..» произвести подключение к наружному газопроводу низкого давления газового оборудования, установленного в доме №... по ... в городе Омске, в соответствии с договором №... от 30.05.2007 года; взыскать пеню за просрочку исполнения договора в размере 697180,35 рублей, моральный вред в размере 20 000 рублей. Свои требования мотивировала тем, что 30.05.2007 года заключила с ООО « Т..» договор №... купли-продажи права на подключение к газопроводу. Согласно п. 1.1. договора, Т.. продает, а Пользователь покупает право на подключение к наружному газопроводу низкого давления в границах улиц ... ФИО2 г.Омска в точке подключения, выходного фланца задвижки, расположенной на фасаде жилого здания №... по ... /... на срок эксплуатации газопровода, в сроки и на условиях заключенного договора, а также Т.. выполняет работы по врезке, а Пользователь оплачивает эти работы. В соответствии с п. 1.2.1 договора, срок выкупа опциона: 2 года с момента подписания настоящего договора. В соответствии с п.1.2.3. договора, момент выкупа опциона - дата внесения денежных средств Пользователя в кассу ООО « Т..» в размере цены опциона, определенной в статье 1.2.4. настоящего договора, в срок, определенный в статье 1.2.1 настоящего договора. В соответствии с п. 1.2.4. договора, цена опциона: 61684,38 рублей, в том числе НДС. Цена опциона включает стоимость работ по врезке газопровода. В соответствии с п.3.1. договора, Пользователь имеет право подключиться к газопроводу в течение действия опциона, при наличии полной оплаты стоимости опциона, определенной договором, сдачи газопровода в эксплуатацию в порядке, определенном законодательством; предоставления документов (договора), подтверждающих оформление договорных отношений с поставщиком природного газа; предоставления документов (договора), подтверждающих оформление договорных отношений со специализированной организацией на поставку теплового газа. Она во исполнение договора №... от 30.05.2007 года, в течение срока действия договора произвела оплату в сумме 77984,38 рублей (включая оплату стоимости работ по врезке газопровода); подписала акт от 06.03.2009 г. установки номерной пломбы с ЗАО «Омскрегионгаз»; заключила договор на газоснабжение №... от 16.04.2009 г.; заключила договор б/н оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования от 29.01.2009 г. с ОАО «Омскгоргаз», таким образом, исполнила все обязательства. 15.05.2009 года в адрес ООО « Т..» направила уведомление об исполнении своих обязательств по договору и готовности к подключению газа. Однако до настоящего времени, ООО « Т..» обязательства по подключению к наружному газопроводу не исполнены. 29.01.2010 года она направила ответчику претензию с требованием произвести подключение к наружному газопроводу низкого давления газового оборудования, установленного в доме №... по ... ... в .... Однако, 02.02.2010 года был получен ответ, из которого следует, что ответчик не может произвести подключение «в связи с отказом в доступе к месту врезки владельцем земельного участка по адресу: ..., ..., на территории которого находится точка врезки в действующий газопровод». Полагает, что такое обоснование причины неисполнения ответчиком своих обязательств по договору не является уважительным. Обстоятельство, приведенное ответчиком, не является форсмажорным. Вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору, она и ее семья испытывают нравственные страдания оттого, что в течение двух лет ими было отдана значительная часть дохода на оплату установки газопровода, приходилось отказывать себе во всем необходимом. Она работает учителем, и ее доходы невелики. В настоящее время она не имеет ни денег, ни газопровода.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что настоящего времени ответчик условия договора не выполнил.

Представители ООО « Т..» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков,

причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 ст.28.

Из материалов дела следует, что 30.05.2007 года ФИО3 заключила с ООО « Т..» договор №... купли-продажи права на подключение к газопроводу. В соответствии с п. 1.1. договора, Т.. продает, а Пользователь покупает право на подключение к наружному газопроводу низкого давления в границах улиц ... ФИО2 г.Омска в точке подключения, выходного фланца задвижки, расположенной на фасаде жилого здания №... по ... ..., на срок эксплуатации газопровода, в сроки и на условиях заключенного договора, а также Т.. выполняет работы по врезке, а Пользователь оплачивает эти работы.

Согласно п. 1.2.1 договора, срок выкупа опциона: 2 года с момента подписания настоящего договора. Пунктом 1.2.2. Срок действия: с 01 августа 2007 года в течение 30 дней (при условии полной оплаты).

В соответствии с п.1.2.3. договора, момент выкупа опциона - дата внесения денежных средств Пользователя в кассу ООО « Т..» в размере цены опциона, определенной в статье 1.2.4. настоящего договора, в срок, определенный в статье 1.2.1 настоящего договора.

В соответствии с п. 1.2.4. договора, цена опциона: 61684,38 рублей, в том числе НДС. Цена опциона включает стоимость работ по врезке газопровода. В соответствии с п.3.1. договора, Пользователь имеет право подключиться к газопроводу в течение действия опциона, при наличии полной оплаты стоимости опциона, определенной договором, сдачи газопровода в эксплуатацию в порядке, определенном законодательством; предоставления документов (договора), подтверждающих оформление договорных отношений с поставщиком природного газа; предоставления документов (договора), подтверждающих оформление договорных отношений со специализированной организацией на поставку теплового газа.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 во исполнение договора №... от 30.05.2007 года, в течение срока действия договора произвела оплату в сумме 77984,38 рублей (включая оплату стоимости работ по врезке газопровода), что подтверждает Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 11.11.2009 года; подписала акт от 06.03.2009 г. установки номерной пломбы с ЗАО «Омскрегионгаз»; заключила договор на газоснабжение №... от 16.04.2009 г.; заключила договор б/н оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования от 29.01.2009 г. с ОАО «Омскгоргаз» л.д.8-13).

15.05.2009 года в адрес ООО « Т..» истцом направлено уведомление об исполнении своих обязательств по договору и готовности к подключению газа. Однако, до настоящего времени, ООО « Т..» обязательства по подключению к наружному газопроводу не исполнены л.д..48).

29.01.2010 года в адрес ответчика направлено претензия с требованием произвести подключение к наружному газопроводу низкого давления газового оборудования, установленного в доме №... по ... ... в .... Однако, 02.02.2010 года был получен ответ, из которого следует, что ответчик не может произвести подключение «в связи с отказом в доступе к месту врезки владельцем земельного участка по адресу: ..., ..., на территории которого находится точка врезки в действующий газопровод» л.д.9).

Суд считает обоснованным доводы истца о том, что положения пункта 4.1. договора (так называемое третейское соглашение) противоречат положениям ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей», лишая истицу, как потребителя, права осуществить защиту своего права в соответствии с подсудностью. Обоснованна ссылка истца на п.1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Так как согласно ст. 47 Конституции РФ - Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 401 ГК РФ Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательства.

Представители ООО « Т..» в суд не явились и не предоставили надлежащих доказательств отсутствия вины в нарушении сроков исполнения заключенного с истицей договора №... от 30.05.2007 года, а также ненадлежащее исполнение заключенного договора оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В связи с предоставленными истцом доказательствами по исполнению условий договора №... от 30.05.2007 года, а именно оплатой 77984,38 рублей, включая оплату стоимости работ по врезке газопровода, что подтверждено актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 11.11.2009 года, подписанием акта от 06.03.2009 года установки номерной пломбы с ЗАО «Омскрегионгаз», заключением договора на газоснабжение №... от 16.04.2009 года, заключением договора б/н оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования от 29.01.2009 года с ОАО «Омскгоргаз», требования ФИО1- обязать ООО « Т..» произвести подключение к наружному газопроводу низкого давления газового оборудования, установленного в доме №... по ... в городе Омске, в соответствии с договором №... от 30.05.2007 года, заключенного между ООО « Т..» и ФИО1 являются обоснованными. Так как, 15.05.2009 года в адрес ООО « Т..» истцом направлено уведомление об исполнении своих обязательств по договору и готовности к подключению газа. Однако, до настоящего времени, ООО « Т..» обязательства по подключению к наружному газопроводу не исполнело.

ФИО1 обоснованно ссылается на ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», о взыскании с ответчика пени в ее пользу за нарушение сроков выполнения договора, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Учитывая изложенное, в заключенном договоре №... от 30.05.2007 года в п.4.3 и п. 4.4 стороны необоснованно занизили размер неустойки до 0,1%, что законом не предусмотрено.

Предоставленный истцом расчет пени произведен в соответствии с установленным порядком. Количество дней просрочки составляет: начиная с 15.05.2009 г. по 10.03.2010 года составляет 298 дней. Размер пени за один день просрочки составляет 77984,38 рублей х 3%=2339,53 рубля. Размер пени составит 2339,53 рубля х 298 дней=697180,35 рублей.

С учетом положений ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку как явно несоразмерную до 35 000 рублей.

В силу ст. 15 «Закона о защите прав потребителей» - Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает обоснованными доводы истца о том, что вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору истица и члены ее семьи испытывают неудобства в течении длительного времени, не получают оплаченную услугу по поставке газа в жилое помещение, что обоснованно причиняет моральный вред, с учетом заработной платы истца работающей учителем в школе. В связи с изложенным, суд считает возможным взыскать с ООО « Т..» в пользу ФИО1 моральный вред в размере 5 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу внесенных в этот пункт изменений взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда и взыскивается с ответчика независимо от того, заявлялось ли такое требование (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 24 от 11 мая 2007 года).

Поскольку ответчик отказался от добровольного урегулирования спора, суд считает возможным взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы в размере 20 000 рублей в доход местного бюджета, в соответствии с п. 1 ст. 46 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью « Т..» произвести подключение к наружному газопроводу низкого давления газового оборудования, установленного в доме №... по ... в городе Омске, в соответствии с договором №... от 30.05.2007 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью « Т..» и ФИО1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Т..» в пользу ФИО1 за просрочку исполнения договора №... от 30.05.2007 года пеню в размере 35 000 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, всего в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Т..» в доход местного бюджета штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

В остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.В.Небольсин

Мотивированное решение составлено 2 августа 2010 года