Гражданский кодекс часть 1

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Бессарабове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о демонтаже канализационных труб,

установил:

ФИО1 просит обязать ответчика ФИО2 произвести работы по очистке ледяной наледи образовавшейся в результате не герметичности канализационных труб и произвести демонтаж канализационных труб проходящих по фасаду жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> «А» <адрес>.

Определением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску прекращено в части исковых требований произвести демонтаж канализационных труб проходящих по фасаду жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> «А» <адрес>, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части иска.

Истец ФИО1 в суде свои исковые требования мотивировала тем, что ответчиком на фасаде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А» проведено несанкционированное (самовольное) переустройство, а именно установка шамбо и канализационных труб проходящие по фасаду многоквартирного дома с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации № от 27.09.2003г.

22.01.2018г. истцом, а также собственником <адрес>ФИО6 было подано обращение в УК ООО «Жилищно-коммунальный сервис Плюс» для принятия мер в отношении ФИО2 23.01.2018г. ФИО2 управляющей компанией УК ООО «Жилищно-коммунальный сервис Плюс» было направлено уведомление об устранении нарушений в срок до 01.02.2018г. ледяной наледи на канализационных трубах проходящих по фасаду жилого дома и провести демонтаж этих труб. В связи с непринятием мер на уведомление управляющей компании, 09.02.2018г. проведено комиссионное обследование жилого фонда многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> «А» по устранению собственником <адрес> ФИО2 проведенного несанкционированного (самовольного) переустройства, а именно установки шамбо и канализационных труб проходящие по фасаду многоквартирного дома с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации № от 27.09.2003г. Комиссия пришла к выводу, что ледяной нарост на канализационных трубах образовавшаяся из-за халатности собственника <адрес> 3ФИО2 в виде протечки канализационных труб из-за не герметичного соединения и промерзания труб приводит к разрушению внешнего и эстетического вида фасада, что нарушает права собственников квартир проживающих в жилом многоквартирном доме. В результате негерметичного соединения и промерзания труб в виде протечки канализации по фасаду многоквартирного жилого дома в <адрес> «а» у истца в кухне площадью 11,0 кв.м., внутри квартиры образовалась плесень на потолке, отклеились обои в результате того, где проходят канализационные трубы ФИО2 по фасаду дома. Указанное здание находится в управлении и содержании общего имущества многоквартирного дома в УК ООО «Жилищно-коммунальный сервис Плюс» и в совместной собственности третьих лиц. Поскольку фасад жилого многоквартирного дома в силу положений ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом и общей долевой собственностью собственников помещений данного дома, то согласно ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение им осуществляется по соглашению собственников этого дома. В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Однако ответчик согласовал установку спорной конструкции с одним сособственником, являющимся в данном процессе третьим лицом, и не получил согласия всех остальных сособственников, являющихся в данном процессе истцами, таким образом им были нарушены права истцов как собственников здания. Собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установки шамбо и канализационных труб по фасаду многоквартирного жилого дома не проводилось. Таким образом, руководствуясь статей 36 и 44 Жилищного кодекса РФ, полагает, что ФИО2 приняла решение и произвела работы по установке шамбо и канализационных труб проходящих по фасаду жилого дома самовольно, и тем самым нарушила права и законные интересы третьих лиц, как собственников общего имущества дома.

-Ответчик ФИО2 в суде исковые требования признал полностью и обязалась устранить допущенные нарушения.

-Представитель третьего лица УК ООО «Жилищно-коммунальный сервис Плюс» был извещен о времени и месте судебного заседания, однако не явился, не просил отложить судебное заседание или рассмотреть дело в его отсутствие, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о демонтаже канализационных труб, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 произвести работы по очистке ледяной наледи образовавшейся в результате не герметичности канализационных труб проходящих по фасаду жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> «А» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________

Секретарь суда:___________