Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к Мельниковой О. В., Юшину С. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (далее – МУП «НТС») обратилось в суд с иском к Мельниковой О.В., Юшину С.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам отопления и горячего водоснабжения.

В окончательной редакции исковых требований истец просил взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате указанных коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 26 402,69 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 1 552,71 руб., а также взыскать с Мельниковой О.В. и Юшина С.В. в солидарном порядке пеню в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы задолженности – 24 748,58 руб., начиная с ДАТА по день уплаты суммы задолженности.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Управляющей компанией многоквартирного дома по данному адресу является ООО «НЖК» (ранее – ООО «ЖЭК»). Между ООО «НЖК» и МУП «НТС» заключен договор от ДАТА об уступке права требования к договору энергоснабжения (тепловой энергии) от ДАТА, согласно которому ООО «НЖК» уступает истцу право требования задолженности ответчиков по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в общей сумме 46 279,30 руб. Между МУП «НТС» и ООО «ЖЭК» были заключены договоры энергоснабжения, по которым МУП «НТС» обязуется осуществлять продажу горячей воды и тепловой энергии через присоединенную сеть на границу раздела эксплуатационной ответственности, а ООО «ЖЭК» обязуется оплачивать принятую горячую воду в установленные сроки. ДАТА МУП «НТС» направило ООО «ЖЭК» уведомление о расторжении договора энергоснабжения в одностороннем порядке с ДАТА. С потребителями услуг заключены публичные договоры энергоснабжения с ДАТА.

В судебном заседании представитель истца МУП «НТС» - Чернова Н.Ю. поддержала исковые требования.

Ответчики Мельникова О.В., Юшин С.В. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – ООО «НЖК» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 7.5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В соответствии с ч. 5 ст. 157.2 ЖК РФ по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с ч. 10 ст. 157.2 ЖК РФ в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

По делу установлено, что с ДАТАМельникова О.В. и Юшин С.В. в равных долях (по <данные изъяты> доле) являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС.

Согласно представленным истцом документам задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по данному жилому помещению за период с ДАТА по ДАТА составила 52 805,38 руб.

Факт не оплаты указанных коммунальных услуг за заявленный период ответчиками не оспаривался.

В отношении части спорной задолженности права кредитора были приобретены истцом по договору цессии от ДАТА, согласно которому истец приобрел у ООО «НЖК» права требования по оплате услуг по спорной квартире в общей сумме 46 279,30 руб. (33 551,80 руб. - отопление, 12 727,50 руб.- горячее водоснабжение) по состоянию на ДАТА.

В связи с расторжением договоров энергоснабжения, заключенных между МУП «НТС» и ООО «ЖЭК» (управляющая компания дома АДРЕС, в настоящее время – ООО «НЖК»), в настоящее время поставщиком спорных услуг и кредитором для ответчиков является истец.

Согласно расчету истца итоговая задолженность ответчиков за период июля 2017 года – февраля 2019 года по услуге отопления составила 35 059,08 руб., за горячее водоснабжение – 17 746,30 руб.

В отношении требований истца по оплате услуг отопления ответчики мотивированных возражений не заявили.

В отношении оплаты услуг по горячему водоснабжению Мельникова О.В. выразила несогласие с тем, что начисление оплаты по данной услуге происходило по нормативу, ссылаясь на то, что в связи с низким качеством оказываемой услуги она не пользуется централизованной горячей водой, а использует собственный водонагреватель. Показания прибора учета воды Мельникова О.В. передавала истцу.

Исследовав представленные ответчиками доказательства, суд находит вышеназванные доводы Мельниковой О.В. несостоятельными по следующим основаниям.

Пунктом 81 (14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлено, что ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Согласно п. 81 данных Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В соответствии с п. 81 (6) указанных Правил по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Согласно п. 81 (11) Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

Приборы учета холодного и горячего водоснабжения были ранее приняты МУП «Водоканал» г. Новоалтайска в эксплуатацию по акту от ДАТА.

Мельниковой О.В. представлено свидетельство ООО «Центр метрологии» о поверке прибора учета водоснабжения, в котором дата поверки указана - ДАТА, действительность поверки – до ДАТА.

Из представленной Мельниковой О.В. переписки по электронной почте с ООО «Новоалтайскводоканал» следует, что Мельникова О.В. отправляла показания приборов учета воды именно в данную организацию, а не в МУП «НТС», которое производит начисление по услуге горячего водоснабжения.

При этом суд отмечает, что ООО «Новоалтайскводоканал» ДАТА, ДАТА указывало Мельниковой О.В., что межповерочный интервал прибора учета горячего водоснабжения истек ДАТА, что необходимо подать заявку на опломбировку прибора учета.

Мельникова О.В. ссылается на то, что она предоставляла свидетельство о поверке прибора учета воды в Водоканал г. Новоалтайска.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что он по просьбе Мельниковой О.В. в 2016 году отвозил копию акта о поверке прибора учета в Водоканал г. Новоалтайска, отдал эту копию женщине на первом этаже.

В ответах на запросы суда ООО «НЖК» и МУП «Водоканал» г. Новоалтайска указали, что у них не имеется сведений об опломбировке приборов учета воды в квартире Мельниковой О.В.; МУП «Водоканал» г. Новоалтайска указало, что межповерочный интервал прибора учета горячей воды закончился ДАТА, Мельникова О.В. свидетельство о поверке прибора учета в МУП «Водоканал» г. Новоалтайска не предоставляла, сотрудники МУП «Водоканал» г. Новоалтайска опломбировку прибора учета не проводили, между МУП «Водоканал» г. Новоалтайска и МУП «НТС» не имеется сложившегося порядка взаимодействия по вопросу взаимной передачи показаний приборов учета от граждан.

Таким образом, представленными доказательствами не подтвержден факт передачи ответчиками показаний прибора учета горячего водоснабжения именно в МУП «НТС» как поставщику спорных услуг. Факт передачи показаний в МУП «Водоканал» г. Новоалтайска юридического значения не имеет, поскольку это разные ресурсоснабжающие организации.

Кроме того, межповерочный интервал прибора учета горячей воды закончился в 2016 году, о чем Мельникова О.В. была извещена со стороны ООО «Новоалтайскводоканал» ДАТА.

Между тем, суду не представлено доказательств опломбировки данного прибора учета и принятия его в работу поставщиком услуг (исполнителем по договору) в установленном законом порядке.

Мельникова О.В. не оспаривала, что заявку на опломбировку прибора учета горячего водоснабжения она не подавала.

Само по себе наличие свидетельства о поверке не подтверждает факта приема данного прибора к исполнению со стороны ресурсоснабжающей организации и опломбировки данного прибора учета, что является необходимым условием для того, чтобы показания по данному прибору учитывались при начислении платы за услугу горячего водоснабжения.

При указанных обстоятельствах являются необоснованными доводы Мельниковой О.В. о том, что начисление платы за горячее водоснабжение должно осуществляться по показаниям прибора учета, которые не менялись на протяжении всего спорного периода времени.

Довод Мельниковой О.В. о наличии в отношении нее заочного решения мирового судьи суд признает несостоятельным, поскольку из данного решения усматривается, что задолженность и пени взысканы за иной период, чем в настоящем гражданском деле.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сумма задолженности по оплате спорных коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 52 805,38 руб. подлежит взысканию с ответчиков. Взыскание следует произвести в размере доли в праве собственности, принадлежащей каждому ответчику – т.е. по 26 402,69 руб. с каждого из ответчиков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за период с ДАТА по ДАТА составила 3 105,41 руб.

Указанную сумму суд признает соразмерной последствиям нарушения обязательства, учитывая законный характер данной штрафной санкции, длительность и систематичность ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате коммунальной услуги.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, по 1 552,70 руб. с каждого из ответчиков.

На сумму задолженности в 24 748,58 руб., сложившуюся за период с ДАТА по ДАТА, истец просит взыскать пени на будущее время, начиная с ДАТА.

Положениями п. 65 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков пени (неустойки) по день фактического исполнения обязательства, начисляемой на сумму указанной задолженности – 24748,58 руб., в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДАТА по день уплаты суммы задолженности.

Поскольку ответственность Мельниковой О.В. и Юшина С.В. является долевой, то и начисление пени должно осуществляться в отношении каждого из ответчиков на половину суммы указанной задолженности. Определение судом иного порядка взыскания – долевого, а не солидарного не свидетельствует о частичном удовлетворении требований, поскольку сам способ взыскания к материально-правовому требованию не относится.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме суд взыскивает в пользу истца 2 105,61 руб. в счет возмещения судебных расходов (1883,97 руб. – государственная пошлина, 221,64 руб. – почтовые расходы), с каждого из ответчиков – по 1 052,81 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать с Мельниковой О. В. в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДАТА по ДАТА в сумме 26 402,69 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 1 552,71 руб., а также 1 052,81 руб. в счет возмещения судебных расходов, всего взыскать 29 008,21 руб.

Взыскивать с Мельниковой О. В. в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, от невыплаченной в срок суммы задолженности – 12 374,29 руб., с учетом ее фактического погашения, начиная с ДАТА по день полной уплаты суммы задолженности.

Взыскать с Юшина С. В. в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДАТА по ДАТА в сумме 26 402,69 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 1 552,71 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 052,81 руб., всего взыскать 29 008,21 руб.

Взыскивать с Юшина С. В. в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, от невыплаченной в срок суммы задолженности – 12 374,29 руб., с учетом ее фактического погашения, начиная с ДАТА по день полной уплаты суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020.