Гражданский кодекс часть 1

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шигоревой Е.С., с участием прокурора отдела правовой статистики прокуратуры Тамбовской области Алдашкина М.С., при секретаре Репиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В принадлежащем им жилом доме зарегистрирован ФИО3, который состоял в фактических брачных отношениях с истцом ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ они расстались, прекратили проживать совместно, ответчик уехал в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Перед отъездом ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу принадлежащего ей жилого помещения по неизвестной причине. В соответствии со ст.ст. 34 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности и обязать ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, уточнив их, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указав, что в исковом заявлении допущены описки в написании имени ответчика, а также в наименовании улицы и номера дома принадлежащего ей жилого помещения.

В обоснование свих исковых требований ФИО1 пояснила, что ответчик ФИО3 зарегистрировался по <адрес>, р.<адрес> ещё до того, как она и её дочь ФИО2 приобрели указанное жилой помещение в собственность. По данному адресу он был зарегистрирован по согласию прежних собственников. На момент покупки дома, ФИО3 и она находились в фактических брачных отношениях. Они проживали совместно по вышеуказанному адресу и вели общее хозяйство. Затем ДД.ММ.ГГГГ она и её на тот момент несовершеннолетняя дочь ФИО2 приобрели спорное жилое помещение в общую долевую собственность по 1/2 доли каждая. После чего, она прописалась в принадлежащем ей жилом помещении, дочь по данному адресу не прописана. В ДД.ММ.ГГГГ у нее отношения с ФИО3 испортились, он стал злоупотреблять спиртным и её избивать. После чего, ФИО3 уехал в <адрес> к своим родственникам. Обещал, что приедет и снимется с регистрационного учета по адресу принадлежащего ей жилого помещения. Однако, приехав ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 забрал свои вещи и ДД.ММ.ГГГГ уехал навсегда в <адрес>, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения так и не снялся по неизвестной для нее причине. Больше в р.<адрес> не приезжал. Она неоднократно звонила ему и просила, чтобы он выписался из принадлежащего ей и её дочери дома, но ФИО3 её просьбы игнорирует. В настоящее время ей необходимо оформить субсидии по оплате коммунальных услуг, но ей в этом отказывают, поскольку у нее в доме прописан ФИО3 Поскольку ответчик не является её родственником, не является членом семьи, все отношения у нее с ним прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, окончательно он выехал с места своей регистрации ДД.ММ.ГГГГ и больше года в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, то она просит удовлетворить её заявление.

Истица ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, в своем заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ года, указала, что заявленные исковые требования поддерживает полностью, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (телефонограмма на л/д 50), о причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, возражений по иску в суд не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца ФИО1

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО3 – это одно и тоже лицо, ответчиком по делу является ФИО3, в исковом заявлении в написании имени ответчика истцами была допущена описка, а именно, вместо правильного имени Ж. указано Ш..

Представитель третьего лица ФИО6 УФМС России по Тамбовской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В заключении прокурор отдела правовой статистики прокуратуры Тамбовской области Алдашкин М.С. полагал, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, ФИО3 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он перестал быть членом их семьи, добровольно покинул жилое помещение истцов с принадлежащими ему вещами, не проживает по месту своей регистрации продолжительное время.

Выслушав истицу ФИО1, заслушав заключение прокурора отдела правовой статистики прокуратуры Тамбовской области Алдашкина М.С., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд руководствуется следующим.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что, истцы ФИО7 и ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, являются собственниками 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л/д 25-26, 31).

Из пункта 15 данного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка следует, что в продаваемом жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрирован гражданин ФИО3.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации за № (л/д 26 оборотная сторона).

Таким образом, право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на л/д 27-30, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 на момент заключения вышеуказанного договора купли продажи жилого помещения и земельного участка между Р.Н.Н. Р.Т.Н. с одной стороны (Продавцы) и ФИО1, ФИО2 с другой стороны (Покупатели), был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик ФИО3 на момент продажи спорного дома не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 32-43).

Согласно пояснениям истицы ФИО1 в судебном заседании, ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежними собственниками данного жилого помещения. На момент заключения договора купли продажи указанного недвижимого имущества, она не возражала против того, что ФИО3 останется зарегистрированным в купленным ею жилом помещении, поскольку на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, она состояла с ним в фактических брачных отношениях.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, и адресной справкой ФИО6 УФМС России по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем истцам жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрирован там же до настоящего времени (л/д 21).

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно справки администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, зарегистрированный по адресу: р.<адрес>, фактически, в настоящее время по указанному адресу не проживает. А проживает в <адрес>, где имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ (л/д 18).

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения у истца ФИО1 и ответчика ФИО3 прекращены, с этого же времени не ведется общее хозяйство, совместно они не проживают. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выехал с вещами с места регистрации (<адрес>, р.<адрес>) в <адрес> на постоянное место жительство, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ вывез принадлежащие ему вещи, тем самым добровольно покинув принадлежащее истцам жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком в связи с тем, что Р.Н.Н. и Р.Т.Н. которые давали согласие на регистрацию его в жилом помещении по <адрес>, р.<адрес>, продали принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, а также в связи с прекращением семейных отношений между ним и истцом ФИО1 - собственником спорного жилого помещения, право пользования данным жилым помещением не сохраняется, и ФИО3 должен быть снят с регистрационного учета.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика
с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ФИО3 не требуется.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно, квитанции об оплате госпошлины, истцом ФИО1 при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 200 руб. (л/д 4). Следовательно, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд находит необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 200 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО3, что он вправе подать в Мучкапский районный суд Тамбовской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения (получения) им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья: Е.С. Шигорева