Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., по адресу: . Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203078:78. На имя прежнего собственника – ФИО2, выдавалось свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилого дома, по адресу: , что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Гражданин, к которому перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на земельном участке здание или сооружение для регистрации права собственности на земельный участок должен предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающий документ на строение и документ, удостоверяющий право на земельный участок. Однако, поскольку Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей истцом утеряно, а вышеуказанный кадастровый паспорт подтверждает факт выдачи свидетельства, но правоустанавливающим документом не является, то истица не может реализовать предоставленное ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на регистрацию права собственности на земельный участок, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила его основания.

Представитель ответчика Администрации г. Канска о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, один из документов, предусмотренных пунктом 2 данной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203078:78, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на имя прежнего собственника – ФИО2, выдавалось свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей для индивидуального жилого дома, по адресу: , что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей для индивидуального жилого дома по адресу: утеряно, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203078:78, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома по адресу: из земель населенных пунктов, но открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, следовательно, за истицей ФИО1 следует признать право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней.

Судья Калинкина И.В.