Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ <данные изъяты> о признании решения общего годового собрания недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование указала, что согласно (№) Устава ТСЖ <данные изъяты> не позднее чем через <данные изъяты> календарных дней после окончания финансового года обязан созвать ежегодное общее собрание членов ТСЖ для решения задач деятельности ТСЖ, отнесенных уставом к компетенции Общего собрания членов ТСЖ.

Она является членом ТСЖ и ей принадлежат право на участие в деятельности товарищества посредством участия в общих собраниях, избирать и быть избранной в органы управления и контроля товарищества, получать информацию о деятельности товарищества, его расходах, о состоянии общего имущества и имущества общего пользования, вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, устранению недостатков в работе его органов, а также иные права, установленные действующим законодательством. ТСЖ нарушает ее законно установленные права на участие в общих собраниях товарищества, нарушая порядок созыва общего собрания членов ТСЖ. До нее, как до члена ТСЖ надлежащим образом не была доведена информация о годовом собрании (Дата обезличена)

Согласно (№) Устава ТСЖ предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания направляется правлением товарищества или лицом по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за <данные изъяты> рабочих дней до даты проведения общего собрания.

Однако в нарушение Устава ТСЖ и действующего законодательства информация о месте, дате и повестке собрания до нее не доводились. Поскольку отсутствовало уведомление о проведении общего собрания, она, как член ТСЖ не знала о дате проведения годового общего собрания, которое состоялось (Дата обезличена) об этом ей стало известно только в (Дата обезличена). Данное собрание проводилось в очной форме, т.е. путем личного присутствия членов ТСЖ на собрании либо их законных представителей.

На собрании (Дата обезличена) были вынесены вопросы, решение которых согласно п. 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, п. 4 ст. 146 ЖК РФ, п. (№) Устава ТСЖ принимается не менее чем <данные изъяты> голосов от общего числа голосов членов товарищества, а именно: внесение изменений в устав ТСЖ пункт (№) повестки дня, утверждение программы развития поселка на (Дата обезличена) пункт (№) повестки дня, утверждение сметы расходов и доходов пункт (№) повестки дня, утверждение положения об оплате труда и премирования работников ТСЖ пункт (№) повестки дня.

Ознакомившись с данными голосования содержащимися в протоколе по данным пунктам повестки дня, очевидно, что кворума для их принятия не имелось, так как количество голосов членов ТСЖ присутствовавших на собрании составило всего <данные изъяты> голосов от общего числа голосов членов товарищества. Необходимый кворум для принятия решения по вопросам (№) повестки дня должен составлять <данные изъяты> голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Посчитав количество голосов проголосовавших (за, против, воздержался) по: (№) повестки дня получаем суммарно <данные изъяты> голосов, (№) повестки дня получаем суммарно <данные изъяты> голосов, (№) повестки дня <данные изъяты> голосов, (№) повестки дня -<данные изъяты> голосов.

По (№) годового собрания от (Дата обезличена) отсутствует голосование, а по (№) и вообще нет данных о принятии какого либо решения, тем самым из протокола следует вывод, решения по ним членами ТСЖ не принимались.

Более того в нарушение п. 2 ст. 146 ЖК РФ проводилось голосование по вопросам которые не вносились в повестку дня.

Ответчиками нарушено ее право на участие в собрании членов ТСЖ, нарушен порядок созыва и проведения собрания (Дата обезличена), решения принятые на годовом собрании от (Дата обезличена) ввиду отсутствия кворума недействительны.

Просит суд признать незаконным решения общего собрания членов ТСЖ от (Дата обезличена)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ТСЖ <данные изъяты> по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, указав, что собрание (Дата обезличена) проведено согласно требованиям ЖК РФ, Устава ТСЖ и решения, принятые на нем являются законными, просил в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно протокола годового общего собрания членов ТСЖ"<данные изъяты> на собрании присутствовало <данные изъяты> членов ТСЖ из <данные изъяты>

В соответствии с пунктом (№) Устава ТСЖ, количество голосов у члена ТСЖ пропорционально площади принадлежащего ему домовладения (квартира) и определяется перед каждым собранием в списке в реестре членов ТСЖ, имеющих право голоса. В соответствии с расчетом, согласно реестра, общее количество голосов присутствующих и составило <данные изъяты> от общего числа голосов всех членов ТСЖ. Таким образом, собрание было правомочно.

