Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3050/18 по иску Титовой <данные изъяты> к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обосновании иска указала, что ею в 1994 г. был построен гаражный бокс № 5 по адресу Ленинский район, сельское поселение Молоковское, село <адрес>, ул. <адрес> в блоке гаражей. На основании Постановления главы Администрации Ленинского района № 2460 от 29.08.1995 г. «О регистрации права собственности на гаражи в количестве 17 штук в д. <адрес> по ул. <адрес>» ей было выдано регистрационное удостоверение № 14423 от 05.09.1995 г. Уведомлением от 04.12.2017 г. Росреестра она была извещена о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что в техническом плане, в составе Приложения представленного плана отсутствуют копии документов, на основании которых указываются сведения об объекте недвижимости, а именно разрешение на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место.

Кроме того, регистрационное удостоверение не содержит сведений об уникальной характеристике объекта недвижимости – площади гаража.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, приобщила выписку из ЕГРН, согласно которой в ЕГРН содержатся сведения о постановке на учет нежилого здания – гаражей общей площадью 452,5 кв.м., кадастровый номер присвоен 20.06.2016 г. в количестве 17 штук, 5 из которых присвоены кадастровые номера. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик, Администрация Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований не возражал после выяснения принадлежности земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, а также соответствует ли он строительно-техническим нормам нежилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно техническому паспорту помещения, составленного Ленинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» гаражный бокс № 5 общей площадью 33,5 кв.м. состоит из помещения № 5(подвал) в подвальном этаже лит. П-П16 площадью 11,6 кв.м. и помещения № 5(гараж) этаж 1 в лит. Г-Г16 площадью 21,9 кв.м., в блоке гаражей под лит. Г-Г16, расположенном по ул. <адрес> в с. <адрес>, сельское поселение Молоковское Ленинского района Московской области, год постройки – 1994 г. Самовольно построенным нежилое помещение не значится. В главе I. «Сведения о правообладателях» техпаспорта истица числится субъектом права, в документах, подтверждающих право собственности, владения, пользования указано Регистрационное удостоверение № 14423, выданное Ленинским БТИ от 05.09.1995 г. на основании Постановления главы администрации Ленинского района от 29.08.1995 г. № 2460, р. № 14-5.

Из архивной выписки № 4519/1-21 от 30.12.2015 г. из протокола № 5 заседания МВК от 01.06.1995 г., утвержденного постановлением Главы Администрации Ленинского района Московской области № 1587 от 01.06.1995 г. следует, что было заслушано заявление представителя застройщиков гаражей в с. <адрес> по ул. Школьной и решено: «Узаконить ранее выстроенные гаражи в с. <адрес> по ул. Школьной в количестве 17 штук». На основании Постановления главы Администрации Ленинского района № 2460 от 29.08.1995 г. «О регистрации права собственности на гаражи в количестве 17 штук в д. <адрес> по ул. <адрес>» ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение № 14423 от 05.09.1995 г.

Уведомлением № 50-0-1-283/3001/2017-8989 от 04.12.2017 г. Росреестра я была извещена о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что в техническом плане, в составе Приложения представленного плана отсутствуют копии документов, на основании которых указываются сведения об объекте недвижимости, а именно разрешение на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место.

Согласно выписки от 09.10.2017 г. в ЕГРН содержатся сведения о постановке на учет объекта недвижимости с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 20.06.2016 г., общей площадью 452,5 кв.м., назначение – нежилое здание, наименование – гаражи, количество этажей – 2, в том числе подземных 1, год завершения строительства 1994, в количестве 17 штук, 5-ти из которых уже присвоены кадастровые номера.

Статьей 19 Конституции РФ гарантируется равенство граждан перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Титовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Титовой <данные изъяты>, 28.12.1962г. рождения, гражданство Россия, паспорт <...>, выдан 31.01.2008 г. ТП в пос. Развилке ОУФМС России по <адрес>, право собственности на гаражный бокс № 5 общей площадью 33,5 кв.м. состоящий из помещения № 5(подвал) в подвальном этаже лит. П-П16 площадью 11,6 кв.м. и помещения № 5(гараж) этаж 1 в лит. Г-Г16 площадью 21,9 кв.м., в блоке гаражей под лит. Г-Г16 с кадастровым номером №, расположенном по ул. <адрес> в с. <адрес>, сельское поселение <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права истицы на недвижимое имущество и внесений соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение одного месяца.

Судья Кравченко С.О.