Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-003158-69 (2-47/2022 (2-3057/2021) по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Молодость» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНТ «Молодость» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским, целевым взносам, судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, ДНТ «Молодость» создано 22.09.2005 (), расположено , кадастровый . ДНТ «Молодость» состоит из 71 участка на 4-х улицах, всего 61 (шестьдесят) собственник.

В действующей инфраструктуре ДНТ имеется: 2 (два) КПП (предусматривающие круглосуточное дежурство), Здание правления, Трансформаторная подстанция, опоры освещения мест общего пользования (50 шт.), опоры ЛЭП (16 шт.), территория общего пользования (дороги и площадки), система видеонаблюдения (24 камеры).

В штат ДНТ входят Председатель, Бухгалтер, Охранники (6 единиц).

Общим собранием членов ДНТ «Молодость», результаты которого оформлены Протоколом № 3/20 от 25.07.2020 приняты решения об утверждении сметы расходов и суммы членских взносов по асфальтированию.

Со стороны ответчика имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов, неустойки за нарушение сроков оплаты, в сумме 1 049 069,88 руб.

С учетом приведенного правового обоснования истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ДНТ «Молодость» задолженность по членским и целевым взносам в сумме 971 361,00 рублей, пеню в размере 77 708,88 рублей, государственную пошлину в размере 13 446,00 рублей.

После неоднократных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по следующим видам в следующем размере:

- общая сумма задолженности по членским взносам за 2019 год - 218 775,00 рублей;

- общая сумма задолженности за 10% асфальтирования дорог ДНТ - 83 134,50 рублей;

- общая сумма задолженности за вступление в союз садоводов –250,00рублей;

- общая сумма задолженности за ежегодный взнос в союз садоводов (за 2019 год) – 150,00рублей;

- общая сумма задолженности за благоустройство улицы Берёзовая - 87 159,96 рублей;

- общая сумма задолженности за 30 % асфальтирования дорог ДНТ (зона 2,3) - 240 652,50 рублей;

- общая сумма задолженности за 60 % асфальтирования дорог ДНТ (зона 2,3) - 971 361,00 рублей;

- общая сумма задолженности по членским взносам за 2021 год - 263 667,63 рублей;

- общая сумма задолженности за ежегодный взнос в союз садоводов (за 2021 год) -175,00рублей;

- общая сумма задолженности за грант на приобретение мобильного пожарного пункта - 70 270,53 рублей;

- общая сумма задолженности за реконструкцию тротуара между - 9 363,57 рублей;

- общая сумма задолженности за покупку и монтаж греющего кабеля в ливневках под дорогами -14 089,11 рублей;

- общая сумма задолженности за оформление документов и постановка на кадастровый учет вводного кабеля электропитания - 23 452,68 рублей, итого в общей сумме - 1 982 501,48 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» пени за неуплату основного долга по следующим видам расходов, по состоянию на 01.01.2022:

- сумма пени за неуплату по членским взносам за 2019 год – 114 856,88 рублей;

- сумма пени за неуплату 10% асфальтирования дорог ДНТ – 14 548,54 рублей;

- сумма пени за неуплату взносов за вступление в союз садоводов - 43,75 рублей;

- сумма пени за неуплату ежегодного взноса в союз садоводов (за 2019 год) - 26,25 рублей;

- сумма пени за неуплату благоустройства улицы Берёзовая – 15 252,99 рублей;

- сумма пени за неуплату задолженности за 30 % асфальтирования дорог ДНТ (зона 2,3) -118 882,34 рублей;

- сумма пени за неуплату задолженности за 60 % асфальтирования дорог ДНТ (зона 2,3) – 431 284,28 рублей;

- сумма пени за неуплату задолженности по членским взносам за 2021 год – 56 424,87 рублей;

- сумма пени за неуплату задолженности за ежегодный взнос в союз садоводов (за 2021 год) - 37,45 рублей;

- сумма пени за неуплату за грант на приобретение мобильного пожарного пункта – 11 173,01 рублей;

- сумма пени за неуплату задолженности за реконструкцию тротуара между – 1 488,81 рублей;

