Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ответчик 1, Ответчик 2, ФИО2 ФИО3 ФИО4, ФИО8, ФИО9 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признания права собственности на колодец в силу приобретательной давности

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к Ответчик 1, Ответчик 2 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признания права собственности на колодец в силу приобретательной давности, указывая на то, что на пересечении <адрес> находится колодец, площадью <данные изъяты> который он построил своими силами и средствами по разрешению горисполкома

В ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация имущества, данному колодцу присвоен литер «С» с инвентарным номером №.

Он в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется указанным колодцем, осуществляет уход за данным колодцем, несет бремя его содержания, неоднократно производил ремонт. На данный колодец у него есть документы, подтверждающие право пользования и владения данным колодцем, кадастровый паспорт

На основании того, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет колодцем как своим собственным в течение срока приобретательной давности, просит установить факт владения и пользования данным водопроводным колодцем и признать за ним право собственности на этот колодец.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержал и пояснил, что в доме по <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ Примерно в ДД.ММ.ГГГГ он проводил в свой дом водопровод от централизованной сети и на пересечении <адрес> на другой стороне улицы от своего дома по <адрес> вырыл колодец, откуда врезался в центральную магистраль водопровода. Колодец построен на земле общего пользования, строили его четыре человека, но пользуется в течение длительного времени он один.

С это же колодца идет отвод водопроводной трубы к домам по <адрес>, в колодце имеется три запорных вентиля, Подключились незаконно Попова, ФИО10, у которых нет разрешения и когда они включают воду, у него в доме маленький напор воды.

Представитель истца ФИО11 исковые требования поддерживает, просит установить факт владения и пользования спорным колодцем и право собственности на него в силу приобретательной давности.

Указанный водопроводный колодец никогда не был в чьей-либо собственности.

Представители ответчиков - Ответчик 1, привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, были извещены в установленном порядке.

Допрошенные ранее в судебном заседании представители Ответчик 1 не согласились с исковыми требованиями, считают, что Ответчик 1 является ненадлежащим ответчиком по иску ФИО1 Колодец, на который указывает истец на балансе и в собственности Администрации г.Оренбурга не находится, Считают, что этот вопрос истец должен решать с соседями, которые также строили колодец и пользуются этим колодцем.

Представитель Ответчик 2 ФИО5 пояснил, что спорный водопроводный колодец в их организации на балансе не стоит, у данного колодца собственников нет, колодец является частью водопроводной сети, снабжающей водой несколько собственников жилых домов.

Привлеченные в качестве соответчиков ФИО4, ФИО12, ФИО2 исковые требования ФИО1 не признали, пояснили, что данный спорный колодец был построен кооперативно за счет своих денежных средств жителями микрорайона при проведении водопровода к домам, в данном колодце осуществлена врезка в водопроводную трубу, имеется отводы (вентили) к четырем домам, принадлежащим ФИО2, ФИО10, ФИО13 и ФИО1.

В строительстве колодца принимали участие прадед ФИО13 – П., С. и С., которые в последствие продали дом ФИО10, ФИО2 и ФИО1. До настоящего времени все собственники домовладений, к которым подключена вода через спорный колодец, пользуются данным водопроводом и колодцем.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьями 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Истцом заявлены требования об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – водопроводным колодем и признание права собственности на указанный колодец в силу приобретательной давности.

На основании ч.1 ст.264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствие с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, суд может установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В данном случае, у истца ФИО1 никогда не было правоустанавливающего документа на спорный объект - водопроводный колодец, что не отрицается самим истцом и другими лицами, участвующими в деле. Справка из ГУП «ОЦИОН» и кадастровый паспорт на колодец не являются правоустанавливающими документами, а поэтому установление данного факта не может иметь место.

В данном случае заявлен спор о праве собственности на данный колодец в силу приобретательной давности в исковом порядке.

Данные требования также не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 статьи 234 ГПК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее;

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору,

право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество,

ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункты 15-19 Пленума).

Указанный спорный объект – водопроводный колодец никогда не принадлежал какому-либо лицу на праве собственности, был возведен истцом и другими лицами, в том числе родственниками ответчиков и лицами, у которых в последствие были приобретены жилые дома.

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 14.04.2011 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Ответчик 1 о признании права собственности на водопроводный колодец было отказано.

Указанным решением установлено, что из письма Производственного управления водопродно-канализационного хозяйства Оренбургского горкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ. за № следует, что С. и другим лицам, проживающим по <адрес> и <адрес>, Производственное управление водопродно-канализационного хозяйства не возражает против подключения усадеб к сети городского водопровода, для чего осуществить прокладку труб диаметром <данные изъяты>. на расстояние <данные изъяты>. Подключение осуществить в водную линию д<данные изъяты> на перекрестке <адрес> с устройством колодца, устройство домов осуществить путем прокладки труб диаметром <данные изъяты> на расстоянии <данные изъяты> для <адрес>, <данные изъяты>. для <адрес>, <данные изъяты>. для <адрес> устройством колодца против <адрес>.

Из разрешения, выданного Оренбургским трестом «Водоканализация» Министерства коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что разрешается С. и др. прокладка постоянного водопровода в усадьбы № по <адрес> и № по <адрес> согласно проекту, составленному в <адрес>. Диаметр труб <данные изъяты>, материал труб газовые, чугунные, длина водопроводной линии от городского колодца № до ввода в усадьбу <данные изъяты> В течении всех лет существования водопровода все неполадки и неисправности водопровода устраняются силами и за счет абонента.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанному представителем Производственного управления водопродно-канализационного хозяйства И.. и «Абонентом» Ч. и др. по адресу: <адрес> и <адрес>, <адрес> водопровод построен согласно проекту.

На основании информации ООО «Оренбург Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство колодца на пересечении <адрес> без устройства колонки предусмотрено проектом водопровода по адресу: <адрес> и <адрес> (заказ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 6 раздела 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями и дополнениями) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки.

Судом установлено, что водопроводный колодец, на который истец просит признать право собственности, находится в пользовании не только истца, но и владельцев домовладений № по <адрес>, № по <адрес> по <адрес>. Все они оплачивают услуги холодного водоснабжения в ООО «Оренбург Водоканал».

Руководствуясь ст, ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Ответчик 1, ООО «Оренбург Водоканал», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признания права собственности на колодец в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Судья Н.И. Батищева

Мотивированное решение составлено 27.01.2014 года

Судья Н.И. Батищева