Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова Александра Сергеевича, Обуховой Оксаны Александровны к Ассоциации ( СОЮЗ) ДНП « ПЕРЕЛЕСКИ» об обязании предоставить документы,

у с т а н о в и л:

Обухов А.С., Обухова О.А. обратились с иском к Ассоциации ( СОЮЗ) ДНП « ПЕРЕЛЕСКИ» об обязании предоставить документы, подтверждающие целевое использование денежного взноса, перечисленного на основании договора, заключенного Обуховым А.С. с ответчиком дата на создание, приобретение имущества общего пользования, перечисленного в приложении № к договору, проектную документацию, согласования и разрешения на строительство инженерных сетей и объектов общего с пользования ДНП, документы, договоры и платежные документы по строительству объектов, вводу в эксплуатацию объектов и сетей или документы о приобретении в собственность объектов и сетей, указанных в приложении № к договору, а также документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на имущество общего пользования ДНП, документы ( договоры, платежные документы), подтверждающие передачу ИОП в пользу сторонних лиц, документы, включая договоры и платежные документы по строительству, вводу в эксплуатацию объектов и сетей, необходимых для обеспечения возможности подключения коммуникаций дачного поселка « Перелески» и переданных в дальнейшем внешним организациям, указанные в приложении № к договору, а также документы по участию в создании данных объектов, передаваемых или переданных в дальнейшем организациям в сроки, установленные в п. 2.5 договора, пообъектный перечень ИОП, принадлежащего ДНП с указанием кадастровых номеров каждого из объектов, балансовой стоимости каждого из объектов, размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникшей у Обухова А.С. в связи с передачей ИОП в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах ДНП, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования, договоры на передачу в залог, аренду, безвозмездное пользование, в эксплуатацию объектов ИОП, принадлежащих ДНП в пользу третьих лиц, включая АКБ « Инвестиционный торговый банк», СНТ « Перелески», ООО « СпасИНвест», договоры, связанные с привлечением третьих лиц для создания ИОП, принадлежащих ДНП в качестве соинвесторов, проект межевания территории ДНП в действующей редакции, проект планировки территории ДНП, утвержденный постановлением главы -...-№ от дата,, перечень, наименование имущества, балансовая стоимость имущества, являющегося недвижимым имуществом, право собственности на которое не зарегистрировано в ЕГРН, перечень судебных разбирательств, связанных с правопритязаниями третьих лиц в отношении ИОП ДНП « Перелески», перечисленного в приложении №, с указанием номеров дел, сути исковых требований, лиц, участвующих в деле, выписки из протоколов общих собраний участников ДНП на которых приняты решения о передаче ИОП ДНП « Перелески» в пользу третьих лиц, включая протокол, которым одобрено заключение заключение ИОП, принадлежащего ДНП в пользование и эксплуатацию СНТ « Перелески», протокол № внеочередного общего собрания членов ДНП от дата, протоколы общих собраний членов ДНП « Перелески» за период с 2016 года по настоящее время.

В обоснование истцы указали, что между истцом Обуховым А.С. и ответчиком был заключен договор № « Об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего ДНП, впоследствии права на земельный участок с кадастровым номером № переданы Обуховой О.А.. Обязательства по внесению платежа в сумме 3000000 рублей выполнены. В соответствии с условиями договора Обухов А.С. имеет право получать информацию о характеристиках объектов ИОП и ходе их создания, получать информацию реализации прав и обязанностей стороны договора.

В соответствии с условиями договора, ДНП обязано использовать внесенные средства по назначению, предоставлять информацию о состоянии дел, связанных с созданием ИОП, подготовить и получить проектную документацию, согласования и разрешения на строительство инженерных сетей, осуществить строительство и ввести в эксплуатацию, объекты, указанные в приложении № к договору и др..

дата адвокатом Хахулиным С.В. в адрес ответчика напрвлен адвокатский запрос, в котором содержалось требование о предоставлении документов и информации, право, на получение которых определено договором. На дату подачи искового заявления ответчиком требования не исполнены, ответ не получен.

Поскольку обязательства не исполнены ответчиком, обратились в суд.

В судебном заседании представителем истцов по доверенности Хахулиным С.В. заявленные требования поддержаны.

Представитель ответчика по доверенности Прохоров М.Г. возражал в судебном заседании против требований истцов, указывая на необоснованность требований Обухова А.С., отсутствие нарушения прав Обуховой О.А..

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Обухов А.С. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах Ассоциация ( Союз) ДНП « Перелески», участок 58 на основании договора купли- продажи от дата.

Земельный участок приобретен в общую долевую собственность Обуховым А.С. и Макаровой О.А. в равных долях.

Обухов А.С.. Макарова О.А.( Обухова) членами ДНП не являлись.

Между Обуховым А.С. и ответчиком дата заключен договор № « Об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего ДНП « Перелески».

