Гражданский кодекс часть 1

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего – судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Параллель», Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района о признании отсутствующим право аренды, недействительным договора аренды, соглашения о продлении срока аренды, восстановлении срока на обжалование договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании отсутствующим право аренды ООО «Параллель» на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 9500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, недействительным договора аренды на данный земельный участок, заключенного между КУИиЗО и ООО «Параллель» дата года, соглашения о продлении срока действия договора аренды от дата недействительным, восстановлении срока на обжалование договора аренды от дата (л.д. 5, 6, 15, 16).

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от дата ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 20200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в 300 м. от адрес, кадастровый номер 74:12:0000000:2770. Обжалуемые договор и соглашение нарушают её право пользование указанным земельным участком, поскольку ответчик заявляет права на часть её участка. Указанная сделка не соответствует Земельному кодексу РФ. С принятым решением суда о снятии земельного участка в границах, в которых они пересекаются с земельным участком с кадастровым номером номер не согласна.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель К.а Е.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от дата года, выданной сроком на три года, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, на исковых требованиях настаивали (л.д. 151, 152).

Представитель ответчика ООО «Параллель» Г.а Г.Т., действующая на основании доверенности от дата года, выданной сроком на один год (л.д. 153) в судебном заседании иск не признала, пояснив, что права истца не нарушены.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил (л.д. 149).

Третье лицо Администрация Красноармейского муниципального района извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила (л.д. 150).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что дата Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района заключил с ООО «Параллель» договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Озерного сельского поселения, с кадастровым номером 74:12:1209042:6, находящегося по адресу: адрес, вблизи адрес, для строительства производственных помещений (цех для сборки мебели) общей площадью 9500 кв.м. сроком на 11 месяцев с дата по дата год (л.д. 9 -11).

Соглашением номер от дата по обоюдному согласию сторон действие договора аренды земельного участка продлено до дата (л.д. 8).

Решением Красноармейского районного суда от дата, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от дата года, исковые требования Администрации Красноармейского муниципального района адрес, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, Общества с ограниченной ответственностью «Параллель» частично удовлетворены. Из государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:2770, принадлежащего ФИО1 исключены сведения о координатах характерных точек Н 33 с координатами Х 1614138,13, У 2336877,74, Н 34 с координатами Х 614024,16, У 2336903,39, Н 35 с координатами Х 614021,97, У 2336939,62, Н 36 с координатами Х 614139,77, У 2336934,44, Н 37 с координатами Х 613915, У 2337087,97, Н 38 с координатами Х 613902,51, У 2337086,56, Н 39 с координатами Х 613846,54, У 2337080,18, Н 40 с координатами Х 613834,41, У 2337078,57, Н 41 с координатами Х 613804,83, У 2337202,68, Н 42 с координатами Х 613801,62, У 2337216,92, Н 43 с координатами Х 613878,53, У 2337238,43, Н 44 с координатами Х 613918,10, У 2337248,14, площадью 14820 кв.м., определены границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:2770 с местоположением адрес, 300 метрах адрес, в координатах характерных точек Н 16 с координатами Х 613925,61, У 2337169,06, Н 17 с координатами Х 613904, У 2337165,43, Н 32 с координатами Х 613901,19, У 2337164,96, Н 18 с координатами Х 613903,73, У 2337150,81, площадью 5380 кв.м. Внесены изменения в Государственный кадастр недвижимости, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указаны границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:2770, принадлежащего ФИО1, с местоположением: адрес, 300 метрах адрес в координат характерных точек Н 16, Н 17, Н 32, Н 18, площадью 5380 кв.м. (л.д. 127 - 146).

Из указанного решения следует, что второй контур земельного участка с кадастровым номером 74:12:0000000:2770 (площадью 14820 кв.м.) с характерными точками Н 33, Н 34, Н 35, Н 36, Н 37, Н 38, Н 39, Н 40, Н 41, Н 42, Н 43, Н 44 находился на землях населенного пункта адрес, не относящихся к общедолевым землям ОАО СХП «Петровское», пересекал границы земельного участка с кадастровым номером 74:12:1209042:6, площадью 9500 кв.м., в связи с чем указанный второй контур земельного участка, принадлежавший ФИО1, незаконно выделенный в данных границах, подлежит снятию с государственного кадастрового учета, исключению сведений о нем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда вступило в законную силу. То есть, границы земельных участков с кадастровыми номерами 74:12:0000000:2770 и 74:12:1209042:6 не пересекаются.

Таким образом, обжалуемые договор аренды и соглашение о продлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером 74:12:1209042:6 не нарушают прав истца на пользование и распоряжение земельным участком с кадастровым номером 74:12:0000000:2770, установленный решением суда в иных границах.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 и ст. 2 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, и задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу закона судебной защите подлежит только нарушенное или оспариваемое право.

По смыслу ст. 12, п. 2 ст. 166, ст. 168 ГК РФ с иском о признании ничтожным договора может обратиться только заинтересованное лицо. Заинтересованным может быть признано лицо, чьи права и законные интересы будут непосредственно восстановлены в результате удовлетворения иска.

При этом факт обращения в суд не может с достоверностью свидетельствовать о наличии заинтересованности лица. Заинтересованность в признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности должна быть доказана.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Отсутствие у истицы права собственности на спорный земельный участок свидетельствует о том, что права и законные интересы ФИО1 не нарушаются, поэтому она не является заинтересованным лицом, которое вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В материалах дела отсутствуют доказательства нарушения спорной сделкой прав или законных интересов истицы, а также доказательства, из которых бы усматривалось, каким образом права и интересы ФИО1 будут восстановлены в случае признания указанной сделки недействительной (ничтожной).

Поскольку истец не обладает материальным интересом в споре и не является заинтересованным лицом в понимании гражданского законодательства, следовательно, она не обладает процессуальным правом на оспаривание данной сделки и предъявление настоящего иска в части ее оспаривания.

С учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 9500 кв.м., расположенного по адресу адрес, вблизи адрес, заключенного между КУИиЗО и ООО «Параллель» дата года, соглашения о продлении действия данного договора аренды от дата года, право аренды отсутствующим, восстановления срока на обжалование договора аренды, являются необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 о признании отсутствующим право аренды, недействительным договора аренды, соглашения о продлении срока аренды, восстановлении срока, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь Ю.Г. Кожевникова

Дело № 2-304/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

РЕШИЛ:

Председательствующий О.Ю. Карабанова