Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО2 кызы к ЖСК «Солнцево-Парк 10» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Солнцево-Парк 10» заключен договор об участии в ЖСК №), в соответствии с условиями которого истица обязалась вступить в члены кооператива и внести вступительный и паевой взнос. Ответчик принял на себя обязательства проинвестировать строительство жилого дома и передать квартиру, расположенную в этом доме, истцу в собственность.

В соответствии с п. 2.2 и п. 2.3 Договора об участии в ЖСК, вступительный взнос составил 502090 руб. 00 коп., а паевой взнос составил 4518810 руб. 00 коп. Истцом полностью исполнены обязательства по внесению паевого и вступительного взноса, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ЖСК «Солнцево-Парк 10» было подписано Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК, об уменьшении стоимости квартиры на 0.35 кв.м.

Истцом выполнены все обязательства перед ЖСК «Солнцево-Парк 10», что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт допуска в квартиру.

Поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру и зарегистрировать его в установленном законом порядке, он вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против требования о признании права на квартиру.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Солнцево-Парк 10» заключен договор об участии в № в соответствии с условиями которого истица обязалась вступить в члены кооператива и внести вступительный и паевой взнос. Ответчик принял на себя обязательства проинвестировать строительство жилого дома и передать квартиру, расположенную в этом доме, истцу в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт допуска в квартиру.

Учитывая, что истцом исполнены все обязательства по договору в полном объеме, дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес, квартира создана в натуре, пригодна для использования и передана истцу, у последнего возникло право на данный объект недвижимости. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что устранение нарушения прав истца возможно путем признания судом права собственности за ним на данную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 кызы – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Кравченко С.О.