Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБЗ к Администрации муниципального образования «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

КБЗ обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», общей площадью 894,6 кв.м. В обоснование иска указала, что в 2008 году самовольно заняла земельный участок площадью 289 кв.м. по адресу: <адрес> «а». В 2011 году на указанном земельном участке истец начала строительство трехэтажного жилого дома с мансардой, которое завершилось в 2012 году. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был переведен в собственности истца, ДД.ММ.ГГГГ истцом был уплачен штраф за самовольную постройку в размере 20000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по РД» отделения по г. Махачкале было проведено обследование жилого дома, в результате чего истцу был выдан технический паспорт на жилой дом. Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, просит признать право собственности на указанное самовольное строение.

Истец КБЗ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г.Махачкалы ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований КБЗ не возражала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По настоящему делу установлено следующее.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по РД от ДД.ММ.ГГГГ№ истцом КБЗ по адресу: <адрес> «а» произведено самовольное строительство жилого дома, общей площадью 894,6 кв.м. на земельном участке площадью 289 кв.м. При этом КБЗ рекомендовано обратиться в Советский районный суд <адрес> для вынесения соответствующего решения (л.д.34).

В соответствии с письмом начальника Управления архитектуры и градостроительства г. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ№ домостроение КБЗ расположено в МКР индивидуальной жилой застройки, представляет собой многоквартирный четырехэтажный жилой дом с мансардным этажом; инженерные коммуникации, требующие предусмотрения санитарно-защитной зоны не проходя (л.д. 32).

После осмотра жилого дома ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по РД в 2008 году был выдан технический паспорт, жилому дому присвоен инвентарный номер 24855. Согласно техническому паспорту жилой дом был достроен в 2012 году, общая площадь дома составляет 894,6 кв.м., жилая – 457,4 кв.м.; дом состоит из 3 этажей с мансардой и цокольным этажом (л.д.7-27).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> «а», на котором построен указанный жилой дом, переведен истцом в свою собственность, за что последней было уплачено 243159 рублей (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был уплачен штраф за самовольную постройку жилого дома 20000 рублей (л.д.29).

Таким образом, судом установлено, что КБЗ приняты меры для перевода земельного участка по адресу: <адрес> «а» в собственность; на указанном земельном участке ею возведена самовольная постройка в виде жилого дома общей площадью 894,6 кв.м. При этом сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление КБЗ к Администрации муниципального образования «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за КБЗ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», общей площадью 894,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Советский районный суд г. Махачкалы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья: З.А. Алимирзоев