Гражданский кодекс часть 1

По иску ФИО1 Рей Александровны к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 - дочь ФИО1 Рей Александровны, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, дом номером 62. Единственной наследницей ФИО2 является ее мать - Тельнова Рей Александровна, которая приняла наследство после смерти наследодателя фактически, что подтверждается решением Богородского городского суда <адрес> от 26.03.2020г., вступившим в законную силу 07.05.2020г. Вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежат наследодателю на праве собственности на основании договора дарения. При получении данных выписок из ЕГРН истец обнаружила, что запись регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества содержат техническую ошибку в фамилии правообладателя, а именно: вместо верной фамилии «Бурлева» указана неверная фамилия «Бурлаева». При этом остальные идентифицирующие данные наследодателя совпадают. Обратившись к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство, истице в устной форме было отказано по причине имеющихся разночтений в фамилии наследодателя и рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время истица лишена возможности вступить в права наследования к имуществу умершей 04.03.2019г. своей дочери - ФИО2, на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где истица с 1976 года проживала и проживает до настоящего времени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 8, 12, 1110, 1111, 1112, 1141-1142, 1152-1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 2, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97г. N 122-ФЗ, истец просит суд:

признать за ФИО1 Рей Александровной право собственности на жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., с кадастровым №, а также на земельный участок, площадью 2 396,00 (две тысячи триста девяносто шесть) кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, дом под номером 62 (шестьдесят два), в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери - ФИО2.

Стороны в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 - дочь ФИО1 Рей Александровны, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), находящихся по адресу: <адрес>, дом номером 62.

Наследником ФИО2 является ее мать Тельнова Рей Александровна, которая приняла наследство после смерти наследодателя фактически, что подтверждается решением Богородского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (дело №).

Иных лиц, имеющих право наследования к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нет.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю на праве собственности на основании договора дарения, регистрационная запись №, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, №

При получении данных выписок из ЕГРН истец обнаружила, что запись регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества содержат техническую ошибку в фамилии правообладателя, а именно: вместо верной фамилии «Бурлева» указана неверная фамилия «Бурлаева». При этом остальные идентифицирующие данные наследодателя совпадают.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине имеющихся разночтений в фамилии наследодателя и рекомендовал обратиться в суд. Таким образом, истица лишена возможности вступить в права наследования к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО2, на вышеуказанные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где истица с 1976 года проживала и проживает до настоящего времени.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права;… признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с положениями действующего на момент возникновения спорных правоотношений по наследованию имущества ФИО2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременение недвижимого имущества ( п.3 ст.1 закона);

государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Едины государственный реестр недвижимости ( п.4 ст.1 закона);

государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права ( п.5 ст.1 закона).

Статьей 14 данного закона в пп.4 п.2 определено, что основанием для государственной регистрации права является, кроме прочего, свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.2 ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.1 ст.1153, ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Таким образом, права на наследственное имущество возникают ввиду открытия наследства, принятия его наследником, а отказ в выдаче свидетельства о праве наследство по закону не является основанием для отказа в признании права собственности на наследственное имущество.

В настоящее время в связи с имеющимся разночтениями в документах относительно фамилии дочери истица лишена возможности оформить свои наследственные права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, а, следовательно, полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться ими.

Материалами дела (договором дарения, копией регистрационного дела) подтверждается, что вышеуказанный жилой дом и земельный участок по договору дарения были подарены именно ФИО2, но при приеме документов на регистрацию была допущена техническая ошибка в фамилии заявителя - вместо «Бурлева», указано неверно «Бурлаева», при этом все иные остальные идентифицирующие данные наследодателя (дата и место рождения, паспортные данные) соответствуют данным ФИО2, истец является наследником по закону первой очереди, наследство приняла, других наследников нет, по причине имеющихся разночтений в фамилии наследодателя оформить наследство у нотариуса (во вне судебном порядке) не представляется возможным.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 Рей Александровной право собственности на жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., с кадастровым №, а также на земельный участок, площадью 2 396,00 (две тысячи триста девяносто шесть) кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, дом под номером 62 (шестьдесят два), в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>