Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости №269 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН № 269 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, в обосновании с учетом принятых судом изменений указав следующее.

Общим собранием собственников помещений для управления многоквартирным домом по адресу ... создано ТСН №269.

По ... вышеуказанном МКД имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 130 055,71 рублей за период с апреля 2018 г. по март 2021 г.

Собственником квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако, по имеющейся информации, собственница умерла, но до настоящего времени в наследство никто не вступил. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется.

В соответствии с письмом от 05.02.2021 г. администрация сообщила, что наследственное дело не закрыто и предложила обратиться в районный суд.

В связи с тем, что наследство не было принято, указанная квартира обязана была быть передана в муниципальную собственность и ответственность за её содержание должна нести администрация Советского района г. Нижнего Новгорода.

Таким образом администрация проигнорировала обязанность обратиться к нотариусу для передачи выморочного имущества в муниципальную собственность.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате услуг в размере 130 055,71 рублей за период с апреля 2018 г. по март 2021 г., а также пени в размере 12 334,58 рублей по состоянию на 16.04.2021 г.; сумму уплаченной госпошлины в размере 4 229,35 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом изменений поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО3 в письменном заявлении исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, судебное заседание провести в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, ТСН № 269 осуществляет управление многоквартирным жилым домом №......, оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

В настоящее время по .... 5 ... имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 г. по март 2021 г. в размере 130 055 рублей 71 копейки. На данную задолженность истцом начислены в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 12 334 рублей 58 копеек.

Согласно представленной выписке из ЕГРН собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2, однако последняя умерла (дата).

В исковом заявлении истец, ссылаясь на положения ст. 1151 ГК РФ просит взыскать образовавшуюся задолженность с администрации г. Нижнего Новгорода и администрации Советского района г. Нижнего Новгорода.

В соответствии с положениями ст. 1110-1113, 1141 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит в том числе жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что наследственное имущество (.... 5 ...) после смерти ФИО2 в реестре муниципального имущества не значится и не может быть признано в качестве выморочного, поскольку было принято наследниками ФИО2 в предусмотренные законом сроки, а потому каких-либо достаточных и законных оснований для взыскания как с администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, так и с администрации г. Нижнего Новгорода как с собственника данной квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости №269 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова