Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы излишне оплаченных расходов за электроэнергию по договору аренды нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы излишне оплаченных расходов за электроэнергию по договору аренды нежилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что 09.05.2013 между сторонами заключен договор № 3 аренды нежилого помещения трехэтажного недостроенного жилого дома <данные изъяты>, общей площадью 598, 5 кв.м. Условиями договора предусмотрена обязанность «Арендатора» в течение 3-х банковских дней со дня окончания очередного срока аренды «Недвижимого имущества», установленного договором, производить оплату электроэнергии по фактическому расходу, согласно показаниям счетчика и расходы по канализации. Во исполнение данного условия договора, истцом своевременно и в полной сумме производилась оплата потребленной электроэнергии по квитанциям ОАО «ЭнергоСбытПлюс», передаваемым ответчиком. При этом, ответчик скрыл, что другое, сдаваемое в аренду здание недвижимости, металлический ангар, находящийся по адресу: г<данные изъяты>. Отдельный электросчетчик металлического ангара находится в неисправном состоянии. Потребляемую двумя зданиями электроэнергию истец оплачивал единолично. В указанном металлическом ангаре также ведется производственная деятельность, имеются станки и другое энергоемкое оборудование. Считает, что недобросовестными действиями ответчика ему причинены значительные убытки, поскольку по имеющимся квитанциям за 2017-2018 им оплачена электроэнергия в сумме 100 447,17 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу убытки в сумме 50223, 59 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1707 руб.

В судебное заседание истец К.А.НБ. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Пояснила, что доказательств, подтверждающих наличие договора аренды между ФИО1 и лицом, арендующим ангар, не имеется, так же как и доказательств, подтверждающих размещение оборудования в ангаре и его подключение к электросчетчику, установленному на доме <данные изъяты>. Также не предоставила сведений о лице, арендующем нежилое помещение и документов о владении ФИО1 на каком-либо основании указанным помещением. Затруднилась пояснить расчет исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Указанный объект недвижимости передан в аренду ФИО3 по договору № 3 от 09.05.2013 г. По условиям договора обязанность по уплате электроэнергии лежит на арендаторе. ФИО3 оплачивал электроэнергию по квитанциям, выставляемым ОАО «Электросбыт Плюс» самостоятельно, денежных средств ФИО1 не передавал. Нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, ФИО1 не принадлежит ни на праве собственности, ни на праве аренды. Кто является владельцем указанного объекта недвижимости ему неизвестно. О подключении электричества от дома <данные изъяты> ответчику также ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2015 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 598,5 кв.м., количество этажей – 3, в том числе подземных 1, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2015 сделана запись регистрации <данные изъяты>.

09.05.2013 между ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 3, сроком действия до 01.06.2018 года. В дальнейшем сторонами срок действия договора аренды нежилого помещения продлен на неопределенный срок.

В силу п. 1.1 договора в соответствии с условиями договора арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование помещение (недвижимое имущество), расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 598,5 кв.м.

Согласно п. 5.4 договора, арендатор не позднее трех банковских дней со дня окончания очередного срока аренды «Недвижимого имущества», установленного договором, обязался производить оплату электроэнергии по фактическому расходу согласно показаниям счетчика и расходы по канализации.

Согласно представленным платежным документам истцом ОАО «Энергосбыт Плюс» начислено с июня 2017 по июль 2018 по лицевому счету <***> 52503, 62 руб. По состоянию на 25.08.2018 имеется задолженность в размере 22589, 85 руб. (л.д. 10-21).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании в его пользу с ответчика убытков в размере 50223, 59 руб. за период с июня 2017 по июль 2018, суд приходит к выводу, что истец не доказал причинение ему убытков, вину ответчика, размер убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и понесенными истцом убытками, в связи с чем признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о взыскании суммы излишне оплаченных расходов за электроэнергию по договору аренды нежилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение

изготовлено 29 октября 2019 г.