Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее - квартира), определив долю участия истца в размере 2/3 доли, ответчика в размере 1/3 доли, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в сумме 9130,77 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, ответчик - 1/3 доли в праве собственности ан квартиру, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в период с 3<//> по <//> истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире в общей сумме 27392,32 руб., в том числе за ответчика.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов, указала, что после ознакомления с материалами дела перечислила истцу денежные средства в суме 10000 руб., данная сумма включает в себя предъявленную сумму, произведенных истцом платежей по квартире, а также часть компенсации за последующие периоды.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <//>, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от <//> квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 2/3 доли в праве, ФИО1 - 1/3 доля в праве.

Судом также установлено и не оспаривается ответчиком, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Из представленной в материалы оборотной ведомости по лицевому счету следует, что на квартиру открыт лицевой счет № на имя истца.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. ст. 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным определить порядок участия истца и ответчика ФИО1 соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на <адрес> 1/3 доле, соответственно.

Данных о том, что между сторонами заключено соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Также из материалов дела следует, подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, что истцом произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, оказанных управляющей компанией за период с сентября 2020 г. по август 2021 г. в общей сумме 27392,32 руб. Доля участия ответчика в данных расходах составляет 9130,77 руб.

Как следует из представленных в материалы дела чеков ПАО Сбербанк от <//>, <//> ответчик перечислила истцу денежные средства в общей сумме 10000 руб.

Из пояснений истца следует, что данные денежные средства являются, в том числе, компенсацией предъявленных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, так как заявленная задолженность погашена до вынесения решения суда, оснований для взыскания денежных средств в предъявленной сумме не имеется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № от <//> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, литер <адрес>, <адрес>, определив долю ФИО2 в расходах на жилищно-коммунальные услуги равной 2/3, долю ФИО1 равной 1/3.

Настоящее решение является основанием для открытия и ведения отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО2, ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, а также основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 700 (Семьсот) руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: