Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарбаевой Г.Р. к ГУП Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей из договора в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Самарбаева Г.Р. обратилась в суд в последующем уточнив иск к ГУП Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей из договора в долевом строительстве.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между Государственным унитарным предприятием «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» и <данные изъяты> заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома (далее Договор).

ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор № уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и <данные изъяты> заключен договор уступки прав требования (цессии) №, согласно которому цедент (<данные изъяты> уступает, а цессионарий (<данные изъяты>) принимает права и обязанности по договору уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и Самарбаевой Г.Р. заключен договор уступки права требования № к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по договору к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом долевого строительства является квартира, расположенная по адресу<адрес>.

Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику Застройщиком в состоянии, качественные характеристики которого определены в Приложении №1 и Приложении №2 к Договору (пункт 1 Договора).

Качество объекта долевого строительства, который будет передан Участнику Застройщиком по Договору, должно соответствовать условиям Договора, проектно-сметной документации на Дом, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства (пункт 6. Договора).

Гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства устанавливается 5 (пять) лет (пункт 6. Договора).

После передачи квартиры истец обнаружила недостатки и обратилась к <данные изъяты> для определения оценки качества работ и стоимости устранения недостатков.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г. стоимость устранения недостатков составила 563 324,27 (Пятьсот шестьдесят три тысячи триста двадцать четыре рубля) 27 копеек.

Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передав истцу квартиру с недостатками, которые зафиксированы в техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ г. о несоответствии качества квартиры установленным требованиям.

С требованием о возмещении расходов на устранение недостатков истец обращалась к Застройщику, что подтверждается досудебной претензией, однако требования остались без удовлетворения. Указанное обстоятельство "послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика:

денежную сумму в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 400 381,20 рублей.

штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

почтовые расходы в размере 225,64 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск полностью, просил удовлетворить.

Представитель ответчика на судебном заседании иск не признала, настаивала на отказе исковых требований.

Истец, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения и доводы представителя истца и представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214 - ФЗ) данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с дата. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 его статьи 4 также начиная с указанной даты.

Согласно части 5 статьи 7 Закона № 214 - ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В силу части 6 статьи 7 Закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2). Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий (пункт 3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между Государственным унитарным предприятием «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» и <данные изъяты>» заключен Договор № участия в долевом строительстве жилого дома (далее Договор).

ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и <данные изъяты>» заключен договор № уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и <данные изъяты> заключен договор уступки прав требования (цессии) №, согласно которому цедент (<данные изъяты>») уступает, а цессионарий (<данные изъяты>») принимает права и обязанности по договору уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом долевого строительства является квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ Глумилинская, д. 6, кв. 31.

С требованием о возмещении расходов на устранение недостатков истец обращалась к Застройщику, что подтверждается досудебной претензией, однако требования остались без удовлетворения. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно–оценочная экспертиза, проведение которой поручено <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

По вопросам №1. №2;

Соответствует ли жилое помещение проектной документации, а также обязательным строительным нормам и правилам (СНиП), действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство, в части заявленных истцом недостатков, отраженных в заключении досудебного специалиста?

Являются ли указанные недостатки результатом нарушения технологии выполнения работ при строительстве или нарушением правил эксплуатации жилого помещения?

Жилое помещение имеет недостатки, отраженные в досудебном заключении специалиста.

Качество внутренних работ, выполненных в квартире № по адресу: <адрес>, требованиям градостроительных и технических регламентов, ГОСТ, СП и СНиП не соответствует. Проектной документации соответствует.

Выявленные дефекты (недостатки) выполненных строительно-монтажных работ, являются следствием нарушения технологий выполнения работ в процессе строительства, проектирования данной квартиры/дома, приведших к нарушению требований СНиП, СП, ГОСТ. Правила эксплуатации жилого помещения не нарушены.

По вопросам №3, №4:

Какова стоимость устранения недостатков?

Какова стоимость устранения таких недостатков с учетом применения материалов, определенных проектной документацией?

Стоимость устранения недостатков на проведения работ по устранению выявленных недостатков в квартире, произведен локальным сметным расчетом с применением лицензированного программного продукта ГРАНД-СМЕТА.

При ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве принимаются с коэффициентом 20,34 к ОЗП и 7,55 к ЭМ согласно п.4.7 МДС 81-34.2004 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ К=7,81 (МКД монолит), согласно письма Минстроя России №22232-ИФ/09 от 19.05.2022 г.

Данные по переводным коэффициентам, утверждены Государственным Комитетом Республики Башкортостан по Строительству и Архитектуре об Утверждении индексов изменения сметной стоимости строительства к полной стоимости строительно-монтажных работ на объектах нового строительства, реконструкции по 5 (пяти) территориальным зонам Республики Башкортостан к уровню цен сметно-нормативной базы 2001 года.

Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 456942,36 (четыреста пятьдесят шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 36 копеек, включая НДС 76157,06 рубля.

В предоставленной проектной документации не отражены применяемые материалы при строительстве жилого дома, указано, что стяжка пола выполняется из цементно-песчаного раствора марки Ml50, толщиной 40 мм, сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составит 431483,88 (четыреста тридцать одна тысяча четыреста восемьдесят три) рубля 88 копеек, включая НДС 71913,98 рубля.

По пятому вопросу: При выявлении недостатков, устранение которых должно быть произведено путем замены изделий (деталей, узлов) на новое изделие, определить годность и стоимость заменяемых деталей?

В виду того что законодательство предусматривает возникновение у участника долевого строительства встречного обязательства по передаче застройщику заменяемых изделий либо, в случае их оставления за собой, зачету их стоимости эксперт дает ответ на следующий вопрос:

В случае наличия недостатков определить стоимость годных изделий, подлежащих замене и их материальную ценность?

При выполнении ремонтно-реконструктивных работ по разборке строительных конструкций и демонтажу инженерного оборудования, а также при сносе зданий и сооружений образуются возвратные ресурсы:

материалы повторного использования (возвратные материалы) - бывшие в употреблении строительные материалы, детали, изделия и конструкции;

вторичное сырье - утилизируемые в порядке попутной добычи отходы (лом кирпичный, бетонный, асфальтобетонный, стеклянный; кирпичный и каменный щебень; дрова; металлолом);

строительный мусор.

Повторно используемыми следует считать материалы и изделия, полученные от разборки строительных конструкций и демонтажа инженерного оборудования и применяемые вновь на объектах ремонта, реконструкции и строительства, в том числе после их восстановления или переработки в изделия. Основным нормативно-методическим документом по использованию возвратных материалов в строительстве продолжает оставаться ВСН39- 83(р)/Госгражданстрой «Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве». Инструкция устанавливает систему технических и организационных мероприятий по

повторному использованию изделий, оборудования и материалов, получаемых от разборки строительных конструкций и демонтажа инженерного оборудования жилых, коммунальных и других общественных зданий при их капитальном ремонте, реконструкции и сносе.

Показатели технических и организационных мероприятий в Инструкции содержат только описательные характеристики разбираемых конструкций и получаемых возвратных материалов с рекомендациями по их первичной переработке и направлению использования материалов и изделий, полученных от разборки и демонтажа. При этом «целесообразность повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта и строительства должна устанавливаться на основе технико-экономического обоснования при разработке норм их выхода с учетом затрат на восстановление и переработку»

В соответствии с Инструкцией по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве: «Сохранность повторно используемых материалов и изделий должна быть обеспечена на всех этапах подготовки и проведения работ, включающих: пред проектное техническое обследование; подготовку и передачу объекта подрядной организации; производство работ на объекте; транспортирование и хранение материалов и изделий; проведение материалов и изделий в годное состояние. Сохранность объекта, подлежащего капитальному ремонту, реконструкции или сносу, включая его конструктивные элементы, изделия, материалы и элементы систем инженерного оборудования, должна быть обеспечена эксплуатирующей организацией до приемки объекта подрядчиком. Материалы и изделия, предназначенные для реализации населению восстановлению и переработке не подлежат. Годные материалы и изделия, не используемые на данном объекте, подрядчик обязан передать заказчику или с его согласия использовать для своих нужд.

