Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании денежных средств, расторжении договоров аренды,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации городского округа <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик как арендатор свои обязательства по договору в части внесения арендной платы не исполнял.

Представитель Администрация городского округа <адрес> в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, поэтому суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района <адрес> и <данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с п.1.1., п. 2.1. данного договора, Администрация Мытищинского муниципального района <адрес> сдала, а <данные изъяты>» принял в аренду на <данные изъяты> лет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, под физкультурно-оздоровительные цели, с учетом обременений и ограничений в пользовании: зона <данные изъяты> пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м – водоохранная зона ручья.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО3 был заключен договор переуступки прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.1.1. данного договора следует, что <данные изъяты> передала, а ФИО3 приняла все права и обязанности арендатора на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГФИО2 были переданы все принадлежащие права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации договора переуступки ДД.ММ.ГГГГ№.

Права и обязанности арендатора, вытекающие из договоров аренды, перешли к ответчику в полном объеме и на тех же условиях, которые предусмотрены договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пп. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Размер и внесение арендной платы по договору установлены в соответствии с пунктах 2.2., 2.4 договоров.

В соответствии с п. 2.2. договора, арендная плата может изменяться по требованию арендодателя, но не чаще 1 раз в год.

Как следует из исковых заявлений, арендную плату по договору аренды ответчик не вносил.Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Администрацией Мытищинского муниципального района и <данные изъяты>», с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Мытищи взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики обжаловали вышеуказанное решение, однако, ДД.ММ.ГГГГ производство по апелляционной жалобе было прекращено в связи с отказом заявителя от апелляционной жалобы.

В январе и апреле 2018 года истец направил арендатору претензии с требованием оплатить образовавшиеся задолженности, но данные требования не выполнены до настоящего времени.

В соответствии с п. 5.2. договоров аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящим договорам арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи по договорам не поступали в срок, установленный п. 3.3. договора, в связи с чем на сумму неоплаченных платежей начислены пени.

Размер арендной платы за земельные участки определен и рассчитан истцом в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

В соответствии с представленным истцом уточненным расчетом, сумма задолженности ответчика перед администрацией городского округа <адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, из которых: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени – <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственных расчетов, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании денежных средств, расторжении договоров аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., из которых: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени – <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья