Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УКЖД «Новация» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником 1/2 доли является также ответчик ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть им не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>.Альметьевскмежду собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому; обязать ООО УКЖД «Новация» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Ответчик ФИО2 иск признала.

Представитель ответчика ООО УКЖД «Новация» иск не признал и пояснил, что с соглашением об оплате коммунальных услуг по долям по вышеназванной квартире к ним стороны не обращались.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ,<адрес>принадлежит истцу и ответчику ФИО2 на праве долевой собственности по 1/2. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УКЖД «Новация».

Исходя из положений ст.249 ГК РФ суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение находит подлежащими удовлетворению с определением порядка и размера участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли.

Требования истицы части возложения на ООО УКЖД «Новация» обязанности заключить с сособственниками жилого помещения соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть удовлетворены. Действующее законодательство такой обязанности для управляющей компании не предусматривает. В ходе рассмотрения спора никем не оспаривалось, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, находящейся по адресу: РТ,<адрес>ФИО1, ФИО2 1/2 доли каждой.

Обязать ООО УКЖД «Новация» выдавать каждому собственнику:ФИО1, ФИО2 документы в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: