Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд города Саранска в составе: председательствующего – судьи Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания – Писаревой Н.В., с участием в деле: истца – Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, его представителя – Должниковой Н.А., действующей по доверенности № 4 от 9 января 2013 года, ответчика – Янгляева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о приостановлении производства по гражданскому делу по иску Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия к Янгляеву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 117780 рублей, пени в размере 28267 рублей 20 копеек, расторжении договоров аренды транспортных средств, и обязании Янгляева А.Н. возвратить арендуемую технику,

установил:

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия обратился в суд с иском к Янгляеву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 117780 рублей, пени в размере 28267 рублей 20 копеек, расторжении договоров аренды транспортных средств, и обязании Янгляева А.Н. возвратить арендуемую технику.

В обоснование своего иска истец указал, что между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель), с одной стороны, и Янгляевым А.Н. (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 20 января 2012 года № 150-и, предметом которого являются транспортные средства в количестве 2 единиц: автосамосвал КАМАЗ 551 ПС, государственный регистрационный знак № и автосамосвал КАМАЗ 551 ПС, государственный регистрационный знак №. Срок Договора установлен с 20 января 2012 года по 19 января 2015 года. В соответствии с приказом Госкомимущества Республики Мордовия 30 декабря 2011 года № 646-У «О передаче имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, в аренду Янгляеву А.Н.» вышеуказанная техника передана арендатору по акту приема-передачи от 20 января 2012 года. Согласно пункту 3.1. Договора сумма годовой арендной платы без учета НДС составляет 55 200 руб. Арендная плата должна перечисляться Аренде ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия. Кроме того, пунктом 4.2. Договора установлено, что за каждый просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 24 июня 2013 года задолженность ответчика по арендным платежам за 1-2 кварталы 2013 года составила 27 600 руб., сумма пени – 6624 руб. Всего – 34 224 руб. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия 25 июня 2013 года № 1137 о взыскании задолженности по арендной плате, но до настоящего в задолженность по арендной плате не погашена.

Между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель), с одной стороны, и Янгляевым А.Н. (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению технической эксплуатации от 24 апреля 2012 года № 164-и, предметом которого являются транспортные средства в количестве 1 единицы - автотопливозаправщик АТЗ, мод.56132 КАМАЗ-53213, государственный регистрационный знак №. Срок действия договора установлен с 24 апреля 2012 года по 31 марта 2015 года. В соответствии с приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 18 апреля 2012 года № 167-У «О передаче имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, в аренду Янгляеву А.Н.» вышеуказанная техника передана Арендатору по акту приема-передачи от 24 апреля 2012 года без номера. Согласно пункту 3.1. Договора сумма годовой арендной платы без учета НДС составляет 66 900 руб. Арендная плата должна перечисляться Аренде ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия. Кроме того, пунктом 4.2. Договора установлено, что за каждый просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа. По состоянию на 24 июня 2013 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам за 1-2 кварталы 2013 года в размере 33 450 руб., пени – 8028 руб. Всего – 41478 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25 июня 2013 года №1138 о взыскании задолженности по арендной плате, но до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель), с одной стороны, и Янгляевым А.Н. (арендатор), с другой стороны, был заключен договор
аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 2 мая 2012 года № 165-и, предметом
которого являются транспортные средства в количестве 2 единиц: седельный тягач МАЗ-642708, государственный регистрационный знак № и экскаватор гусеничный ЭО-5225, государственный регистрационный знак №. Срок действия договора установлен со 2 мая 2012 года по 30 апреля 2015 года. В соответствии с приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 26 апреля 2012 года № 179-У «О передаче имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, в аренду Янгляеву А.Н.» вышеуказанная техника передана Арендатору по акту приема-передачи от 2 мая 2012 года. Согласно пункту 3.1. Договора сумма годовой арендной платы без учета НДС составляет 107 460 руб. Арендная плата должна перечисляться Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия. Кроме того, пунктом 4.2. Договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа. По состоянию на 24 июня 2013 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам за 1-2 кварталы 2013 года в размере 53 730 руб., пени – 12895 руб. 20 коп. Всего – 66 625 руб. 20 коп. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 20 декабря 2012 года № 2671 о взыскании задолженности по арендной плате, но до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель), с одной стороны, и Янгляевым А.Н. (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 25 июня 2012 года № 173-И, предметом которого являются транспортные средства в количестве 1 единицы - автобус ГАЗ 322132, государственный регистрационный знак №. Срок действия договора установлен со 25 июня 2012 года по 24 июня 2017 года. В соответствии с приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 20 июня 2012 года № 225-У «О передаче имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, в аренду Янгляеву А.Н.» вышеуказанная техника передана Арендатору по акту приема-передачи от 25 июня 2012 года. Согласно пункту 3.1. Договора сумма годовой арендной платы без учета НДС составляет 6000 руб. Арендная плата должна перечисляться Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия. Кроме того, пунктом 4.2. Договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа. По состоянию на 24 июня 2013 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам за 1-2 кварталы 2013 года в размере 3000руб., пени - 720 руб. Всего 3720 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25 июня 2013 № 1136 о взыскании задолженности по арендной плате, но до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, у арендодателя возникло право требовать досрочного расторжения Договоров в судебном порядке.

На основании изложенного, просил суд взыскать с Янгляева А.Н. задолженность по арендной плате в размере 117780 рублей, пени в размере 28267 рублей 20 копеек, расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 25 июня 2012 года № 173-И, расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 20 января 2012 года № 150-И, расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 2 мая 2012 года № 165-И, расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 14 апреля 2012 года № 164-И и обязать Янгляева А.Н. возвратить арендуемую технику: автосамосвал КАМАЗ 551 НС, per. знак № и автосамосвал КАМАЗ 55111С, per. знак №, автотопливозаправщик АТЗ, мод.56132 КАМАЗ-53213, per. знак №, седельный тягач МАЗ-642708, per. знак № и экскаватор гусеничный ЭО-5225, per. Знак №, автобус ГАЗ 322132, per. знак №, комплектной в исправном состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа, не позднее дня вступления в законную силу судебного решения по настоящему иску.

В судебном заседании представитель истца Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия - Должикова Е.А. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик – Янгляев А.Н. не явился, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, судебная повестка от него вернулась в связи с истечением срока хранения.

Заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 606, 607, 608, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с абзацем 5 подпункта 2 пункта 4 раздела 2 Положения о Государственном комитете имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 16 января 2006 года № 7 Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия передает в аренду, в безвозмездное (срочное) пользование движимое и недвижимое имущество, являющееся государственной казной Республики Мордовия.

Как это следует из материалов дела, 20 января 2012 года между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель), с одной стороны, и Янгляевым А.Н. (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации № 150-И (л.д. 30-32).

Предметом вышеуказанного договора, согласно Приложения № 1 к Договору являются транспортные средства в количестве 2 единиц: автосамосвал КАМАЗ 551 ПС, государственный регистрационный знак № и автосамосвал КАМАЗ 551 ПС, государственный регистрационный знак № (л.д. 32 об.).

В соответствии с приказом Госкомимущества Республики Мордовия 30 декабря 2011 года № 646-У «О передаче имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, в аренду Янгляеву А.Н.» вышеуказанная техника передана арендатору по акту приема-передачи от 20 января 2012 года (л.д. 33).

Пунктом 5.1. срок действия Договора установлен с 20 января 2012 года по 19 января 2015 года.

Согласно пункту 3.1. Договора сумма годовой арендной платы без учета НДС составляет 55 200 руб. Арендная плата должна перечисляться Аренде ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия (пункт 3.3. Договора).

Истцом в адрес Янгляева А.Н. 25 июня 2013 года была направлена претензия за № 1137о взыскании задолженности по арендной плате (л.д. 35).

