Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Алябьевский к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении нанимателя и членов его семьи в жилое помещение по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация с.п.Алябьевский обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении нанимателя и членов его семьи в жилое помещение по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма, в связи с тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по (адрес), которое признана аварийным. Истец в (дата) обратился в Советский районный суд с иском к ответчикам о выселении из указанного жилого помещения с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма. 29.12.2014 г. решением Советского районного суда в удовлетворении иска администрации с.п.Алябьевский к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 24.03.2015 г. решение Советского районного суда от 29.12.2014 г. отменено, исковые требования удовлетворены. Суд обязал выселить ответчиков из жилого помещения по (адрес) в жилое помещение по (адрес). Истец указал, что в настоящее время ответчики выехали из аварийного жилья по (адрес), однако с регистрации не снялись. Переселяться в жилое помещение по (адрес) ответчики отказываются. Истец просит суд вселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение по (адрес) и обязать ФИО2 заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с истцом.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из решения Советского районного суда от 29.12.2014 г. по иску администрации с.п.Алябьевский к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ХМАО-Югры от 24.03.2015 г. следует, что ответчики проживают в квартире по (адрес), которая была признана аварийной и не подлежащей ремонту и реконструкции. Ответчики настаивали, чтобы им при переселении было предоставлено (-) отдельные квартиры. Апелляционным определением ответчики были выселены из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу (адрес).

Представитель истца утверждает, что ответчики выселились из аварийного жилого помещения, однако не вселяются в жилое помещение, предоставленное им по решению суда.

Ответчик ФИО2 в возражениях на исковое заявление просила в его удовлетворении отказать и указала, что они выселились из аварийного жилого помещения (дата).

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В судебном заседании установлено, что по решению суда истцом предоставлено ответчикам жилое помещение для проживания по договору социального найма по (адрес) взамен аварийного жилого помещения. Ответчики из аварийного жилого помещения по (адрес) выселились. Ответчики отказываются вселяться в предоставленное им жилое помещение взамен аварийного и заключить договор социального найма.

Гражданским и жилищным законодательством не предусмотрены случаи принудительного вселения нанимателей и членов его семьи в жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма. Гражданин, которому предоставляют жилое помещение по договору социального найма вправе отказаться от вселения в указанное жилое помещение.

В тоже время законом также не предусмотрено случаев понуждения к принудительному заключению договора социального найма жилого помещения нанимателя, который уклоняется от вселения в жилое помещение, предоставленного ему по договору социального найма. Суд полагает, что при таких обстоятельствах дела, заключение договора с гражданами, которые уклоняются от вселения в жилое помещение по договору социального найма, предоставленного взамен аварийного жилого помещения, не является обязательным и суд не вправе обязывать ФИО2 заключить договор социального найма с администрацией с.п.Алябьевский.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации сельского поселения Алябьевский к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении нанимателя и членов его семьи в жилое помещение по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Рыбалкин