В соответствии с пунктом 4 статьи 146 ЖК РФ квалифицированное большинство-2/3 голосов требуется при решении следующих вопросов: принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с пунктом (№) Устава ТСЖ квалифицированное большинство <данные изъяты> голосов требуется для принятия решений по следующим вопросам: утверждение устава ТСЖ и внесение в него изменений, принятие решений о реорганизации и ликвидации; выбор способа управления поселком; принятие решений об отчуждении имущества общего пользования ТСЖ.

Согласно протокола годового общего собрания членов ТСЖ"<данные изъяты> на рассмотрение общего собрания (Дата обезличена) были внесены следующие вопросы: (№). Утверждение регламента проведения собрания. (№) Утверждение состава счетной комиссии. (№) Утверждение секретаря общего собрания. (№) Заслушивание отчета Председателя Правления. (№) Заслушивание отчета ревизионной комиссии. (№) Утверждение изменений в (№) Устава ТСЖ. (№) Утверждение программы развития поселка. (№) Утверждение сметы расходов и доходов на (Дата обезличена). (№) Утверждение положения об оплате труда и премирования работников ТСЖ.

По вопросам (№) повестки дня об (№) Утверждении регламента проведения собрания, (№) Заслушивании отчета председателя правления о деятельности товарищества, (№) Заслушивания отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за (Дата обезличена)- голосование не проводилось. по вопросам (№)-утверждение состава счетной комиссии и (№)-избрание секретаря общего собрания, решения приняты простым большинством голосов, решение данных вопросов не требует квалифицированного большинства голосов. Вопросы (№)- Утверждение программы развития поселка, (№)- Утверждение сметы расходов и доходов на (Дата обезличена) и (№)- Утверждение положения об оплате труда и премирования работников ТСЖ, также не требуют квалифицированного большинства. Решения по ним были приняты простым большинством от присутствующих на собрании, соответственно по результатам голосования по вопросу (№) "за"-<данные изъяты>против-<данные изъяты> по вопросу (№)-"за<данные изъяты>,против-<данные изъяты> по вопросу-(№)за"-<данные изъяты>,против-<данные изъяты>

Таким образом из всех вопросов повестки дня собрания от (Дата обезличена), только вопрос (№)- Утверждение изменений в (№) Устава ТСЖ. требовал при принятии решения голосованием квалифицированного большинства.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к требованиям истицы последствия пропуска срока исковой давности.

Истицей пропущен срок давности установленный статьей 46 ЖК РФ для обжалования решений собраний ТСЖ.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ и пунктом (№) устава ТСЖ решения, принятые общим собранием и итоги голосования доводятся до сведения членов ТСЖ путем размещения на стендах ТСЖ и/или путем опубликования на сайте.

В рассматриваемом случае, итоги голосования были размещены на стенде ТСЖ перед зданием правления (Дата обезличена). Начиная с этой даты истица была в праве и имела возможность ознакомится с итогами голосования. Именно с этой даты и отсчитываться 6-месячный срок, установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Срок для обращения в суд с иском об обжаловании решений собраний истек, таким образом, (Дата обезличена). Исковое заявление истицей подано (Дата обезличена), что находится за пределами установленного срока на обжалование решения собрания ТСЖ. Доказательств в обоснование довода истицы о том, что о состоявшемся собрании ей стало известно только в (Дата обезличена) ею не представлено. Пропуск установленного законом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Суд приходит к выводу о применении к рассматриваемым правоотношениям последствия истечения срока исковой давности.

Помимо этого, истицей не доказано нарушение ее прав или причинение ей убытков обжалуемым решением. В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Присутствие и голосование истицы "против" по всем пунктам повестки дня не повлияло бы на результаты голосования.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ и пунктом (№) устава ТСЖ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) в срок не позднее, чем за <данные изъяты> дней до даты проведения собрания.

Согласно копии почтовой квитанции, истице такое уведомление было отправлено заказным письмом (Дата обезличена). Отправление было осуществлено по адресу, указанному в делах ТСЖ (адрес). Кроме того, сведения о созыве собрания были размещены на сайте ТСЖ. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что права истицы на участие в собрании не были нарушены и оснований для удовлетворения требований истицы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ <данные изъяты> о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ"<данные изъяты> от (Дата обезличена) - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: