Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии" Министерства здравоохранения РФ к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии" Министерства здравоохранения РФ обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 года по 31.12.2021 года в размере 522 966,30 руб., пени в размере 388 394,64 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 313,61 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики, и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: . Ответчиками не исполнялась обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2021 г. образовалась задолженность, которая по состоянию на 11.01.2022 года составляет 522 966,30 руб., в порядке ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 388 394,64 руб. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 313,61 руб.

Представитель истца ФГБУ "Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии" Министерства здравоохранения РФ ФИО4 явилась, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, не оспаривали факт использования коммунальных услуг без оплаты, однако полагали, что истцом пропущен срок на предъявление требований за период с 2010 года по 2018 год, просили суд применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Представитель ФГБУ "Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии" Министерства здравоохранения РФ ФИО4 в судебном заседании против применения срока исковой давности возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Указала, что ответчиками задолженность по оплате коммунальных платежей признана в полном объеме в письменной форме, в связи с чем в силу положения ст. 206 ГК РФ срок исковой давности начинает течь заново.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с нормами части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 3 статьи 104 ЖК РФ регламентировано, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера на служебное жилое помещение № 6 от 12.04.2002 года (л.д. 68-69).

Жилой по адресу: принадлежит на праве оперативного управления ФГБУ "Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии" Министерства здравоохранения РФ (л.д. 74).

В жилом помещении по адресу: зарегистрированы ФИО2, ФИО3. ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО3 (л.д. 65-66).

Из выписки из лицевого счета по состоянию на 01.04.2022 года усматривается, что ответчики имеют задолженность по оплате за пользование, содержание жилого помещение и коммунальные услуги в сумме 543 325,26 руб. (л.д.67).

Согласно представленного истцом расчёта задолженности размер задолженности ответчиком по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 года по 31.12.2021 года составляет 522 966,30 руб.

Суд принимает указанный расчет задолженности, поскольку он является арифметически верным и ответчиками не оспорен.

Возражая против заявленных требований, ответчики просили суд применить срок исковой давности.

Представитель истца по доверенности ФИО4, возражая против применения судом срок исковой давности, указывала на то обстоятельство, что ответчиками имеющаяся задолженность была признана в полном размере, в связи с чем срок исковой давности начинает течь заново.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно п. 21 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем, по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает своей долг в письменной форме (п. 2 ст. 206 ГК РФ).

В силу разъяснений, изложенных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истцом в материалы дела представлено письменное заявление ФИО2, ФИО3, ФИО3, от 08.07.2022 года, из которого следует, что ответчики признают задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 522 966,30 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в силу положения ст. 206 ГК РФ срок исковой давности начал течь заново и подлежит исчислению с 09.07.2022 года, и оснований для применения срока исковой давности к требованиям за период с 2010 года по 2018 год не имеется.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, срок исковой давности истцом не пропущен, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГБУ "Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии" Министерства здравоохранения РФ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 31.12.2021года в размере 522 966,30 руб. с ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то требования об уплаты пени являются обоснованными. Расчет пени ответчиками не оспорен. Однако, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношение периода и размера задолженности и размера пени, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 50 000 рублей. Установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12 313,61 руб.

Руководствуясь ст.100,153,154,155 ЖК РФ, ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ "Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии" Министерства здравоохранения РФ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке . Паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ФГБУ "Государственный научный центр дерматовенерологии и косметологии" Министерства здравоохранения РФ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2010 года по 31.12.2021года в размере 522 966,30 руб., пени в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 313,61 руб.

Во взыскании пени свыше сумм определенных судом отказать

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме 12.08.2022 года

Судья Л.В. Сергеева