Рыночное ценообразование предполагает разделение порядка определения количества возвратных материалов и расчета стоимости реализации возвратных материалов. Правила определения номенклатуры, количества и качества возвратных материалов, полученных при разборке конструкций и оборудования, обязательно включается в договор на выполнение подрядных работ по реконструкции, капитальному ремонту и сносу зданий и сооружений.

Порядок учета возвратных материалов устанавливается исходя из условия, что все возвратные материалы принадлежат собственнику ремонтируемого объекта (заказчику, а все затраты при получении возвратных материалов и вся прибыль от их реализации относятся на результаты его хозяйственной деятельности. Во всех случаях стоимость возвратных материалов определяется как цена их реализации на региональном рынке и не должна увязываться с договорной сметной стоимостью подрядных ремонтно- строительных работ ремонта или сноса объекта, на котором получены эти возвратные материалы.

Реализация материалов от разборки конструкций и оборудования осуществляется заказчиком (владельцем объекта) по договорным ценам в

зависимости расчетных затрат на получение и переработку возвратных материалов и от конъюнктур регионального рынка строительных материалов.

«По пониженной цене исходного материального ресурса (по цене возможного использования), если эти отходы могут быть использованы для основного или вспомогательного производства, но с повышенными расходами (пониженным выходом готовой продукции);

«по цене реализации, если эти отходы реализуются на сторону».

Таким образом, материалы, стяжка пола, оконные рамы ПВХ, стеклопакеты подлежащие замене на исследуемом объекте в квартире по адресу: <адрес>, являются годными остатками.

Путем определения рыночной стоимости из открытых источников методом оценочной деятельности, средняя цена строительного бута (заменяемой стяжки) составляет: 0 (ноль) рублей

Путем определения рыночной стоимости из открытых источников методом оценочной деятельности, средняя цена рамы ПВХ составляет: (2100+3500+(6000/2)) / 3 ~ 2900 (две тысячи девятьсот) рублей.

Путем определения рыночной стоимости из открытых источников методом оценочной деятельности, средняя цена стеклопакетов б/у составляет: (500+300+500) / 3 = 433 (четыреста тридцать три) рубля.

Таким образом, рыночная стоимость 8 стеклопакета составит 433*8- 3500 (три тысячи пятьсот) рубля.

Общая стоимость годных остатков составляет (0+2900+3500) = 6400 (шесть тысяч четыреста) рублей.

В силу положений части 2 статьи 87 ГПК РФ основанием к назначению повторной экспертизы являются сомнения суда в объективности и обоснованности экспертного заключения при наличии противоречий в заключении, при нарушении экспертом порядка проведения экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена повторная судебная строительно-оценочная экспертиза, порученная <данные изъяты>

Экспертом даны ответы на поставленные судом вопросы, что следует из заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

По вопросам №1, №2:

Жилое помещение имеет недостатки, отраженные в досудебном заключении специалиста.

По мнению эксперта вопросы №3, №4 возможно объединить в один:

Какова стоимость устранения недостатков?

При ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве принимаются с коэффициентом 20,34 к ОЗП и 9,14 к ЭМ согласно Приказа Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации".

Индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ К=7,56 (прочие), согласно письма Минстроя России №22232-ИФ/09 от 19.05.22г.

Локальные сметы составлены базисно - индексным методом в ТСНБ 2001 на основании сборников территориальных единичных расценок (ТЕР-2001, ТЕРр- 2001, ТЕРм-2001). Согласно ТЕР-2001 Общие указания по применению (п. 4.3), ТЕР корректировке не подлежат, т.к. расценки определены по оптимальным ресурсам и затратам, в локальном сметном расчете учтен размер НДС-20%. Данные по переводным коэффициентам, утверждены Государственным Комитетом Республики Башкортостан по Строительству и Архитектуре об Утверждении индексов изменения сметной стоимости строительства к полной стоимости строительно-монтажных работ на объектах нового строительства, реконструкции по 5 (пяти) территориальным зонам Республики Башкортостан к уровню цен сметно-нормативной базы 2001 года.

Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 418381,20 (четыреста восемнадцать тысяч триста восемьдесят один) рубль 20 копеек, включая НДС 69730,20 рубля.

