Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности произвести ремонт трубопровода. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры ..... Собственником расположенной выше .... по указанному адресу является ответчик ФИО2 Начиная с весны ДД.ММ.ГГГГ с квартиры № постоянно происходит подтопление ванной комнаты и части кухни истца. На неоднократные обращения к ответчику ситуация не изменилась. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии с мастеров ЖЭУ зашли в квартиру №, визуально течи в указанной квартире не было. Труба, проходящая в ванной комнате, которая предположительно дает течь, закрыта кафельной плиткой и для ее осмотра необходимо было вскрыть плитку. Ответчик запретила производить работы по вскрытию данной плитки. До настоящего времени течь не устранена. Просит обязать ответчиков исполнить обязанности по содержанию принадлежащей им на праве собственности квартиры ...., путем ремонта водопровода, проложенного в ванной комнате квартиры ....; обязать представить акт выполненных работ по ремонту водопровода в квартире .... в обслуживающую организацию.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование ссылалась на доводы изложенные в нем.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Судом на настоящее судебное заседание направлялись судебные повестки по единственному известному адресу ответчика. Конверты возвращены в материалы дела с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно Приложению № 1 приказа ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату – ответчикам ФИО3, ФИО2 о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу т 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Действия ответчиков, выразившиеся в неисполнении обязанности по получению почтовой корреспонденции, направляемой по всем адресам, имеющимся в материалах дела, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в соответствии со ст.10 ГК РФ.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчиков о настоящем судебном заседании, с учетом того, что ответчиком известно о наличии данного спора суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против требований, указала, что в принадлежащей ей квартире течи нет, трубопровод, который предположительно течет, проходит по квартире соседей по площадке К-ных.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ №», третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры .....

Собственниками квартиры .... являются ФИО2, ФИО3

Как следует из пояснения истца, материалов дела с весны ДД.ММ.ГГГГ постоянно происходит подтопление ванной комнаты и части кухни, принадлежащей ей квартиры из ..... Она неоднократно обращалась к ответчикам, но те никаких по мер по устранению течи, не предпринимали.

В материалы дела представлен акт ООО УК «ЖЭК №» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, в левом верхнем углу ванной комнаты видны пятна желто-коричневого цвета, характерные после затопления водой, на кухне в левом верхнем углу так же имеются пятна, кроме того происходит отслоение потолочной плитки.

Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по текущее время имело место затопление квартиры .... Характерное растекание влаги по стене, показывает, что воздействие влаги происходило от приборов .....

Указано, что эксперт исследовал состояние унитаза в квартире № и констатирует, что отвод, соединяющий унитаз с канализационной трубой выполнен с нарушением требований по пункту 4.8.1 ГОСТ 6942-98, где указаны размеры на подбор отводов. В соединении отвода с унитазом имеется не уплотнённый стык по периметру отвода, через который выливается составляющая унитаза при его использовании во время смыва и ополаскивания. При монтаже унитаза нарушены пункты 3.12, 3.13, 3.14 СНиП 3.05.01-85. В этих пунктах даны указания о соединении выпуска унитаза с раструбом отводной трубы. Если эти пункты будут не выполнены, то через не уплотнённый стык по периметру отвода будет происходить периодическое истечение содержимого унитаза на пол туалета, и далее в квартиру № через перекрытие и по стене. При некорректном пользовании унитазом в квартире №, его сифон переполняется водой от повторного смыва и ополаскивания. Излишняя жидкость выливается на пол через не уплотнённый стык. Такое явление может повторяться периодически, это зависит от пользователей унитазом. В квартире № эксперт исследовал состояние стояка холодной воды. Утечек воды из стояка не обнаружено. Наличие на нём отложений коррозии не гарантируют безаварийную его работоспособность под давлением воды. Минимальное давление воды в водопроводе 0,35 МПа, но может превышать это значение в 1,5 раза, что не гарантирует в этом случае образования свищей на стояке. В квартире № эксперт исследовал состояние стояка и сливных устройств унитаза и ванны. На стояке утечек не обнаружено, коррозийной опасности нет. Выпуски от ванны и унитаза подключены с соблюдением герметичности.

Указанное заключение составлено на основании определения суда; эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ; осмотр помещений производился в присутствии сторон; оснований для сомнений в правильности и обоснованности данного заключения не имеется.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО8 показал, что исследовал стояк в квартире № на нем имеется наличие коррозии, в дальнейшем возможно появление свищей. Указанный стояк является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Однако причиной залива на момент осмотра являлся унитаз, а не стояк.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела установлено, что затопление квартиры .... произошло в .... от приборов квартиры № указанного дома. Причиной явилось нарушение при монтаже унитаза в квартире № требований п.п. 3.12,3.13,3.14 СНиП 3.05.01-85 от 01.07.1986 г. "Внутренние санитарно-технические системы."

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управляющей домом организацией является ООО УК «ЖЭК №».

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Отвод, соединяющий унитаз с канализационной трубой не предназначен для обслуживания более чем одного помещения, а потому не является общим имуществом жилого дома, не находится в общей долевой собственности домовладельцев, а является личной собственностью владельцев квартиры №, которые, исходя из положений ст. 210 ГК РФ, должны обеспечивать ее надлежащее состояние, исключающее ее выход из строя и причинение вреда в процессе ее эксплуатации.

Исходя из изложенного, обязанность по содержанию санитарно-технического оборудования в квартире № должна быть возложена на собственников квартиры №, которые не осуществляли должного контроля за принадлежащим им сантехническим оборудованием.

Собственниками квартиры № являются ФИО2, ФИО3- ответчики по делу, в связи, с чем основания для возложения обязанности по содержанию имущества в надлежащем состоянии на ООО УК «ЖЭК» № отсутствуют.

Кроме того, истцом требования к ООО УК «ЖЭК» № требований заявлено не было.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части возложения обязанности на ФИО2, ФИО3 - смонтировать унитаз в квартире .... в соответствии с требованиями п.п. 3.12,3.13,3.14 СНиП 3.05.01-85 от 01.07.1986 г. "Внутренние санитарно-технические системы."

С учетом проведения необходимых работ для устранения нарушений суд определяет срок для исполнения указанной обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требований истца об обязать представить акт выполненных работ по ремонту водопровода в квартире .... в обслуживающую организацию ООО УК «ЖЭ » № суд считает необходимым отказать, поскольку данное требование фактически направлено на исполнение решения суда, а не является способом защиты нарушенного права.

В силу ст.98 ГПК РФ ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ЖЭУ №» об обязании произвести ремонт водопровода удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу смонтировать унитаз в квартире .... в соответствии с требованиями п.п. 3.12,3.13,3.14 СНиП 3.05.01-85 от 01.07.1986 "Внутренние санитарно-технические системы."

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Симон Н.Б.