Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова ФИО6 к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан

установил:

Хафизов М.В. обратился в суд с иском о внесении изменений в примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Хафизовым М.В. и директором Рождественского промучастка Оханского ЛПХ ФИО4 был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. По договору истец приобрел квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: . Данный договор был подписан сторонами и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном органе Совета народных депутатов. Фактически данное жилое помещение представляет собой не квартиру, а часть жилого дома, общей площадью жилой площадью ., что также подтверждается техническим паспортом. Все надворные постройки существовали на момент передачи дома истцу. Так как в настоящее время ФИО7 не существует, истец вынужден обратиться в суд с требованием о внесении изменений в примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в части наименования передаваемого в собственность объекта.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения в суд представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица Администрация Пермского муниципального района, Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ Пермского края» в суд представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Хафизова ФИО8 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в лице директора ФИО4 продал Хафизову М.В. квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 21-22).

Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном органе Рождественского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №, выданной администрацией Юго-Камского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ части домовладения, принадлежащей Хафизову М.В. и Хафизовой ФИО10, расположенной по адресу: присвоен новый адрес: на основании Постановления главы администрации Юго-Камского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановления Рождественской сельской администрации» (л.д. 13).

Из технического паспорта на часть домовладения, составленного Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: представляет собой часть жилого дома, состоящую из квартиры № (литер А) с надворными постройками: верандой (литер а1), холодным пристроем (литер а2), сараем (литер Г6), навесом (литер Г8), хозяйственной постройкой (литер Г9), частью туалета (литер Г10), навесом (литер Г11), навесом (литер Г12), баней (литер Г13), предбанником (литер Г14), навесом (литер Г15), навесом (литер Г16), овощной ямой (литер Г17), выгребной ямой (литер Г18), ограждением (литер 1) (л.д. 9-10, 23-28).

Справка №, выданная администрацией Юго-Камского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы, свидетельствует о том, что Хафизов М.В. и Хафизова ФИО11 на территории Юго-Камского сельского поселения имеют часть домовладения, расположенную по адресу: (л.д. 12).

Таким образом, суд приходит к выводу, что по примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Хафизову ФИО12 была продана часть жилого дома, расположенная по адресу:

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хафизова ФИО13 удовлетворить.

Внести в примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 ФИО14 в лице директора ФИО4 и Хафизовым ФИО16 изменение в части наименования предмета договора.

Признать, что предметом указанного договора является часть жилого дома, состоящая из , расположенная по адресу:

На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Судья Н.А.Калашникова