Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 законного представителя ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО6, законный представитель ФИО2, обратилась в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец мотивировала свои требования тем, что она является собственником квартиры в размере ? доли, расположенной по вышеуказанному адресу. ФИО2 – мама истца, является собственником вышеуказанного жилого помещение в размере ? доли в праве общей собственности. Также истец является опекуном ФИО2 на основании Постановления от <дата> №. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрирован и проживает брат истца - ФИО3, который также является собственником ? доли данного жилого помещения. Свои обязанности собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг ФИО3 не производит. Решить вопрос об определении порядка оплаты во внесудебном порядке между истцом и ответчиком не удалось. Оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за себя и за остальных членов семьи истец не имеет финансовой возможности, так как имеет на иждивении маму ФИО2, производит оплату за жилое помещение по месту регистрации. На основании вышеизложенного ФИО1 просит определить порядок раздельной оплаты квартиры и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 и ее мать ФИО2 производят оплату 2/3 доли от начисленных ежемесячных платежей за содержание и ремонт, а также отопление данного жилого помещения, т.е. соразмерно своим долям в праве общей собственности; ФИО3 производит оплату ? доли от начисленных ежемесячных платежей за содержание и ремонт, отопление, а также полностью за коммунальные услуги (центральное холодное водоснабжение, центральное горячее водоснабжение, мусоропровод, лифт).

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит определить порядок оплаты по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, следующим образом: истица ФИО1 производит оплату за себя и за недееспособную ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей, указанных в квитанции за содержание и ремонт, а также отопление данного жилого помещения. ФИО3 производит оплату 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей за содержание и ремонт, а также отопление, и полностью оплачивает централизованное холодное водоснабжение, централизованное горячее водоснабжение, мусоропровод, лифт, водоотведение.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В судебное заседание не явился представитель 3-его лица ЗАО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», о времени и месте рассмотрения дела извещались. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель (собственник) обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Кроме признания иска ответчиком, изложенные истцом обстоятельства подтверждаются: копией финансового лицевого счета (л.д.5), копией данных по лицевому счету (л.д.6), копией выписки из домовой книги (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8), копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.9), копией решения Черемушкинского районного суда <адрес> от <дата> (л.д.13), копией постановления Муниципалитета внутригородского муниципального образования Черемушки в <адрес> от <дата> № (л.д.14-15), справками об оплате коммунальных услуг (л.д.16,17).

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО7 и уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, полностью подтверждено материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, суд считает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 законного представителя ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей между ФИО1 и ФИО3 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО1 и ее мать ФИО2 производят оплату 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей за содержание и ремонт, а также отопление данного жилого помещения.

- ФИО3 производит оплату 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей за содержание и ремонт, отопление, а также полностью за коммунальные услуги (центральное холодное водоснабжение, центральное горячее водоснабжение, мусоропровод, лифт).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись Кретова Е.А.

<данные изъяты>