Гражданский кодекс часть 1

Войсковая часть 3774 обратилось в суд, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 3774 (Заказчик) и ИП ФИО1 (Исполнитель) заключен государственный контракт № на сумму 999 936 руб., предметом которого является оказание Исполнителем Заказчику услуг по аренде (субаренде) жилых помещений для проживания военнослужащих войсковой части 3774 и членов их семей.

Как указывает истец, по результатам проверки соответствия оказанных услуг требованиям, закрепленным условиями заключенного сторонами контракта, установлен факт несоответствия переданного ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу:, минимально допустимому значению общей площади жилого помещения – однокомнатной квартиры на 7 квадратных метров, а именно: 29,55 кв. м вместо необходимых 36 кв. м.

По мнению истца, данное обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком условий контракта, что, в свою очередь, является основанием для его привлечения к ответственности в виде штрафа, размер которого, с учетом положений действующего правового регулирования, определяется в размере 10 % цены контракта и, таким образом, составляет 99 993 руб. 60 коп.

На основании изложенного, отмечая, что требование об уплате штрафа в добровольном порядке оставлено ИП ФИО1 без удовлетворения, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ№ на оказание услуг по аренде (субаренде) жилых помещений для проживания военнослужащих войсковой части 3774 и членов их семей в размере 99 993 руб. 60 коп.

В судебном заседании представитель истца войсковой части 3774 – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск.

Ответчик ИП ФИО1 и его представитель адвокат ФИО5 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, ссылаясь, в том числе, на то, что квартира по адресу:ранее уже использовалась войсковой частью 3774 для проживания одного из военнослужащих,

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В свою очередь, отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Во исполнение требования ч. 5 ст. 34 названного Федерального закона постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Из пп. «а» п. 3 названных Правил следует, что если цена контракта не превышает 3 млн. руб. размер штрафа за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом, устанавливается в размере 10 % от цены контракта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 3774 (Заказчик) и ИП ФИО1 (Исполнитель) заключен государственный контракт № на сумму 999 936 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание Исполнителем Заказчику услуг по аренде (субаренде) жилых помещений для проживания военнослужащих войсковой части 3774 и членов их семей.

В соответствии с п. 1.1 контракта предоставление услуг Исполнителем Заказчику осуществляется с соблюдением Технического задания, являющегося приложением № к контракту, согласно которому, помимо прочего, площадь передаваемых жилых помещений – однокомнатных квартир должна составлять не менее 36 кв. м.

При этом, как предусмотрено взаимосвязанными положениям п.п. 2.1, 2.3, 2.4 контракта, в течение трех дней, следующих за днем заключения контракта, стороны, в случае отсутствия претензий относительно качественного состояния помещений, обязуются осуществить их прием-передачу по двустороннему акту приема-передачи на каждое помещение, который, в том числе, должен содержать индивидуальные характеристики помещения: адрес, общую площадь, жилую площадь.

Сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ войсковой частью 3774 и ИП ФИО1 в рамках контракта № от ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения по адресу:, в который внесены сведения об общей площади передаваемой квартиры – 36,55 кв. м.

При этом предметом спора также не является то обстоятельство, что общая площадь указанного жилого помещения по данным правоподтверждающего документа, а именно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 29,55 кв. м.

Вместе с тем согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Так в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между войсковой частью 3774 (Арендатор), ФИО6 (Арендодатель) и ФИО7 (Наниматель) заключен договор аренды жилого помещения для временного проживания военнослужащего войсковой части 3774 и членов его семьи №, по условиям которого Арендодатель передал Арендатору в аренду для проживания Нанимателя и членов его семьи на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 36,55 кв. м, расположенную по адресу:, принадлежащую Арендодателю на праве собственности в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью договора.

Следовательно, копия правоподтверждающего документа, содержащего сведения о площади жилого помещения по адресу:, равной 29,55 кв. м, имелась в распоряжении истца на момент подписания сторонами акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, в судебном заседании представителем истца не оспаривалось, что как в период действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, так и в период действия государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ни войсковая часть 3774, ни военнослужащий, проживавший в квартире по адресу:, не предъявляли собственнику квартиры либо ответчику претензий относительно несоответствия ее площади, указанной в правоподтверждающем документе, тем сведениям о площади, которые внесены в акты приема-передачи, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в настоящем случае предъявление истцом по формальным основаниям требования к ответчику о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по государственному контракту свидетельствует о злоупотреблении истцом его субъективным правом.

На основании п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В данной связи в удовлетворении заявленных войсковой частью 3774 требований надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части 3774 к ИП ФИО1 о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ№ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано ввой суд через Пятигорский городской судв течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.