- сумма пени за неуплату задолженности за покупку и монтаж греющего кабеля в ливневках под дорогами – 2 240,17 рублей;

- сумма пени за неуплату задолженности за оформление документов и постановка на кадастровый учет вводного кабеля электропитания – 3 728,98 рублей, итого общая сумма пени - 769 988,31 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» государственную пошлину в размере 23 606,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» судебные расходы в сумме 25 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 17.11.2021 № 1, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать в силу следующего. Истцом не доказан факт расположения земельных участков, принадлежащих ФИО1 в территориальных границах СНТ «Молодость»; в порядке, установленном п. 6.3. Устава СНТ «Молодость» не заключен договор с ответчиком о пользовании объектами инфраструктуры, соответственно сроки внесения платы по договорам и размер пени не определялся сторонами. Также указала, что членские взносы за 2019 год в размере 218 775,00 рублей, целевой взнос 10% на асфальтирование дорог, вступительный взнос в союз садоводов, ежегодный взнос в союз садоводов, целевой взнос 30% на асфальтирование дорог не подлежат взысканию поскольку в удовлетворении указанных требований решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 17.03.2021 № 2-13/2021 уже было отказано в удовлетворении. По требованию об оплате целевого взноса по благоустройству улицы Березовая – ФИО1 не принимал участие в общем собрании членов СНТ «Молодость» от 26.06.2021, так как был уведомлен о дате и времени его проведения в соответствии с требованиями закона. По указанному требованию просила суд снизить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ. По требованию о взыскании целевого взноса 60% на асфальтирование дорог указала, что согласно расчету в отношении зоны № 3, где находится ул. Березовая установлена оплата в размере 148 рублей за 1 кв.м., земельного участка, прилегающего к дорожному полотну, однако три земельных участка не прилегают к дорожному полотну по ул. Березовая. По требованию о взыскании членских взносов за 2021 год указала, что ФИО1 не принимал участие в общем собрании членов СНТ «Молодость» от 26.06.2021,так как был уведомлен о дате и времени его проведения в соответствии с требованиями закона. По указанному требования просила суд снизить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ. Протокол общего собрания членов СНТ «Молодость» от 26.06.2021 является ничтожным и не влечет наступление правовых последствий для ответчика в части решений 2019 года, поскольку противоречит основам правопорядка, так как придание легитимности протоколам прошлых лет путем переголосования не предусмотрено нормами закона. В целом помимо прочего просила применить ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1, пп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости, в своей деятельности руководствуется Законом и уставом.

При рассмотрении данного спора суд руководствуется Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу 30.07.2017 (в части отдельных положений) и вновь принятым Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также уставом ДНТ «Молодость».

Пунктом 1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ (действовал до 01.01.2019) установлено, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗчленами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно пп. 1, 3, 10 п. 1ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗчлен садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе:

- избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

- добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

В силу пп. 1, 3, 6, 11, 12 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

- своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

- выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

- соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Аналогичные требования содержатся в Федеральном законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗчлен товарищества, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, а именно членские и целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Федерального закона«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗграждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Как следует из содержания ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения ;целевыми взносами - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии со ст. 1, 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Дачное некоммерческое товарищество «Молодость» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.09.2005 за основным государственным регистрационным номером .

Из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц от 20.11.2020 установлено, что внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании заявления за государственным регистрационным номером о смене организационно-правовой формы с дачного некоммерческого товарищества на садоводческое некоммерческое товарищество.

Согласно УставуДНТ «Молодость», является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства, содействия в освоении земельных участков в границах садоводства, а также содействия по взаимодействию между собой и с третьими лицами, в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.

Как следует из п. 5.2.15 Устава товарищества, член Товарищества обязан производить оплату членских и целевых взносов, а также иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим уставом, в том числе коммунальных платежей (оплата потребленной элекроэнергии и других ресурсов) не позднее установленных общим собранием членов Товарищества или соответствующими договорами, соглашениями сроков, В случае неуплаты в срок указанных взносов, коммунальных платежей взимаются пени, размер которых установлен п.п. 7.2.2 и 7.3.1 настоящего устава.

Согласно раздела 7 устава денежные средства Товарищества образуются из членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов товарищества и законодательством (п. 7.1.Устава).

Пунктом 7.2 Устава определено, что членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационный расходов).

Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, а также цели их (взносов) начисления определяются решением общего собрания (п.7.2.1 Устава).

Пунктом 7.2.2.Устава определено, что в случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания, им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 0,1 от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Величина может быть изменена по решению общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.

Согласно п. 7.3. Устава, целевыми взносами являются денежные средства, внесенные в кассу Товарищества и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов.

Пунктом 7.3.1. Устава предусмотрено, что в случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,1 процента от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки. Величина пеней может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.

Разделом 8 Устава предусмотрена компетенция органов управления Товарищества, в том числе согласно п. 8.1.,органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом управления, а в период между общими собраниями - правление Товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

8.2.9. Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров членских, целевых, дополнительных взносов и сроки их уплаты.

8.2.10. Установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков несения взносов малообеспеченными членами Товарищества, рассмотрение других подобных вопросов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом СНТ «Молодость», ему на праве собственности принадлежат следующие земельные:

- земельный участок по адресу: ;

- земельный участок по адресу: , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается сторонами.

Как следует из искового заявления истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам образовавшуюся за 2019, 2021 год в общем размере 1 982 501,48 рубль согласно расчету уточненных исковых требований.

Основанием для определения задолженности истец, указал решения общих собраний членов Товарищества на которых утверждены размеры членских и целевых взносов, в том числе: от 15.02.2020 № 5, от 25.07.2020 № 3/20,от06.02.2021 № 1/21, от 26.06.2021 № 2/2, от 17.07.2021 № 3/21.

Из анализа протоколов и вопросов, рассмотренных и принятых общим собранием следует, что размер членских вносов определен исходя из установленной суммы за 1 кв. м площади занимаемого членом товарищества участка.

Протоколом общего собрания членов ДНТ «Молодость »от 15.02.2020 № 5 установлен размер членских взносов на 2020 год – 27,40 рублей с одного кв.м. участков собственников ДНТ «Молодость».

Протоколом общего собрания членов ДНТ «Молодость»от 25.07.2020 № 3/20 утверждена счета расходов на производство подготовки и асфальтирования проезжего полотна дороги ДНТ «Молодость», где также отражено, что относится к зоне № 3. Размер целевого взноса зоны № 3 с 1 кв.м. земельного участка собственника, прилегающего к дорожному полотну составляет 148,00 рублей (п. 3.4.Протокола). Помимо изложенного, из раздела 6 указанного протокола установлено, что нарушителями финансовой дисциплины являются члены ДНТ и садоводы в индивидуальном порядке, чьи участки находятся внутри границ ДНТ «Молодость», в том числе (п. 6.1.Протокола).В связи с указанным принято решение об объявлении коллективного предупреждения о несоблюдении Устава ДНТ «Молодость» (п. 6.4.Протокола).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Молодость» от 26.06.2021 № 2/21 приняты следующие решения:

- создан целевой фонд для изготовления твердого полотна дороги из расчета предварительных измерений дорог СНТ и стоимости 1 кв.м. в размере: первая часть - 10%, которая составляет 9,5 рублей с 1 кв.м. земельного участка собственника, подлежащая внесению в 2019 году, крайний срок взноса – 10.07.2021; вторая часть - 30%, которая составляет 27,5 рублей с 1 кв.м. земельного участка собственника, подлежащая внесению в 2020 году, крайний срок взноса – 10.07.2021; третья часть - 60%, которая составляет 58,00 рублей с 1 кв.м. земельного участка собственника, подлежащая внесению в 2021 году, крайний срок взноса – 10.07.2021, каждый взнос должен быть внесен с момента получения счета в течение 30 дней;

- утвержден адресный целевой фонд для благоустройства ул. Березовая, размер целевого взноса составил 9,96 рублей за 1 кв.м. участка садовода;

-определен вступительный и ежегодный взнос в Союз Садоводов Иркутского района по состоянию на 2019 год на условиях: вступительный взнос 50 рублей; ежегодный взнос 30 рублей с одного участника СНТ, крайний срок взноса – 10.07.2021;

- утвержден размер членских взносов на 2019 год в размере 25,00 рублей за кв.м. участка садовода, крайний срок оплаты взноса – 10.07.2021;

- установлен размер пени за просрочку внесения членских взносов за 2019 год – 0,3% от суммы долга;

- создан целевой взнос для реконструкции тротуарамежду и изготовления калитки в размере 1,07 рубль с кв.м. участка садовода;

- создан целевой по сбору средств, направленных на софинансирование мобильного пожарного пункта из расчета 8,03 рублей с кв.м. участка садовода;

- создан целевой фонд на сбор средств по оснащению ливневых канализаций садоводства, проходящих под дорогами садоводства греющими кабелями из расчета 1,61 рубль с кв.м. участка садовода;

- создан целевой фонд на сбор средств по постановке вводного питающего кабеля на кадастровый учет и оформления его в собственность садоводства из расчета 2,68 рубля с кв.м. участка садовода.

Протоколом заседания правления СНТ «Молодость» № 3/21 от 17.07.2021 установлено, что ответчиком ФИО1 допущена просрочка внесения взносов. На заседание правления по приглашению направленному должнику – садоводу в индивидуальном порядке, от должника явилась представитель до доверенности ФИО3 По результатам заседания, ФИО1 предоставлен десятидневный срок на гашение основного долга и пени.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1, не является членом ДТН «Молодость» по настоящее время.

Обсуждая довод представителя ответчика ФИО3 о том, что отсутствие у ответчика статуса члена СНТ освобождает его от уплаты членских и целевых взносов не является основанным на требованиях закона в силу следующего.

На основании ч. 3 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных указанной статьей, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Пунктом 1 ст. 181.1 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные гл. 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Поскольку ответчик ФИО1, является собственником пяти земельных участков, включенных в СНТ «Молодость», что в свою очередь подтверждается сведениями, содержащимися в информации, полученной из Управления Росреестра по Иркутской области, протоколом заседания правления СНТ «Молодость» № 3/21 от 17.07.2021, отрицается но не оспорено ответчиком и его представителем, на нем лежит обязанность по оплате членских и целевых взносов.

Также не влияет на мнение суда и отсутствие ФИО1 на общих собраниях членов СНТ, поскольку, решение собраний приняты большинством голосов, никем не оспорены и не отменены и являются обязательными для исполнения всеми члена СНТ и собственниками земельных участков в границах СНТ в силу Закона.

Кроме того довод представителя ответчика о том, что протокол общего собрания членов СНТ «Молодость» от 26.06.2021 является ничтожным и не влечет наступление правовых последствий для ответчика в части решений 2019 года, поскольку противоречит основам правопорядка, так как придание легитимности протоколам прошлых лет путем переголосования не предусмотрено нормами закона, является надуманным и основанным на ином, неправильном понимании норм права, поскольку протоколом хоть и утверждены размеры взносов и платежей за прошлый период, однако данное обстоятельство не лишает его легитимности в связи с тем, что любое решение общего собрания может быть оспорено заинтересованном лицом в порядке установленном законом. Ответчиком и его представителем не представлено доказательств оспаривания и признания ничтожным протокола общего собрания членов СНТ «Молодость» от 26.06.2021, такие требования стороной не заявлялись, в связи с чем данный протокол является основанием для заявленных требований.

Рассматривая вопрос о размере подлежащей взысканию суммы членских и целевых взносов суд приходит к следующему выводу.

Из анализа представленного расчета цены иска судом установлено, что истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность по членским взносам за 2019 год - 218 775,00 рублей;

- задолженность по целевому взносу - 10% асфальтирования дорог ДНТ - 83 134,50 рублей;

- задолженность за вступление в союз садоводов – 250,00 рублей;

- задолженность за ежегодный взнос в союз садоводов (за 2019 год) – 150,00 рублей;

- задолженность за благоустройство улицы Берёзовая - 87 159,96 рублей;

- задолженность по целевому взносу - 30 % асфальтирования дорог ДНТ (зона 2,3) - 240 652,50 рублей;