Предметом договора в силу п. 1.1 являются взаимоотношения сторон, возникающие в связи с намерением стороны 2- участвовать в финансировании расходов по приобретению земель общего пользования, по обустройству территории поселка, созданию имущества пользования на территории ДНП, которые впоследствии будут являться собственностью ДНП, а также по созданию объектов инфраструктуры, передаваемых внешним организациям и необходимых для обеспечения возможности подключения инженерного оборудования, принадлежащего ДНП к инженерным сетям. Перечень имущества, определен в приложении № к договору.

Результатом участия стороны 2 договора является приобретение прав и обязанностей, предусмотренных для правообладателей права подключения и пользования имуществом общего пользования, на условиях и в порядке, установленном договором./ п.1.2 договора/.

В соответствии с условиями договора, Обуховым А.С. на расчетный счет ответчика внесены денежные средства в сумме 3000000 рублей, что подтверждено документально.

Таким образом, обязательства во внесению денежных средств Обуховым А.С. исполнены.

В соответствии с условиями договора, Обухов А.С. имеет право получать информацию о характеристиках объектов ИОП и ходе их создания, получать информацию реализации прав и обязанностей стороны договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащая Обухову А.С. перешла в собственность Макарова А.А.. Право собственности зарегистрировано дата. / л.д. 232-233/.

Таким образом, Обухов А.С. на день разрешения спора не является собственником имущества, расположенного в границах ДНП.

Суд находит, что при отчуждении имущества с целью использования и владения которым заключен договор дата, прекращено и действие договора, в том числе на получение соответствующей информации, документов.

Доводы о применении к правоотношениям Обухова А.С. и ответчика положений о договоре пожертвования, судом не принимаются.

Согласно п. 1 ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

В ст. 582 ГК РФ поименованы конкретные организационно-правовые формы некоммерческих организаций, которым могут даваться пожертвования. Некоммерческие ассоциации не определены получателями пожертвований.

Согласно договору, финансирование связано с приобретением прав и обязанностей, предусмотренных для правообладателей права подключения и пользования имуществом общего пользования.

Таким образом, денежные средства вносились Обуховым А.С. не в общеполезных целях, а в своих интересах.

С дата отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регламентирует Федеральный закон от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от дата N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 11 Федерального закона N 117-ФЗ члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 настоящего Федерального закона, копии: устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; финансово-экономического обоснования размера взносов; иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает предоставление информации, в виде предоставления заверенных копий документов, указанных в ч. 2 ст. 11 Федерального закона N 117-ФЗ, также иным лицам, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, осуществляющим пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг садоводческого некоммерческого товарищества на основании заключенного договора только за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества.

В материалах дела отсутствуют доказательства в подтверждение того, что Обухова О.А. обращаясь за получением информации в виде предоставления ей заверенных копий документов и произвела оплату.

Адвокатский запрос № № П84 от дата адвоката Хахулина С.В. не признается судом как доказательство обращения Обуховой О.А. к ответчику по следующим основаниям.

Отсутствуют сведения о том, что на дату составления запроса между адвокатом и Обуховыми было заключено соглашение.

Согласно ордеру и доверенностям в соответствии с которыми представитель уполномочен на представление интересов, они датированы дата, при том, что запрос датирован дата.

Из представленного суду ордера следует, что соглашение адвокатом заключено дата.

Вместе с тем, отсутствуют сведения о направлении указанного запроса в адрес ответчика.

В материалы дела представлена опись вложения копия и оригинал о направлении иска в адрес ответчика, иные документы о направлении отсутствуют.

Согласно части 3 статьи 6.1 Закона N 63-ФЗ требования к форме, порядку оформления и направления адвокатского запроса определяются федеральным органом юстиции по согласованию с заинтересованными органами государственной власти.

В силу пункта 2 части 4 статьи 6.1 Закона N 63-ФЗ в предоставлении адвокату запрошенных сведений может быть отказано в случае, если нарушены требования к форме, порядку оформления и направления адвокатского запроса, определенные в установленном порядке.

В соответствии с требованиями к форме, порядку оформления и направления адвокатского запроса, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от дата N 288, адвокатский запрос оформляется на бумажном носителе и (или) в электронной форме. Рекомендуемый образец адвокатского запроса содержится в приложении N 1 к Требованиям.

Адвокатский запрос должен содержать реквизиты соглашения об оказании юридической помощи, либо ордера, либо доверенности (номер, дата выдачи ордера, либо доверенности, либо дата заключения соглашения).

Представленный адвокатский запрос не содержит таких реквизитов, то есть, нарушены требования к порядку оформления.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиком права истца Обуховой О.А. нарушены не были.

Поскольку в силу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и интересы, а истцами не доказано нарушение их прав ответчиком, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Обухова Александра Сергеевича, Обуховой Оксаны Александровны к Ассоциации ( СОЮЗ) ДНП « ПЕРЕЛЕСКИ» об обязании предоставить документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение составлено дата.