Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района ФИО3, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО4

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» обратилось в Верхнебуреинский районный суд к ответчикам с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Решением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ№ постановлено выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления других жилых помещений.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, и принято новое решение которым исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» удовлетворены частично, отказано в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Принято решение о выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> другое специализированное служебное помещение, расположенное в пределах <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения № на предоставление служебного жилого помещения из муниципального жилищного фонда, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу <адрес>, на период трудовых отношений с АО «<данные изъяты>». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО2 (жена), ФИО1 (сын), ФИО2 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена расписка о том, что он совместно с членами семьи обязуются сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2, числятся зарегистрированными по указанному адресу.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> момента подписания соглашения № о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив суду, что действительно вместе с семьей переехал в квартиру по <адрес> Но по <адрес> него постоянная регистрация, а по <адрес> администрация согласна оформить только временную регистрацию. Он опасается, что после истечения срока временной регистрации администрация его выселит из квартиры по <адрес> и он останется без жилья. Подтверждает, что жилым помещением по <адрес> не пользуется, в нем проживает, коммунальные и жилищные услуги по этому адресу не оплачивает.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества <адрес> является объектом муниципальной собственности городского поселения «Рабочий <адрес>» Верхнебуреинского муниципального района (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому последнему передано жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для временного проживания. Совместно с ФИО4 в жилое помещение вселяются сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-17).

Решением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» удовлетворены частично. Постановлено выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления других жилых помещений (л.д. 21-29).

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, и принято новое решение, которым исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района удовлетворены частично. Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района отказано в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлено выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> другое специализированное служебное помещение, расположенное в пределах <адрес> (л.д. 30-36).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района и ФИО4 заключено соглашение, согласно которому стороны договорились расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения, предоставленного из муниципального жилищного фонда, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 37).

Согласно постановлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и решено предоставить ФИО4 служебное помещение из муниципального жилищного фонда, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя включить жену ФИО2, сыновей ФИО2, ФИО1 (л.д. 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для временного проживания. В качестве членов семьи в жилое помещение вселяются жена ФИО2, сыновья ФИО1, ФИО2 (л.д. 40-44).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета совместно с членами семьи по адресу <адрес> (л.д. 45).

Из поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 46).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статья 671 ГК РФ гласит, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242- I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Согласно ст. 6 Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Факт регистрации в том или ином жилом помещении сам по себе не порождает для лица жилищных прав и обязанностей, в том числе права на жилое помещение, а необходим для регистрационного учета граждан по месту пребывания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ФИО4 о предоставлении ответчику спорного жилого помещения расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику и членам его семьи было предоставлено другое жилое помещение, где фактически в настоящее время ответчики и проживают. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не пользуются жилым помещением и не несут расходов, связанных с его содержанием.

Расторжение договора служебного найма и переезд ответчиков в другое жилое помещение влечет за собой утрату права пользования прежним жилым помещением. В связи с чем, требования истца о признании ФИО4 и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Опасение ответчика о выселении его и членов семьи из жилого помещения по истечении срока временной регистрации необоснованно, поскольку основанием для выселения из служебного жилого помещения это обстоятельство не является.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поседения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.

Судья Р.М. Ханбиков