- задолженность по целевому взносу - 60 % асфальтирования дорог ДНТ (зона 2,3) - 971 361,00 рублей;

- задолженность по членским взносам за 2021 год - 263 667,63 рублей;

- задолженность за ежегодный взнос в союз садоводов (за 2021 год) -175,00 рублей;

- задолженность за грант на приобретение мобильного пожарного пункта - 70 270,53 рублей;

- задолженность за реконструкцию тротуара между - 9 363,57 рублей;

- задолженность за покупку и монтаж греющего кабеля в ливневках под дорогами -14 089,11 рублей;

- задолженность за оформление документов и постановка на кадастровый учет вводного кабеля электропитания - 23 452,68 рублей.

Всего основной долг 1 982 501,48 рублей и начисленные пени в размере 769 988,31 рублей.

На момент рассмотрения дела по существу ответчиком доказательств оплаты членских и целевых взносов за 2019, 2021 годы в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, учитывая требования подпункта 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ, п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, который в спорный период хоть и не являлся членом СНТ (ДНТ) «Молодость», однако является по настоящее время собственником земельных участков относящихся к территории ДНТ «Молодость», обязан оплатить членские и целевые взносы за 2019, 2021 годы в размере 1 982 501,48 рублей.

Довод представителя ответчика ФИО3 о том, что сумма целевого взноса на асфальтирование подлежит снижению ввиду того, что три из земельных участков непосредственно не прилегают к дорожному полотну по ул. Березовая не находит своего подтверждения, поскольку указанные земельные участки расположены непосредственно на ул. Березовая, о чем свидетельствуют документы о праве собственности на земельные участки и проезд по СНТ «Молодость» осуществляется в том числе по указанной улице.

Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании пени, приходит к следующему выводу.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в связи с её несоразмерностью.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 7.2.2 устава ДНТ «Молодость», в случае неуплаты членом товарищества членского в срок, установленный решением общего собрания, им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 01 % от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платеж. Величина пеней может быть изменена по решению общего собрания членов \товарищества. Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты членских взносов.

Как установлено судом из протокола общего собрания членов СНТ «Молодость» от 26.06.2021 № 2/21 размер пени за просрочку внесения членских взносов за 2019 год определен в размере 0,3% от суммы долга.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, истец вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за нарушение сроков уплаты целевых и 0,3% от членских взносов.

Анализ представленных доказательств показывает, что истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков уплаты членских и целевых взносов за 2019, 2021 годы в размере 769 988,31 рублей.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчиком сроков оплаты членских и целевых взносов за указанный период, заявленные исковые требования о взыскании в пользу истца неустойки являются законными и обоснованными.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании ст. 404ГК РФ и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных ст. 394ГК РФ.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 15.01.2015 №7-О положение п. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Как разъяснено в пунктах 69, 71, 73, 75, 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Тем самым, взыскание неустойки не должно иметь целью обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного нарушения обязательства другой стороной.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что членские и целевые взносы за предъявленный период на момент рассмотрения дела ответчиком не оплачены.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности по членским и целевым взносам, период просрочки, принимая во внимание факт снижения истцом размера неустойки до размера задолженности по членским и целевым взносам, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу, что размер взыскиваемой истцом пени, подлежит уменьшению в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ до 100 000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенному обязательству, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон, что по убеждению суда, отвечает принципам разумности, справедливости судебного решения, восстановлению нарушенных прав истца.

Таким образом, оценивая вышеуказанные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая приведенные нормы права суд приходит к выводу, что исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Молодость» подлежат удовлетворению в части взыскания с ФИО1 задолженность по членским и целевым взносам в сумме 1 982 501,48 рублей и пени в размере 100 000,00 рублей.

Доказательств обратного сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 606,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Молодость» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по следующим видам в размере 1 982 501,48 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» пени за неуплату основного долга по следующим видам расходов, по состоянию на 01 января 2022 года в размере 100 000,00рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» государственную пошлину в размере 23 606,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ДНТ «Молодость» к ФИО1 в заявленном размере, а также взыскании судебных расходов в сумме 25 000,00 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий судья: Галата С.В.

№ 38RS0036-01-2021-003158-69

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2022.