Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-45/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050301:160, площадью 965 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>, признании за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050301:160, площадью 965 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>, признании за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1, состоявшие в браке, зарегистрированном Администрацией Поветкинского с.о. <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, заключили брачный договор, в соответствии с которым, имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре (п. 2.1.). Согласно п. 2.1. брачного договора, земельный участок, площадью 965 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО3, а также ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливново, <адрес>, приобретенный во время брака и зарегистрированная на имя ФИО3, по соглашению супругов как в период совместного брака, так и в случае его расторжения будет являться личной (раздельной)собственностью ФИО4 Согласие супруга на регистрацию, залог, дальнейшее отчуждение, переход права в отношении указанного в п. 2.1. настоящего договора не требуется. Супружеская доля в данном случае не возникает. В соответствии с п. 4.8., брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. После составления и заключения брачного договора, супруги, обратились в МФЦ для предоставления услуг с целью подачи брачного договора на государственную регистрацию, данный факт зафиксирован в описи документов, принятых для оказания государственных услуг ДД.ММ.ГГГГ, после чего, поданные супругами заявления совместно с брачным договором были отправлены на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти, истец узнает, что брачный договор не был зарегистрирован компетентными органами в связи с тем, что ФИО3, несколько лет назад наложил обременение на имущество, указанное в брачном договоре, в котором указал не предпринимать никаких регистрационных действий без его личного присутствия и заявления. В связи с чем, все документы были возвращены заявителям, и регистрация перехода права собственности с ФИО3 на ФИО1 в соответствии с брачным договором не произошла. В настоящее время произвести государственную регистрацию брачного договора не представляется возможным, так как ФИО3 умер. Истец обращалась в регистрационную палату с претензией просьбой зарегистрировать брачный договор, однако получила отказ. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО5, который в судебное заседание явился, требования уточненного искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что ей было известно о том, что ФИО3 подал документы на регистрацию брачного договора.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии со ст. 41 СК РФ, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1, состоявшие в браке, зарегистрированном Администрацией Поветкинского с.о. <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, заключили брачный договор, в соответствии с которым, имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре (п. 2.1.). Согласно п. 2.1. брачного договора, земельный участок, площадью 965 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>, зарегистрированный на имя ФИО3, а также ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>, приобретенный во время брака и зарегистрированная на имя ФИО3, по соглашению супругов как в период совместного брака, так и в случае его расторжения будет являться личной (раздельной) собственностью ФИО4 Согласие супруга на регистрацию, залог, дальнейшее отчуждение, переход права в отношении указанного в п. 2.1. настоящего договора не требуется. Супружеская доля в данном случае не возникает. В соответствии с п. 4.8., брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения (л.д. 12, 13-14, 52-53).

После составления и заключения брачного договора, супруги, обратились в МФЦ для предоставления услуг с целью подачи брачного договора на государственную регистрацию, данный факт зафиксирован в описи документов, принятых для оказания государственных услуг ДД.ММ.ГГГГ, после чего, поданные супругами заявления совместно с брачным договором были отправлены на государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (копия свидетельства о смерти л.д. 11).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, ФИО1 возвращены документы без рассмотрения, поскольку содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного согласия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) (ФИО3). Заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом (л.д. 15).

Истец обращалась в регистрационную палату с претензией просьбой зарегистрировать брачный договор, однако получила отказ.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права;

В ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, поскольку заявленные требования являются обоснованными, согласуются с материалами дела, и нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 965 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Поливаново, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина