Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1-Марии ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Первоначально ФИО1 Т. А. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 В. - М. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 В.-М. С. является дочерью истицы, из квартиры выехала добровольно, с 09.10.2016г. проживает в США, 14.08.2017г. вступила в брак с гражданином США, родился ребенок.

В настоящее время ответчик ФИО1 В.-М. С. права собственности на жилое помещение не имеет, в квартире не проживает, расходы по содержанию не несет.

В связи с изложенным, истица ФИО1 Т. А. просила суд ФИО1 ответчика ФИО1 В.-М. С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истицы ФИО1 Т. А. по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, вместе с тем, пояснила, что в настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 Т. А., в связи с чем, просила заменить сторону, а именно истца ФИО1 Т. А. на ФИО2

Определением Промышленного районного суда <адрес> ходатайство о процессуальном правопреемстве удовлетворено, истица ФИО1 Т. А. заменена на ФИО2

Ответчик ФИО1 В.-М. С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется доверенность, выданная 09.04.2019г. ФИО1 В.-М. С. на имя ФИО5, согласно которой ФИО1 В. –М. С. доверяет представлять ее интересы в уполномоченных органах по вопросу снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в виду того, что она проживает в США, намерений пользоваться указанной квартирой не имеет, от своего права пользования жилым помещением отказывается.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Кроме того, согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице ФИО2 с 05.06.2019г. на основании договора купли-продажи от 31.05.2019г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ОАСР УФМС России по <адрес> ответчик ФИО1 В.-М. С. с 14.05.2010г. и до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственника ФИО2 (истицы по делу) не является, из квартиры выехала в 2016г. добровольно, постоянно проживает в США, намерений пользоваться указанной квартирой не имеет, от своего права пользования жилым помещением отказалась.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 В.-М. С. в спорной квартире не проживает с 2016г., вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, проживает в США, сняться с регистрационного учета по спорному адресу во внесудебном порядке не может, в связи с невозможностью лично явиться в уполномоченный орган.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 В.-М. С. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО1-Марию ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1-Марии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД63RS0№-54) Промышленного районного суда <адрес>