Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за общедомовое потребление электроэнергии,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за общедомовое потребление электроэнергии за период с ноября 2009 года по декабрь 2014 года и запрете начислять и взимать плату за общедомовое потребление электроэнергии.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения - <адрес>. Дом находится в управлении управляющей компании. Начиная с ноября 2009 года по декабрь 2014 года ответчик в квитанциях на оплату (помимо начислений по индивидуальным приборам учета электроэнергии) выставлял отдельной строкой начисления за общедомовое потребление электроэнергии. Считает, что ответчик, являющийся ресурсоснабжающей организацией, не вправе выставлять счета по оплате электрической энергии на общедомовые нужды, поскольку это является прямой обязанностью управляющей компании.

Истец ФИО2 в судебном заседании от заявленных требований о запрете ответчику начислять и взимать плату за общедомовое потребление электроэнергии отказался, о чем вынесено определение Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» ФИО3, действовавший на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями не согласился, указав на их еобоснованность.

Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - 1», общества с ограниченной ответственностью «Управленческая Компания Семь дней» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу положений части 3 статьи 31 ЖК РФ, статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истец ФИО2 является собственником <адрес> в г. Архангельске.

Управление жилым домом № <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Управленческая Компания Семь Дней», с ДД.ММ.ГГГГ - общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - 1».

ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Архангельская сбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Управленческая Компания Семь Дней» (покупатель) был заключен договор энергоснабжения № №, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется продать электрическую энергию, в привлечением сетевых организаций оказывать услуги по передаче электрической энергии, а также с привлечением третьих лиц оказывать иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а покупатель обязуется оплатить потребленную электрическую энергию, услуги по передаче электрической энергии, а также иные услуги в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 1.2 договора покупатель приобретает электрическую энергию по настоящему договору для использования на коммунальные (общедомовые) нужды, как то: освещение и обслуживание межквартирных межэтажных лестничных площадок, лестниц, освещение номерных знаков жилых домов придомовых территорий, на иные нужды, связанные с электропотреблением внутридомового оборудования (лифты, насосы и.т.д.) подключенного к коммунальном у учету жилых домов, в также для компенсации потерь во внутридомовых сетях.

Согласно пункту 2.2.3 договора гарантирующий поставщик имеет право на получение платы за электрическую энергию, потребленную проживающими в жилых помещениях лицами, непосредственно от собственников или нанимателей соответствующих жилых помещений, объем которой определяется показаниями общего (квартирного) или индивидуального приборов учета, либо расчетным методом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона от 26 марта 2003 года N 36-ФЗ "Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике" в течение переходного периода реформирования электроэнергетики (до 01 января 2011 года) оптовый рынок электрической энергии (мощности) и розничные рынки электрической энергии функционируют на основании правил переходного периода, утверждаемых Правительством Российской Федерации, которые обязательны для сторон публичного договора.

Во исполнение этого законоположения Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года № 530 утверждены Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики в соответствии со статьей 6 Федерального Закона "Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике" и статьей 21 Федерального Закона "Об электроэнергетике", в пределах предоставленных полномочий.

Правила устанавливают правовые основы функционирования розничных рынков электрической энергии в течение переходного периода реформирования электроэнергетики, а также определяют условия взаимодействия субъектов оптового рынка электрической энергии (мощности) и розничных рынков в целях обеспечения устойчивого функционирования электроэнергетики, качественного и надежного снабжения потребителей электрической энергией (пункт 1).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 89 Правил предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи электрической энергии).

Пунктом 90 Правил установлено, что договором энергоснабжения, заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.

Данная норма не является императивной, поскольку содержит условие договора энергоснабжения о порядке осуществления расчетов за электрическую энергию между энергосбытовой организацией и исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями статьи 162 ЖК РФ исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация), является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления услуг собственникам или нанимателям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 382 ГК РФ, передача гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) права на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, в данном случае означает передачу исполнителем коммунальных услуг принадлежащего ему права требования на основании обязательства собственников и нанимателей по уплате потребленной электроэнергии. Передача этого права возможна, так как не связана неразрывно с личностью кредитора.

С учетом того, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ), передача права ресурсоснабжающей организации на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений может быть предусмотрена договором.

Внесение платы за потребленную энергию непосредственно на счет ресурснабжающей организации по отдельным квитанциям не нарушает прав и законных интересов истца, учитывая, что размер платы, сроки и порядок внесения платы за потребленную электрическую энергию не изменяется.

Довод истца о том, что пункт 90 Правил не может применяться в связи с противоречием его части 7 статьи 155 ЖК РФ, не может быть принят судом во внимание, в связи со следующим.

В силу статьи 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Правовая норма, содержащаяся в пункте 90 Правил, регулирует отношения между энергосбытовыми организациями и исполнителями коммунальных услуг, в том числе управляющими организациями. Каких-либо обязанностей, не предусмотренных жилищным законодательством, на собственников жилых помещений не возлагает. Право энергосбытовой организации на получение платы за потребленную электроэнергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений основано на положениях статьей 382, 384, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Федеральным Законом от 04 июня 2011 года № 123 - ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 155 Жилищного кодекса была дополнена пунктом 7.1, в соответствии с которым на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Текст Федерального Закона опубликован в "Российской газете" от 07 июня 2011 года N 121, в Собрании законодательства Российской Федерации от 06 июня 2011 года N 23 ст. 3263, в "Парламентской газете" от 10 июня 2011 года N 28 - 29, следовательно, пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ вступил в силу с 18 июня 2011 года.

В силу пункта 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, с момента внесения изменений в законодательство, внесены прямые запреты на возможность энергоснабжающей организации получать от потребителей оплаты за места общего пользования.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ФИО2 к открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за общедомовое потребление электроэнергии.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за общедомовое потребление электроэнергии - удовлетворить частично.

Признать незаконными действия открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» по начислению и взиманию платы за общедомовое потребление электроэнергии ФИО2 по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Архангельск, <адрес> за период с 18 июня 2011 года по декабрь 2014 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за общедомовое потребление электроэнергии - отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Архангельская сбытовая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2015 года

Копия верна

Судья Н.С. Моисеенко