Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой ФИО14 к СНТ « <данные изъяты>» о признании объекта самовольной постройкой, возложении обязанности о ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шмелева ФИО15. обратилась в суд с иском к СНТ « <данные изъяты>» в котором просит признать самовольной постройкой сооружение- детскую площадку с покрытием на бетонном основании, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> обязать СНТ « <данные изъяты>» снести за свой счет сооружение детскую площадку с покрытием на бетонном основании, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований истец указывает, что истец является членом СНТ « <данные изъяты>» и собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

В августа 2018 года на территории земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего СНТ « <данные изъяты>» установлено сооружение- детская площадка с покрытием на бетонном основании для общего пользования.

Указанная детская площадка установлена с нарушением строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью детей, а так же нарушает права истца. Письменные обращения истца в правление СНТ по вопросу переноса детской площадки, проигнорированы.

В судебном заседании истец Шмелева ФИО16 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, на удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика СНТ <данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, указав, что детская площадка была передана СНТ « <данные изъяты> в дар. В СНТ отсутствуют свободные участки, куда могла бы быть перемещена площадка.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.п. 1.2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Постановление Пленума ВС РФ, ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что, применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

Судом установлено, и следует из материалов дела, истец Шмелева ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № ( л.д. 10-17).

Шмелева ФИО18 является членом СНТ « <данные изъяты>», что подтверждается копией членской книжки( л.д. 18).

СНТ « <данные изъяты>» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ( л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» безвозмездно передало в собственность движимое имущество- детскую игровую площадку, согласно представленного к Договору пожертвования движимого имущества.

Протоколом общего собрания членов СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено местоположение детской площадки на участке № СНТ « <данные изъяты>».

С целью определения значимых обстоятельств по делу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза.

Как следует из заключения

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелевой ФИО19 удовлетворить.

Признать сооружение - асфальтированную детскую площадку, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> самовольным.

Обязать СНТ « <данные изъяты> за свой счет произвести демонтаж спортивно-развивающегося и игрового оборудования, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>., в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Суворова

<данные изъяты>