Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3043/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Астафьева Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, встречным исковым заявлениям Астафьева Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о признании незаконными выставление счетов и квитанций на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению документов, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Западное управление жилищно–коммунальными системами» обратилось в суд с иском к Астафьева Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указано, что истец избран в качестве управляющей компании на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> протокол от <Дата обезличена>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовался долг в сумме 26 939,57 руб. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате госпошлины в сумме 1308, 41 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 36947,09 руб., расходы по оплате госпошлины.

Также ООО «Западное управление жилищно–коммунальными системами» обратилось в суд с иском к Астафьева Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины по квартире по адресу: <адрес обезличен>.

Истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 998, 28 руб. расходы по оплате госпошлины в сумме 1 255, 86 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 35 195,27 руб., расходы по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства Астафьева Т.А. заявила ходатайство об объединении дел № 2-703/2019 и № 2-701/2019 по исковым заявлениям ООО «Западного управления жилищно–коммунальными системами» к ней о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины. При этом указала, что в производстве суда находятся два гражданских дела по исковым заявлениям от <Дата обезличена> и заявлениям об уточнении исковых требований от <Дата обезличена> от ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ней о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес обезличен> за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 35 195, 27 руб. и <адрес обезличен> за период <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 36 947,09 руб., а так же расходов по оплате госпошлины по гражданскому делу № 2-701/2019 от <Дата обезличена> и № 2-703/2019 от <Дата обезличена>, считает, что указанные гражданские дела необходимо объединить в одно производство, поскольку в указанных делах участвуют одни и те же стороны, одновременно находятся одни и те же доказательства.

Определением суда от 14.05.2019 гражданские дела были объединены в одно производство, дело было передано по подсудности в Свердловский районный суд г.Иркутска.

05.06.2019 в канцелярию Свердловского районного суда г.Иркутска поступило встречное исковое заявление Астафьева Т.А. к ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о признании незаконными выставление счетов на оплату коммунальных услуг. В обоснование доводов встречного иска указано, что поскольку не имеется решения общего собрания собственников многоквартирного дома о размере платы за содержание жилого помещения, то у ООО «ЗУ ЖКС» не возникает права на выставление счетов на оплату оказанных или выполненных работ. При этом, Астафьева Т.А. указала на отсутствие письменного договора между сторонами на оказание услуг, что, по ее мнению, указывает на отсутствие у истца права на выставление каких-либо счетов на оплату. Также во встречном иске содержатся доводы о несоответствии платежных документов требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В связи с изложенным, Астафьева Т.А. просила суд признать незаконным выставление счетов на оплату жилищных услуг ООО «ЗУ ЖКС» ввиду отсутствия утвержденных общим собранием перечня общего имущества, условий его содержания и ремонта, цены услуг (работ), отсутствия актов приемки выполненных услуг (работ), отсутствия письменного договора между сторонами на оказание услуг, отсутствия лицензии у ООО «ЗУ ЖКС» на деятельность по оказанию услуг.

06.06.2019 в канцелярию Свердловского районного суда г.Иркутска поступило встречное исковое заявление Астафьева Т.А. к ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о признании незаконными квитанций по оплате, возложении обязанности по предоставлению документов, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате госпошлины. В обоснование доводов данного встречного заявления указано, что выставляемые к оплате платежные документы со стороны ООО «ЗУ ЖКС» не отвечают требованиям Федерального Закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Направляемые со стороны ООО «ЗУ ЖКС» платежные документы по оплате коммунальных услуг не имеют обязательных реквизитов в виде подписи, печати и расшифровки имени должностного лица, где также неверно указан код валюты, что не позволяет ей (Астафьева Т.А.) оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43 утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данный приказ вводит рекомендованную форму платежного документа, а счет-квитанция не порождает для собственника жилого помещения каких-либо обязанностей по оплате. Поскольку Астафьева Т.А. как собственник жилых помещений по адресам: <адрес обезличен> делала неоднократные перечисления в адрес ООО «ЗУ ЖКС» по оплате коммунальных услуг, она просила суд признать незаконными квитанции по оплате, возложить обязанность на ООО «ЗУ ЖКС» по составлению первичных документов в отношении оказанных услуг, предоставить документы по оплате в соответствии с требованиями действующего законодательства, взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен> в размере 35 778,29 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 421,71 руб., взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен> в размере 2 300 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины по всем заявленным требованиям.

10.06.2019 в канцелярию суда поступило встречное исковое заявление № 1 по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, поступившем в суд 05.06.2019. Астафьева Т.А. просила суд о принятии встречного искового заявления № 1.

10.06.2019 в канцелярию суда поступило встречное исковое заявление № 3 по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, поступившем в суд 06.06.2019. В данном встречном заявлении Астафьева Т.А. просила суд признать незаконными квитанции по оплате, возложении обязанность на ООО «ЗУ ЖКС» по составлению первичных документов в отношении оказанных услуг, предоставить документы по оплате в соответствии с требованиями действующего законодательства, взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен> в размере 35 778,29 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 155,66 руб., взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен> в размере 79 520, 77 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 904,15 руб., компенсацию морального вреда в размере 200 00 руб., выразившегося в унижении чести и достоинства Астафьева Т.А. путем распространения ее персональных данных, уроне деловой репутации, расходы по оплате государственной пошлины по всем заявленным требованиям. Также в данном встречном исковом заявлении содержится требование об оставлении иска без рассмотрения и прекращения производства по делу, привлечении к уголовной ответственности ООО «ЗУ ЖКС». Астафьева Т.А. просила суд о принятии встречного искового заявления № 3.

Определением суда от 10.06.2018 встречные исковые заявления Астафьева Т.А. к ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о признании незаконными выставление счетов и квитанций на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению документов, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате госпошлины, были приняты для рассмотрения совместно с первоначальными.

В ходе судебного разбирательства, с учетом ходатайства Астафьева Т.А. о применении срока исковой давности представитель ООО «ЗУ ЖКС» уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и в окончательном варианте просил суд взыскать с Астафьева Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 29 898,46 руб., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 5 986,65 руб.; по квартире по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 20 264,89 руб., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 4 211,55 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель ООО «ЗУЖКС» Елтратова Т.В., действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать в полном объеме.

Астафьева Т.А. в удовлетворении исковых требований ООО «ЗУЖКС» просила отказать, встречные исковые требования удовлетворить со ссылкой на то, что поскольку договора управления многоквартирным домом между ней и ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» не заключено, никаких взысканий произведено быть не может.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу требований ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из протокола (подведения итогов заочного голосования) подсчета голосов собственников помещений <адрес обезличен><адрес обезличен> по вопросам повестки общего собрания, проводимого в форме заочного голосования <Дата обезличена> в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (т.1, л.д.40), на общем собрании от <Дата обезличена>, где председателем была Астафьева Т.А., утверждены тарифы по строке «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» (т.1, л.д.96-98).

Изучив лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, устав ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» судом установлено, что 10.07.2015 ОАО ««Западное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путем изменения организационно-правовой формы (т.1, л.д.27-28), ООО «ЗУ ЖКС» имеет лицензию <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (т.1, л.д.100-101).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», которое является правопреемником ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> на основании решения общего собрания собственников жилого дома от <Дата обезличена> (протокол), где принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией, заключении договоров на обслуживание.

Доводы Астафьева Т.А. о незаконности протокола от <Дата обезличена> являются необоснованными, бездоказательными, основанными на неверном толковании норм права и выборе способа защиты.

При этом, суд учитывает тот факт, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, оформленного протоколом от <Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании не признано недействительным в установленном законом порядке.

Из пояснений представителя ООО «ЗУ ЖКС» Елтратова Т.В. следует, что ООО «ЗУ ЖКС» при начислении коммунальных услуг применяет тарифы, утвержденные общим собранием собственников МКД, а остальные тарифы – по действующим тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

В материалы дела ООО «ЗУ ЖКС» представлены: договор <Номер обезличен> о взаимодействии при приеме платежей физических лиц от <Дата обезличена> с приложениями и дополнениями (т.1, л.д.102-113), заявление Астафьева Т.А. на переоформление лицевого счета по квартире по адресу: <адрес обезличен> на ее имя в связи со смертью главного квартиросъемщика с согласием на обработку персональных данных (т.1, л.д.117).

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом было установлено, что Астафьева Т.А. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, имеет регистрацию по адресу: <адрес обезличен>, о чем суду представлены поквартирная карточка (т.1, л.д.11), справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (т.1, л.д.12), выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <Дата обезличена><Номер обезличен> (т.1, л.д.44), выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <Дата обезличена><Номер обезличен> (т.1, л.д.178)

В ходе судебного разбирательства было установлено, что из-за ненадлежащего исполнения Астафьева Т.А. своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, ООО «ЗУЖКС» обращался с заявлениями к мировому судье о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности, которые были выданы 12.11.2018.

Вместе с тем, определениями мирового судьи судебного участка № 15 Свердловского округа г. Иркутска от 11.12.2018 судебные приказы в отношении Астафьева Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги были отменены по заявлению Астафьева Т.А. (т.1, л.д.8, 131), в связи с чем, ООО «ЗУЖКС» обратилось с данным требованием <Дата обезличена> в порядке искового производства.

Как усматривается из представленного ООО «ЗУЖКС» расчета задолженности у Астафьева Т.А. перед ООО «ЗУЖКС» в окончательном варианте, с учетом ходатайства Астафьева Т.А. о применении срока исковой давности, сумма долга по квартире по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 29 898,46 руб., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 5 986,65 руб.; по квартире по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 20 264,89 руб., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 4 211,55 руб., где расчет взыскиваемой ежемесячной денежной суммы по каждой жилищно-коммунальной услуге, исходя из установленного тарифа и норм потребления, представлен в унифицированном платежном документе за каждый месяц (т.1, л.д. 14-26, л.д. 137-160).

Также в материалы дела по указанной квартире представлены поквартирная карточка (т.1, л.д.134) и справка <Номер обезличен> от марта 2019 о зарегистрированных лицах (т.1, л.д.135).

В судебном заседании установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам Астафьева Т.А. до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена.

Учитывая, что Астафьева Т.А. не оспорен расчет задолженности, не представлено доказательств уплаты задолженности, доказательств неправильности приведенного расчета со стороны ООО «ЗУ ЖКС», суд полагает, что исковые требования ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) –п.39 постановления.

Учитывая, что Астафьева Т.А. ходатайства о снижении размера пени не заявлялось, учитывая длительность неисполнения обязательств со стороны Астафьева Т.А. по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства и оснований для ее снижения не имеется.

Рассматривая встречные исковые заявления Астафьева Т.А. к ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о признании незаконными выставление счетов и квитанций на оплату коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку доводы Астафьева Т.А. о том, что не имеется решения общего собрания собственников многоквартирного дома о размере платы за содержание жилого помещения в силу чего у ООО «ЗУ ЖКС» не возникает права на выставление счетов на оплату оказанных или выполненных работ опровергаются представленным суду протоколом общего собрания от <Дата обезличена>, где утверждены тарифы по строке «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» (т.1, л.д.96-98). Данное решение никем в установленном законом порядке не оспорено, незаконным не признано.

В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

В отношении требования о возложении обязанности по предоставлению документов, суд приходит к выводу о том, что данное требование также удовлетворению не подлежит, поскольку все платежные документы с информацией о начисленной оплате Астафьева Т.А. со стороны ООО «ЗУ ЖКС» предоставляются ежемесячно.

Доводы Астафьева Т.А. о неправильном оформлении платежных документов основаны на неверном толковании норм права.

Что касается доводов Астафьева Т.А. о том, что между ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и ею не заключен договор управления многоквартирным домом, в связи с чем, она не должна оплачивать за потребленные коммунальные услуги, суд находит несостоятельными, полагает, поскольку отсутствие между сторонами договора в письменной форме не освобождает Астафьева Т.А. от обязанности оплаты предоставляемых ООО «ЗУ ЖКС» и фактически потребленных Астафьева Т.А. услуг, в силу его требования Астафьева Т.А. о взыскании с ООО «ЗУ ЖКС» задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит, как и производное требование о компенсации морального вреда.

Данные выводы суда сделаны также на основании п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также нет законных оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины в пользу Астафьева Т.А., поскольку решение суда принято не в ее пользу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

При рассмотрении дела судом взыскана с Астафьева Т.А. в пользу ООО «ЗУ ЖКС» задолженность по двум квартирам в общей сумме 60 361,55 руб.

ООО «ЗУЖКС» платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оплачена госпошлина в размере 504 руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа по <адрес обезличен> (т.1, л.д.4), платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оплачена госпошлина в размере 804,32 руб. за подачу иска о взыскании задолженности по <адрес обезличен> (т.1, л.д.5), платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оплачена госпошлина в размере 519,98 руб. за подачу заявления о выдаче судебного приказа по <адрес обезличен> (т.1, л.д.127), платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оплачена госпошлина в размере 735,88 руб. за подачу иска о взыскании задолженности по <адрес обезличен> (т.1, л.д.128).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, исходя из пропорционально удовлетворенных требований в размере 2 010,85 руб. исходя из суммы 60 361,55 руб. (от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать с Астафьева Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 29 898,46 руб. пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 5 986,65 руб., по квартире по адресу: <адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 20 264,89 руб., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 4 211,55 руб., всего 60 361, 55 руб. (шестьдесят тысяч триста шестьдесят один руб.55 коп.), расходы по оплате госпошлины в размере 2 010,85 руб. (две тысячи десять руб.85 коп.).

В удовлетворении встречных исковых требований Астафьева Т.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о признании незаконными выставление счетов и квитанций на оплату коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению документов, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оплате госпошлины, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: