Гражданский кодекс часть 1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кутергиной Т.Ю., при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием истца – Пермякова О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова Олега Леонидовича к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» УР, Администрации муниципального образования «Завьяловское», Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Завьяловская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Пермяков О.Л. обратился в суд с иском к Администрации МО «Завьяловский район» УР, Администрации муниципального образования «Завьяловское», Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Завьяловская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов» о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в его владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, построенная в ДД.ММ.ГГГГ Завьяловской средней школой Удмуртской АССР, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Завьяловского сельского Совета народных депутатов Удмуртской АССР. Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Завьяловского сельского Совета народных депутатов Удмуртской АССР. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, не скрывает свои права на него, владение осуществляется им добросовестно, непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Истец владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается его постоянной регистрацией по месту нахождения недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ. Истцом приняты меры по благоустройству жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в Государственном унитарном предприятии «Удмурттехинвентаризация» Завьяловский филиал оформлен технический паспорт помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлен в личную собственность земельный участок по адресу расположения недвижимого имущества – <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ квартира стоит на государственном кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Завьяловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР Ушаковой Л.Н. государственная регистрация приостановлена на основании отсутствия договора социального найма жилого помещения либо договора приватизации жилого помещения. Заключить договор социального найма жилого помещения либо договор приватизации жилого помещения не представляется возможным, поскольку ответчики по исковому заявлению – Администрация МО «Завьяловский район» УР, Администрация МО «Завьяловское» - сельское поселение, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Завьяловский район» УР, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Завьяловское» - сельское поселение не имеют. Ответчик – Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Завьяловская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов» на своем балансе указанную квартиру не имеет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчиков по исковому заявлению, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет квартирой по адресу: <адрес> длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Пермяков О.Л. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Администрация МО «Завьяловский район» УР, Администрация МО «Завьяловское», Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Завьяловская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело без участия представителей указанных ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> перешла во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Завьяловского сельского Совета народных депутатов Удмуртской АССР.

В техническом паспорте помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Удмурттехинвентаризация» Завьяловский филиал регистрация права собственности отсутствует.

Истец Пермяков О.Л. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Им приняты меры по благоустройству жилого помещения, Пермяков О.Л. оплачивает коммунальные услуги по месту нахождения спорного имущества.

Споров о судьбе указанной в иске квартиры с третьими лицами судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлен в личную собственность земельный участок по адресу расположения недвижимого имущества – <адрес>

Как следует из информации, представленной ответчиками, спорная квартира по адресу: <адрес> в их собственности не числится.

Таким образом, с учетом совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, зарегистрирован и проживает в нем, несет расходы по содержанию дома.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Данные обстоятельства в частности подтверждаются объяснениями самого истца и представленными письменными доказательствами.

Ни ответчики, ни какие-либо другие лица не претендуют на это имущество.

При таких обстоятельствах суд находит требование Пермякова О.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчики Администрация муниципального образования «Завьяловский район» УР, Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Завьяловская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов» являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям ввиду отсутствия у них полномочий по распоряжению указанным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Пермякова Олега Леонидовича к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» УР, Администрации муниципального образования «Завьяловское», Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Завьяловская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за Пермяковым Олегом Леонидовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности Пермякова О.Л. на указанное недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Завьяловский отдел).

В удовлетворении требований Пермякова Олега Леонидовича к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» УР, Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Завьяловская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья Т.Ю. Кутергина