Пятый вопрос. При выявлении недостатков, устранение которых должно быть произведено путем замены изделий (деталей, узлов) на новое изделие, определить годность и стоимость заменяемых деталей?

строительный мусор.

Реализация материалов от разборки конструкций и оборудования осуществляется заказчиком (владельцем объекта) по договорным ценам в зависимости расчетных затрат на получение и переработку возвратных материалов и от конъюнктур регионального рынка строительных материалов.

«по цене реализации, если эти отходы реализуются на сторону».

Таким образом, стяжка пола, оконные рамы ПВХ, стеклопакеты подлежащие замене на исследуемом объекте в квартире по адресу: <адрес>, являются годными остатками.

Путем определения рыночной стоимости из открытых источников методом оценочной деятельности, средняя цена рамы ПВХ составляет: (2100+3500+(6000/2))/3» 2900 (две тысячи девятьсот) рублей.

Таким образом, рыночная стоимость 5 оконных конструкций (рамы ПВХ) составит 2900x5 = 14500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Таким образом, рыночная стоимость 8 стеклопакета составит 433*8~ 3500 (три тысячи пятьсот) рубля.

Общая стоимость годных остатков составляет (0+14500+3500) = 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Суд признает экспертное заключение повторной экспертизы допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК Российской Федерации, содержит подробное этапы и описание проведенного исследования и сделанные в результате него выводы, обоснование полученных результатов, заключение основано на собранной фактической информации, компетенция эксперта позволяет проводить такие экспертизы.

Согласно части 7 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Закона "О защите прав потребителей" в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности, за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, законом возложено на ответчика.

При этом, наличие акта приема-передачи недвижимого имущества не является достаточным доказательством, подтверждающим отсутствие скрытых дефектов, которые проявились в процессе эксплуатации такого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Пунктом 1 статьи 18 данного Закона установлено право потребителя потребовать безвозмездного устранения недостатков товара; пункт 1 статьи 29 Закона предусматривает право потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы потребовать безвозмездного устранения этих недостатков.

Собственником помещения многоквартирного дома были представлены доказательства о выявленных нарушениях в строительстве жилого дома.

Ответчиком, как продавцом выявленные недостатки устранены не были. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться экспертным заключением, поскольку он в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. Сопоставив данные экспертного заключения с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключениями судебной экспертизы. Суд полагает, что заключения судебной экспертизы в данном случае отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключения эксперта не противоречит в совокупности имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании изложенного, принимая во внимание, что экспертное заключение, имеющееся в материалах дела, подтверждает факт некачественного выполнения определенных строительных работ, в результате которых возникли недостатки, обнаруженные в ходе эксплуатации здания в гарантийный период, при этом, относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих данные выводы экспертов, ответчиком не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость недостатков переданной квартиры в пределах заявленных требований в сумме 400 381, 20 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку, судом был установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, полагает возможным удовлетворить требования о компенсации морального вреда, оценив их с учетом фактических обстоятельств дела в размере 1 000 руб. в пользу истца.

Согласно п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, следовательно, в силу ст. 333 ГК РФ в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 200 690,60 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 225,64 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

В силу ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ расходы по проведению экспертиз были возложены на ответчика.

Из материалов дела следует, ответчиком не были оплачены услуги экспертов по проведению экспертизы назначенной по их ходатайству.

Из ходатайства о возмещении расходов на проведение экспертизы следует, что расходы на экспертизу составляют 70 000 руб. и расходы на повторную экспертизу составили 30 000 руб., экспертиза оплачена не была, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере 100 000 руб. в пользу экспертной организации <данные изъяты>

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, госпошлина в размере 9 510,72 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования Самарбаевой Г.Р. к ГУП Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей из договора в долевом строительстве.

Взыскать с ГУП Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан в пользу Самарбаевой Г.Р.:

- денежную сумму в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 400 381,20 рублей.

- штраф в размере 200 690,60 руб.

компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб.

почтовые расходы в размере 225,64 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ГУП Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан в пользу <данные изъяты> расходы по оплате судебной экспертизы в размере 100 000 руб.

Взыскать с ГУП Фонд Жилищного строительства Республики Башкортостан в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 510,72 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.