На день судебного заседания задолженность по арендной плате не погашена.

По состоянию на 24 июня 2013 года задолженность ответчика по арендным платежам за 1-2 кварталы 2013 года составила 27 600 руб., исходя из следующего расчета: 13800 руб. (сумма арендной платы начисленная за 1 квартал 2013 года) + 13800 руб. (сумма арендной платы начисленная за 12 квартал 2013 года).

Кроме того, пунктом 4.2. Договора установлено, что за каждый просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Размер задолженности по пени за 1 квартал 2013 года составил:

13 800 руб. х 165 дней (с 11 января 2013 года по 24 июня 2913 года) х 0,2% = 4554 руб.

Размер задолженности по пени за 2 квартал 2013 года составил:

13800 руб. х 75 дн. (с 11 апреля 2013 года по 24 июня 2013 года) = 2070 руб.

Всего: 4554 руб. + 2070 руб. = 6624 руб.

24 апреля 2012 года между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель), с одной стороны, и Янгляевым А.Н. (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению технической эксплуатации № 164-и (л.д. 21-23).

Предметом вышеуказанного договора, согласно Приложения № 1 к Договору являются транспортные средства в количестве 1 единицы - автотопливозаправщик АТЗ, мод.56132 КАМАЗ-53213, государственный регистрационный знак № (л.д. 23 об.).

В соответствии с приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 18 апреля 2012 года № 167-У «О передаче имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, в аренду Янгляеву А.Н.» вышеуказанная техника передана Арендатору по акту приема-передачи от 24 апреля 2012 года без номера (л.д. 24).

Из пункта 5.1. Договора следует, что срок действия договора установлен с 24 апреля 2012 года по 31 марта 2015 года.

Согласно пункту 3.1. Договора сумма годовой арендной платы без учета НДС составляет 66 900 руб. Арендная плата должна перечисляться Аренде ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия (пункт 3.3. Договора).

25 июня 2013 года истцом в адрес Янгляева А.Н. была направлена претензия за №1138 о взыскании задолженности по арендной плате (л.д. 26).

На день судебного заседания задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, по состоянию на 24 июня 2013 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам за 1-2 кварталы 2013 года в размере 33 450 руб., исходя из следующего расчета: 16725 руб. (сумма арендной платы начисленная за 1 квартал 2013 года) + 16725 руб. (сумма арендной платы начисленная за 2 квартал 2013 года).

Кроме того, пунктом 4.2. Договора установлено, что за каждый просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа.

Размер задолженности по пени за 1 квартал 2013 года составил:

16725 руб. х 165 дн. (с 11 января 2013 года по 24 июня 2013 года) х 0,2% = 5519 руб. 25 коп.

Размер задолженности по пени за 2 квартал 2013 года составил:

16725 руб. х 75 дн. (с 11 июля 2013 года по 24 июня 2013 года) х 0,2% = 2508 руб. 75 коп.

Всего: 5519 руб. 25 коп. + 2508 руб. 75 коп. = 8028 руб.

2 мая 2012 года между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель), с одной стороны, и Янгляевым А.Н. (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации № 165-И (л.д. 13-15).

Предметом вышеуказанного договора, согласно Приложения № 1 к Договору являются транспортные средства в количестве 2 единиц: седельный тягач МАЗ-642708, государственный регистрационный знак № и экскаватор гусеничный ЭО-5225, государственный регистрационный знак № (л.д. 15 об.).

В соответствии с приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 26 апреля 2012 года № 179-У «О передаче имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, в аренду Янгляеву А.Н.» вышеуказанная техника передана Арендатору по акту приема-передачи от 2 мая 2012 года (л.д. 16).

Из пункта 5.1. следует, что срок действия договора установлен со 2 мая 2012 года по 30 апреля 2015 года.

Согласно пункту 3.1. Договора сумма годовой арендной платы без учета НДС составляет 107 460 руб. Арендная плата должна перечисляться Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия (пункт 3.3. Договора).

25 июня 2013 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия за № 1139 о взыскании задолженности по арендной плате (л.д. 18).

На день судебного заседания задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, по состоянию на 24 июня 2013 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам за 1-2 кварталы 2013 года в размере 53 730 руб., исходя из следующего расчета: 26865 руб. (сумма арендной платы начисленная за 1 квартал 2013 года) + 26865 руб. (сумма арендной платы начисленная за 2 квартал 2013 года).

Кроме того, пунктом 4.2. Договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа.

Размер задолженности по пени за 1 квартал 2013 года составил:

26865 руб. х 165 дн. (с 11 января 2013 года по 24 июня 2013 года) х 0,2% = 8865 руб. 45 коп.

Размер задолженности по пени за 2 квартал 2013 года составил:

26865 руб. х 75 дн. (с 11 апреля 2013 года по 24 июня 2013 года) х 0,2% = 4029 руб. 75 коп.

Всего: 8865 руб. 45 коп. + 4029 руб. 75 коп. = 12895 руб. 75 коп.

25 июня 2012 года между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель), с одной стороны, и Янгляевым А.Н. (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации № 173-И (л.д. 5-7).

Предметом вышеуказанного договора, согласно Приложения № 1 к Договору являются транспортные средства в количестве 1 единицы - автобус ГАЗ 322132, государственный регистрационный знак № (л.д. 7об.).

В соответствии с приказом Госкомимущества Республики Мордовия от 20 июня 2012 года № 225-У «О передаче имущества, являющегося государственной казной Республики Мордовия, в аренду Янгляеву А.Н.» вышеуказанная техника передана Арендатору по акту приема-передачи от 25 июня 2012 года (л.д. 8).

Из пункта 5.1. следует, что срок действия договора установлен с 25 июня 2012 года по 24 июня 2017 года.

Согласно пункту 3.1. Договора сумма годовой арендной платы без учета НДС составляет 6000 руб. Арендная плата должна перечисляться Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия (пункт 3.3. Договора).

5 июня 2913 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия за № 1136 о взыскании задолженности по арендной плате (л.д. 10).

На день судебного заседания задолженность по арендной плате не погашена.

Таким образом, по состоянию на 24 июня 2013 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам за 1-2 кварталы 2013 года в размере 3000 руб., исходя из следующего расчета:

1500 руб. (сумма арендной платы начисленная за 1 квартал 2013 года) + 1500 руб. (сумма арендной платы начисленная за 2 квартал 2013 года).

Размер задолженности по пени за 1 квартал 2013 года составил:

1500 руб. х 165 дн. (с 11 января 2013 года по 24 июня 2013 года) х 0,2% = 495 руб.

1500 руб. х 75 дн. (с 11 апреля 2013 года по 24 июня 2013 года) х 0,2% = 225 руб.

Всего: 495 руб. + 225 руб. = 720 руб.

Таким образом, с Янгляева А.Н. в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды от 20 января 2012 года № 150-и, по договору аренды от 24 апреля 2012 года № 164-и, по договору аренды от 2 мая 2012 года № 165-и, по договору аренды от 25 июня 2012 года № 173-и в размере 117780 рублей, исходя из следующего расчета: 27600 руб. +33450 руб. + 53730 руб. + 3000 руб.

Размер пени подлежащий взысканию с Янгляева А.Н. в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия по договору аренды от 20 января 2012 года № 150-и, по договору аренды от 24 апреля 2012 года № 164-и, по договору аренды от 2 мая 2012 года № 165-и, по договору аренды от 25 июня 2012 года № 173-и составляет 28 267 рублей 20 копеек, исходя из следующего расчета: 6624 руб. + 8028 руб. + 12895 руб. 20 коп. + 720 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о расторжении договоров аренды и возврате арендуемой техники. Данные требования также подлежат удовлетворению на основании нижеследующего.

Арендатор неоднократно нарушал и нарушает порядок внесения щ. платежей, установленный пунктами 3.1-3.4 Договора.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Факт неоднократного нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по указанным договорам подтвержден решением Ленинского районного суда г.Саранска от 15 мая 2013 года, вступившим в законную силу 25июня 2013 года, согласно которого с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате в общей сумме 158933 рубля и пени – 43870 рублей 51 копейка.

В силу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса РФ Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункта 7.1 Договора, по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в разумный срок.

В адрес ответчика истцом были направлены письменные предупреждения о необходимости погасить задолженности по арендной плате в срок до 5 июля 2013 года и предложено расторгнуть договора аренды в случае, если задолженность по арендной не будет погашена.

В этой связи суд считает необходимым расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 25 июня 2012 года № 173-И, расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 20 января 2012 года № 150-И, расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 2 мая 2012 года № 165-И, расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 14 апреля 2012 года № 164-И и обязать Янгляева А.Н. возвратить арендуемую технику: автосамосвал КАМАЗ 551 НС, per. знак № и автосамосвал КАМАЗ 55111С, per. знак №, автотопливозаправщик АТЗ, мод.56132 КАМАЗ-53213, per. знак №, седельный тягач МАЗ-642708, per. знак № и экскаватор гусеничный ЭО-5225, per. Знак №, автобус ГАЗ 322132, per. знак №, комплектной в исправном состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа, не позднее дня вступления в законную силу судебного решения по настоящему иску.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом требований статьи 103 ГПК РФ и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственную пошлину в размере 4920 руб. 94 коп., исходя из следующего расчета:

117780 руб. + 28267 руб. 20 коп. = 146047 руб. 20 коп.

3200 руб. (146047 руб. 20 коп. – 100000 руб.)*2% = 4120 руб. 94 коп. – по требованию о взыскании арендной платы и пени,

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия к Янгляеву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 117780 рублей, пени в размере 28267 рублей 20 копеек, расторжении договоров аренды транспортных средств, и обязании Янгляева А.Н. возвратить арендуемую технику удовлетворить.

Взыскать с Янгляева А.Н. в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия задолженности по арендной плате по договору аренды от 20 января 2012 года № 150-и, по договору аренды от 24 апреля 2012 года № 164-и, по договору аренды от 2 мая 2012 года № 165-и, по договору аренды от 25 июня 2012 года № 173-и в размере 117780 (сто семнадцать тысяч семьсот восемьдесят) рублей.

Взыскать с Янгляева А.Н. в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия пени по договору аренды от 20 января 2012 года № 150-и, по договору аренды от 24 апреля 2012 года № 164-и, по договору аренды от 2 мая 2012 года № 165-и, по договору аренды от 25 июня 2012 года № 173-и в размере 28267 (двадцать восемь тысяч двести шестьдесят семь) рублей 20 (двадцать) копеек.

Расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 25 июня 2012 года № 173-И, заключенный между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Янгляевым А.Н..

Расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 20 января 2012 года № 150-И, заключенный между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Янгляевым А.Н..

Расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 2 мая 2012 года № 165-И, заключенный между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Янгляевым А.Н..

Расторгнуть договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 14 апреля 2012 года № 164-И, заключенный между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Янгляевым А.Н..

Обязать Янгляева А.Н. возвратить Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия арендуемую технику: автосамосвал КАМАЗ 551 НС, per. знак № и автосамосвал КАМАЗ 55111С, per. знак №, автотопливозаправщик АТЗ, мод.56132 КАМАЗ-53213, per. знак №, седельный тягач МАЗ-642708, per. знак № и экскаватор гусеничный ЭО-5225, per. Знак №, автобус ГАЗ 322132, per. знак №, комплектной в исправном состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа, не позднее дня вступления в законную силу судебного решения по настоящему иску.

Взыскать с Янгляева А.Н. в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 4920 (четыре тысячи девятьсот двадцать) рублей 94 (девяносто четыре) копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска А.В. Пахомов